شقة دوبلكس 115 م² مع مساحة خارجية خاصة في إيفري سور سين 424800€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة دوبلكس
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 2
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 115 م²
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
جولة إرشادية
دعني أقدم لك هذا دوبلكس معاصر في إيفري سور سين، وهو اكتشاف حقيقي في السوق المحلي. هنا، تلعب الضوء الطبيعي مع الأحجام، وكل غرفة ترسم جواً دافئاً. ندخل، وفي الحال، يأتي الراحة العصرية لمقابلتك. ليس شاسعاً ولا غير شخصي، إنه فقط القياس المناسب لخلق منزل حقيقي، حيث يمكنك الاستمتاع باللقاء، سواء بمفردك أو مع الأصحاب.
تُعطي المدخل نغمة المكان. بخطوة واحدة، تكتشف مساحة معيشة واسعة، مُصممة بذكاء. إنه القلب النابض للعقار. إطار مثالي للعائلة المتطلبة، أو لأولئك الذين يحبون استقبال الضيوف ببساطة دون التخلي عن الأناقة. تخيل نفسك تستقبل الأهل والأصدقاء، تستمتع بغرفة المعيشة الواسعة حيث تُرسم أشعة الشمس ألعاب الظل على الأرضية. تعب أو حاجة للعزلة؟ توفر الغرف بسهولة زوايا مهدئة بعد ساعات طويلة من العمل.
المطبخ، المنفصل والمخطط جيدًا، يدعوك للطهي دون إلهاء. توفر المعدات إمكانية الانغماس في كل الإلهامات الطهو، بما في ذلك تلك المخصصة لأمسيات الأعمال المزدحمة. حمامين حديثين، واثنين من المراحيض المنفصلة، وكل تفاصيل تعزز الجانب العملي وتدفق الحياة اليومية. هنا، لا أحد ينتظر دوره. الراحة موجودة في كل مكان.
- المساحة المفيدة: 115 م² للتنفس بسهولة
- 4 غرف نوم بحجم مثالي، مناسبة لإيقاعات أفراد الأسرة المتنوعة
- سهولة الوصول إلى جميع وسائل النقل
- تدفئة مركزية موفرة للطاقة، شهادة DPE B
- موقف خاص في الطابق السفلي مع دخول آمن
من القوة الأخرى للعقار: الاتصال بباريس الذي يصبح شبه لعبة أطفال. في أقل من 4 دقائق سيراً على الأقدام، تصل إلى RER C. انحراف سريع وستكون في المترو، جاهزًا لعبور صخب العاصمة أو للابتعاد لفترة نهاية الأسبوع. ميزة حقيقية للمشغولين، دون أي تنازل عن الهدوء.
لديك أطفال أو تحب العروض الثقافية؟ المدارس، الأماكن الفنية، المرافق الرياضية: كل شيء يتجمع في خطوات قليلة فقط. قم بالتسوق، الوصول إلى الخدمات الأساسية، تنزه صباح السبت، كل شيء يدور بسهولة حول المنزل.
هذا الدوبلكس هو أيضًا وعد مزدوج. أولاً، راحة حياة ملموسة، مضمونة بواسطة عزل حراري وفقاً لمعايير RT2020. بعد ذلك، إمكانية التحكم في مصاريفك، بفضل إدارة محسّنة وانخفاض جزئي أو كلي على ضريبة الممتلكات لمدة عامين. مثال ملموس للاستثمار المدروس، مصمم للملفات التي تركز على الربحية وجودة الحياة.
لتلخيص الأمر، هذه العنوان في إيفري سور سين ليس مجرد قصة عن الأمتار المربعة. إنها فرصة نادرة لدمج الهدوء، والتنقل، وزيادة القيمة العقارية. اغتنمها قبل أن تفلت من بين يديك.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا دوبلكس مكون من 5 غرف بمساحة 115 م² يقدم تسليمًا فوريًا ويتميز بـ أداء حراري متفوق. وبالتالي، فإن نفقاتك الشهرية تتقلص، وراحة داخلك تتجاوز بوضوح المعايير التقليدية. إنها ميزة حقيقية لمن يبحث عن السكينة وتحسين الوضع المالي.
على بُعد خطوات من RER C - حرفيًا 4 دقائق سيرًا على الأقدام - يقع هذا العقار في عنوان حيوي، عملي يوميًا، محاط بمساحات ثقافية ومراكز ترفيهية. تخيل العودة من عشاء مع الأصدقاء في نزهة. هذا النوع من الراحة الهادئة هو ما يجعل الفرق على المدى الطويل.
أما عن العائد، فإن الإمكانيات الإيجارية لهذه الشقة تتحدث عن نفسها. إذا كنت تبحث عن بناء تراث متين، فإن هذا الدوبلكس يحقق جميع العوامل، بما في ذلك الإعفاء المحتمل من الضريبة العقارية. إنها فرصة نادرة للاستثمار براحة بال، مع وجود جميع المؤشرات باللون الأخضر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
