شقة دوبلكس 3 غرف 105 م² تم تجديدها في قلب حي ماراي باريس 4 بسعر 1,020,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 105 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الكلي : 4
- تعرض مزدوج : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
تخيل للحظة: أن تدفع باب دوبلكس استثنائي يقع في قلب الماريه، وتستعيد هذا الشعور النادر بالأصالة الذي يمكن أن تقدمه فقط هذه المنطقة من باريس. يقع في شارع سانت أنطوان، هذا العقار على بعد خطوات من نهر السين، وساحة فوسج، ومحطة المترو. تم تجديده بعناية لتسليط الضوء على الأحجام: 105 م² من التاريخ والشخصية، تبرزها العوارض الضخمة وجو فريد. هنا، يمكنك أن تشعر بالحياة الباريسية تتراقص في كل طابق.
في الطابق الثالث من الفندق الخاص القديم سيغوير، الذي بني في القرن السابع عشر، يفتح المدخل على ردهة حقيقية مزودة بمكان تخزين ذكي. غرفتان مستقلتان، كل منهما في هدوء، تأتي مع حمام أنيق ومرحاض منفصل. في الطابق العلوي، حان الوقت للمعيشة! تملأ الفتحات الواسعة المساحة بالضوء، مما يخلق جوًا مناسبًا للتبادل واللحظات العائلية. المطبخ، المستقل، ينتظر لمستك للكشف عن كل إمكانياته.
باختصار، يقدم هذا الدوبلكس:
- عنوان استثنائي في الماريه التاريخي، محاط بمعارض ومتاجر مختارة
- اتجاهان: بانوراما على شارع سانت أنطوان الشهير، ونظرة لطيفة على الفناء المبلط الخاص
- حوار بين المواد القديمة والتجهيزات المعاصرة، نتيجة لتجديد دقيق
- أداء طاقي قوي، مع شهادة الطاقة في الفئة E
- الأجزاء المشتركة تم ترميمها بتمييز، مما يعزز كل ممر
يجذب تصميم هذا العقار بتوازنه: لا توجد خسارة في المساحة، ضوء يتدفق ويرفع من مستوى المساحات، مناظر تذكر كل يوم بهذا الامتياز للعيش في باريس. تتحدث الفحوصات الفنية عن نفسها وتضمن موثوقية الاستثمار. القديم والراحة يتداخلان بشكل طبيعي، موفرين بيئة هادئة دون التضحية بالحيوية الحضرية.
توجد العديد من المرافق ووسائل النقل. في بضع خطوات، تأتي الخضروات الطازجة، والعناوين الجيدة أو المخابز الشهيرة لتلبية جميع احتياجاتك اليومية. من أجل نزهاتك، لا شيء أسهل: جزيرة سانت لويس، بلدية المدينة، والساحات الصغيرة المزدهرة ليست بعيدة أبدًا. كل منعطف في الحي يفتح قوسًا ثقافيًا.
هنا، لا يتعلق الأمر فقط بشراء دوبلكس، بل بامتلاك تجربة حقيقية للحياة الباريسية. عقار نادر. تراث ذو طابع، مقدّر ومطلوب. اغتنم هذه الفرصة، تخيل نفسك تكتب صفحة جديدة في هذا المكان المليء بالتاريخ. طاقة الماريه، أناقة القديم، ومستقبلك الذي يتجذر في باريس.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي المارا التاريخي، يرحب بك هذا الدوبلكس الذي تبلغ مساحته 105 م². تخيل نفسك بين جدران فندق خاص يعود للقرن السابع عشر، مزين بتجديد دقيق. يميز هذا المكان اتجاهه المزدوج، مما يفتح الأبواب أمام الضوء المتسرب. أما المتاجر ووسائل النقل؟ فهي فقط عند أسفل الدرج، على بعد خطوتين.
توحي العوارض القديمة بالأجواء: هنا، يأخذ كل توزيع طابعًا فريدًا، سواء كان مكتبًا خاصًا، أو غرفة معيشة متألقة، أو مساحة عائلية حسب الطلب. تتكيف المساحة القابلة للاستغلال مع رغباتك، دون أن تحبسك أبدًا في قالب ثابت.
من ناحية الاستثمار، فإن ندرة عنوانه في حي مرغوب للغاية توفر آفاقًا قوية للاستثمار الإيجاري. يجذب حي المارا، ويحتفظ بالزوار، ويوفر الأمان. يجمع هذا العقار بين التراث والاحتياجات الحديثة. هل تبحث عن الاستفادة من الأصالة مع لمسة من الجرأة؟ هذا الشقة تحقق جميع المتطلبات.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
