Appartement T1 33 m² lumineux à Agen disponible à 358 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 33 m²
- Loyer : 358,96 €/mois
- Montant des charges : 8,96 €/mois
- Dépôt de garantie : 350 €
- Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe C
- DPE Climat : Classe A
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 405-549 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T1 de 33m², idéalement situé en plein cœur d'Agen. À peine franchie la porte, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui caractérise cet espace. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, offre un cadre parfait pour se relaxer ou travailler. Son coin cuisine, aménagé et équipé de plaques et d'une hotte, invite à préparer de délicieux repas.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Lieu d'exception: localisation centrale au coeur d'Agen
- Superficie confortable: 33m² pour optimiser votre espace de vie
- Équipement moderne: cuisine aménagée et équipée
- Ambiance lumineuse: grandes fenêtres pour une luminosité naturelle
- Charges raisonnables: 358,96€ par mois, tout compris
La salle de bains, fonctionnelle et bien agencée, comprend un wc, alliant confort et praticité. Que ce soit pour le travail ou la détente, cet appartement saura répondre à vos besoins quotidiens avec aisance. Bien que situé au rez-de-chaussée, il profite d'une atmosphère calme, loin du tumulte de la vie citadine.
En vous installant ici, vous bénéficiez également de la proximité de divers commerces, restaurants et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce T1 est une opportunité rare sur le marché, représentant un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, cette ville jouit d'une position géographique privilégiée entre Bordeaux et Toulouse. Grâce à son réseau de transports, notamment l'autoroute A62 et la ligne de train, elle est facilement accessible, séduisant ainsi les nouveaux résidents et les investisseurs en quête d'opportunités.
Cette localité se distingue par plusieurs points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements d'enseignement réputés. Les familles apprécieront la qualité des écoles, alors que les boutiques et services divers permettent de répondre aux besoins quotidiens de tous.
Pour profiter de la vie en extérieur, cet endroit offre de nombreux espaces verts, tels que le parc des expositions et le jardin de la préfecture. Les marchés locaux ajoutent un charme particulier à cette commune, renforçant ainsi son ambiance conviviale.
En matière de loisirs, la vie culturelle est dynamique, avec des événements réguliers et une variété d'activités sportives accessibles. Les habitants pourront ainsi profiter d'une qualité de vie hors pair.
Le marché immobilier à AGEN se révèle attractif, avec des prix compétitifs par rapport à d'autres grandes villes, ce qui attire autant les primo-accédants que les investisseurs. Les biens variés, allant des appartements cosy aux maisons familiales spacieuses, répondent aux attentes de chacun.
Les tendances actuelles indiquent une forte demande locative, en particulier des biens situés à proximité des commodités. Cela en fait une destination propice pour acheter à AGEN, tant pour y vivre que pour rentabiliser un investissement.
Les atouts de cet endroit sont nombreux pour les futurs habitants et investisseurs. La diversité des biens et le cadre exceptionnel en font une ville à privilégier pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir.
Avec ses infrastructures modernes et son accessibilité, cette cité représente un choix judicieux pour qui veut profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une dynamique économique favorable.
En somme, investir à AGEN, c'est choisir une ville pleine de promesses, où il fait bon vivre et où les opportunités immobilières ne manquent pas.
Faites le choix d'une localité où la convivialité et la modernité se rencontrent, empruntez le chemin d'un futur épanouissant, que ce soit pour y résider ou pour investir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce T1 lumineux de 33 m², idéalement situé au cœur d'Agen, offrant un accès rapide aux commodités locales et aux transports. Récemment rénové, cet appartement allie confort moderne et potentiel locatif attractif avec un loyer très compétitif de 358,96 euros par mois. Profitez d'un espace de vie optimisé, parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre en pleine dynamique urbaine.
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