كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

منزل بمساحة 121 م² في ألبى مع حديقة 401 م² و 4 غرف بسعر 360,000 €

منزل
2
مادة خام
حجرات
121
م²
ALBI 81000
المرجع:
4185869447
360000
2975
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : منزل
  • المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 121 م²
  • مساحة الأرض : 401 م²
  • عدد الغرف : 4
  • عدد غرف النوم : 2
  • عدد الحمامات : 2
  • مرآب : نعم
  • مدفأة : نعم
  • تراس : نعم
  • تكييف : قابل للعكس

جولة إرشادية

اكتشف هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 121 م² في ألبى، الواقعة في إطار هادئ على بُعد خطوات من المرافق. عند عبور العتبة، ستُفتن على الفور بـ غرفة المعيشة المُشرقة بمساحة 45 م² التي توفر أجواءً دافئة، مثالية للحظات العائلية أو مع الأصدقاء.


دع نفسك تُوجه عبر الغرف المختلفة التي تتكون منها هذه الملكية الاستثنائية:

  • مساحة معيشة واسعة: 45 م² من الضوء الطبيعي
  • مطبخ مستقل: مُجهز بشكل كامل ومزود بجميع المستلزمات
  • مكتبان: مثاليان للعمل من المنزل
  • حمامين: الراحة والعملية مضمونة
  • حديقة كبيرة بمساحة 401 م² مع بئر ونظام ري مدمج

تم تصميم كل غرفة في هذه الملكية لتعزيز راحتك وراحتك اليومية. المطبخ المستقل، الذي تم ترتيبه بعناية، مثالي لتحضير وجباتك بينما تبقى على اتصال مع ضيوفك. أما المكتبان، فيوفران بيئة عمل هادئة وممتعة، في حين يمكن تحويلهما بسهولة إلى غرف إضافية إذا لزم الأمر.


في الخارج، استمتع بحديقة واسعة ومورقة، مثالية لأيام الشمس مع شرفة مثالية لشواء اللحوم. المنزل موجه من الشرق إلى الغرب، مما يتيح الاستفادة من إضاءة مثالية على مدار اليوم. يوفر نظام التكييف القابل للعكس والمدفأة راحة إضافية في جميع الفصول، بينما يضمن المرآب والنوافذ المصنوعة من الألومنيوم إطار حياة عملي. هذه الملكية، الحرة على أربعة جوانب، هي ملاذ حقيقي للسلام على بُعد 700 متر من المسرح الجديد في ألبى وقريبة جدًا من المرافق مثل المحطة الجامعية، ومنطقة الأسواق.


لا تفوت هذه الفرصة النادرة لتصبح مالكًا في هذا الحي الشهير. زيارة ضرورية لتشعر بكل سحر هذا المكان حيث يلتقي الراحة الحديثة بأجواء ودية ودافئة.

من الداخل والخارج
شرفة
مدخنة
كراج
موقف سيارات
حديقة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.

موقع العقار

ALBI 81000

تقع هذه البلدية في قلب دائرة تار، وتتميز بتراثها المعماري الغني وقربها من الطبيعة المحفوظة. يحدها نهر تار، وتسمح الموقع الجغرافي الممتاز للمدينة بالوصول السهل إلى المدن المجاورة مع تقديم بيئة حياة ممتعة.

تتوفر نقاط الاهتمام بكثرة في هذه المنطقة المرغوبة، مع وجود مجموعة متنوعة من المتاجر، والمؤسسات التعليمية عالية الجودة، وشبكة نقل جيدة التطور. تجذب المدارس والجامعات العديد من الأسر، مما يعزز جاذبية العقارات في ألبِي للعائلات الجديدة.

تعتبر جودة الحياة بلا شك واحدة من المزايا الرئيسية لهذه المنطقة. تدعو العديد من المساحات الخضراء، والحدائق، والمنتزهات إلى الاسترخاء والترفيه، بينما تسهم المرافق الرياضية والثقافية في حياة اجتماعية ديناميكية. يمكن للسكان الاستمتاع بأنشطة متنوعة، بدءًا من الحفلات الموسيقية إلى المهرجانات السنوية.

يظهر سوق العقارات المحلي جاذبية، مع تنوع في الممتلكات المتاحة، من المنازل القديمة الساحرة إلى الشقق الحديثة. الأسعار معقولة مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة، مما يجذب المشترين المحتملين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ألبِي في بيئة تتطور بسرعة.

بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، فإن هذه الوجهة تقدم مزايا لا يمكن إنكارها: طلب إيجاري قوي، ومشاريع حضرية طموحة، وبيئة حياة متناغمة. إن الديناميكية الاقتصادية في المنطقة وازدهار القطاعات الجديدة تجعل من هذا المكان خيارًا حكيمًا لـ الشراء في ألبِي.

تسهل البنى التحتية للنقل أيضًا التنقلات، مع وجود خطوط حافلات وطرق وصول فعالة، مما يوفر ربطًا سريعًا بالمدن الكبرى المحيطة. تجعل هذه الاتصال، من هذا المكان خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار أو الإيجار.

تسهم الأحداث الثقافية والمهرجانات على مدار السنة في حيوية المدينة، وتعزز من الروح المجتمعية القوية. إن غنى الفعاليات الفنية والأنشطة الترفيهية يزيد من جاذبية المكان لجميع أفراد الأسرة.

من حيث الخدمات، توفر البلدية للسكان مجموعة واسعة من المتاجر، والمطاعم، والخدمات العامة. يساهم هذا التنوع في حياة يومية عملية وممتعة، مما يعزز بالتالي جودة الحياة المقدمة.

باختصار، تقدم هذه المدينة تركيبة فريدة من السحر التاريخي، وفرص الاستثمار، وجودة حياة عالية. لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في ألبِي، إنها اللحظة المثالية لاكتشاف هذا السوق الديناميكي المتنامي.

باختيار هذه المنطقة، فإنك لا تصل فقط إلى حياة غنية مليئة بالفرص، ولكنك أيضًا تنضم إلى مجتمع دافئ، مستعد لاستقبال سكان جدد. لا تنتظر أكثر لاستكشاف هذه الوجهة التي تتمتع بالكثير لتقدمه.

رأي الوكيل

تقع على بعد 700 متر فقط من المسرح الجديد في ألبى، توفر هذه المنزل ذات الطابق الواحد بمساحة 121 م² مساحة معيشة مضيئة مع غرفة معيشة كبيرة بمساحة 45 م² وتوجه شرق/غرب يعزز الإضاءة الممتازة. تحتوي الحديقة على مساحة 401 م² مزودة بنظام ري مدمج وبئر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق بينما تتمتع بالراحة الحديثة بفضل تكييف الهواء القابل للعكس. ومع قربها من المرافق ووسائل النقل، تمثل هذه الملكية إمكانات تأجيرية مثيرة للاهتمام للمستثمرين.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
بيت 121م² أرضي قريب من المسرح في ألبي 4 غرف
منزل
2
مادة خام
حجرات
121
M2
360000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.