Duplex 3 locali 105 mq ristrutturato nel cuore del Marais Parigi 4 a 1.020.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 105 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Piano : 3°
- Numero totale di piani : 4
- Esposizione doppia : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Immaginate per un momento: spingere la porta di un duplex straordinario situato nel cuore del Marais, e riscoprire quella sensazione rara di autenticità che solo questa parte di Parigi può offrire. Situato in rue Saint-Antoine, questa proprietà è a pochi passi dalla Senna, da Place des Vosges e da una stazione della metropolitana. Una ristrutturazione curata esalta i volumi: 105 mq di storia e carattere, evidenziati da travi massicce e da un'atmosfera unica. Qui, si percepisce immediatamente la vita parigina vibrare a ogni piano.
Al terzo piano del prestigioso palazzo Séguier, costruito nel XVII secolo, l'ingresso si apre su un vero vestibolo dotato di utili spazi di stoccaggio. Due camere indipendenti, ognuna in tranquillità, sono accompagnate da un bagno minimalista e da toilette separate. Al piano superiore, spazio al soggiorno! Ampie aperture inondano lo spazio di luce, creando un'atmosfera favorevole agli scambi e ai momenti in famiglia. La cucina, indipendente, aspetta il vostro tocco per rivelare tutto il suo potenziale.
In sintesi, questo duplex propone:
- Un indirizzo d'eccezione nel Marais storico, circondato da gallerie e negozi selezionati
- Due orientamenti: una panoramica sulla famosa rue Saint-Antoine, uno sguardo tenero sul cortile pavimentato privato
- Un dialogo tra materiali antichi e dotazioni contemporanee, risultato di una ristrutturazione meticolosa
- Solid performance energetiche, con un DPE in classe E
- Aree comuni restaurate con discernimento, valorizzando ogni passaggio
La disposizione di questa proprietà seduce per il suo equilibrio: nessuna perdita di spazio, una luce che circola e valorizza gli ambienti, viste che ricordano ogni giorno questo privilegio di abitare a Parigi. I diagnostici tecnici parlano da soli e garantiscono l'affidabilità dell'acquisto. L'antico e il comfort si intrecciano naturalmente, offrendo un contesto tranquillo senza sacrificare il dinamismo urbano.
Servizi e trasporti sono legioni. In pochi passi, frutta e verdura fresche, ottime indirizzi o pasticcerie rinomate rispondono a tutte le vostre esigenze quotidiane. Per le vostre passeggiate, non c'è nulla di più semplice: l'Île Saint-Louis, l'Hôtel de Ville, le piccole piazze fiorite non sono mai lontane. Ogni angolo del quartiere apre una parentesi culturale.
Qui non si tratta solo di acquistare un duplex, ma di regalarsi una reale esperienza di vita parigiana. Una proprietà rara. Un patrimonio di carattere, stimato e ricercato. Cogliete questo privilegio, immaginate di scrivere una nuova pagina in questo luogo carico di storia. L'energia del Marais, l'eleganza dell'antico, e il vostro futuro che mette radici a Parigi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del Marais storico, questo duplex di 105 mq vi attende a braccia aperte. Immaginatevi tra le mura di un hotel particolare del XVII secolo, vestito con una ristrutturazione curata. Questo luogo si distingue per la sua doppia esposizione, aprendo la porta a una luce attraversante. I negozi e i trasporti? Proprio sotto il portone, a due passi.
Le travi antiche danno il tono: qui, ogni disposizione acquisisce un sapore unico, che si tratti di un ufficio intimo, di un soggiorno brillante o di uno spazio familiare su misura. La superficie sfruttabile si adatta ai vostri desideri, senza mai rinchiudervi in uno schema rigido.
Per quanto riguarda la posizione, la rarità del suo indirizzo in un quartiere così ambito offre prospettive solide per l'investimento locativo. Il Marais attrae, fidelizza, rassicura. Questo immobile coniuga il patrimonio con l'esigenza moderna. Cercate di capitalizzare sull'autenticità con un pizzico di audacia? Questo appartamento segna tutte le caselle.
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