Duplex 115 mq con esterno privato a Ivry-sur-Seine 424800€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento Duplex
- Numero di vani : 5
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Superficie abitabile totale : 115 mq
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto in garage
Visita guidata
Lasciate che vi presenti questo duplex contemporaneo a Ivry-sur-Seine, vera rivelazione del mercato locale. Qui, la luce naturale gioca con i volumi, e ogni stanza delinea un'atmosfera accogliente. Si entra, e subito il comfort moderno vi accoglie. Né troppo vasto né impersonale, giusta la giusta misura per creare una vera casa, dove ci si gode la compagnia, soli o in compagnia.
L'ingresso dà il tono. Con un passo, scoprite uno spazio abitativo generoso, intelligentemente strutturato. È il cuore pulsante della proprietà. Un contesto ideale per una famiglia esigente, o per chi ama ricevere con semplicità senza rinunciare all'eleganza. Immaginate di accogliere i vostri cari, godendo del vasto soggiorno dove la luce del giorno disegna giochi d'ombra sul parquet. Stanchezza o bisogno di isolamento? Le stanze riservano facilmente angoli rilassanti dopo lunghe ore di lavoro.
La cucina, separata e ben progettata, invita a cucinare senza distrazioni. L'attrezzatura consente di dedicarsi a tutte le ispirazioni culinarie, comprese quelle delle sere feriali frenetiche. Due bagni recenti, due servizi igienici separati, ogni dettaglio rafforza l'aspetto pratico e la fluidità della quotidianità. Qui, nessuno aspetta il proprio turno. Il comfort è presente ovunque.
- Superficie utile: 115 mq per respirare facilmente
- 4 camere di dimensioni ideali, adatte ai ritmi variabili dei membri della famiglia
- Accesso immediato a tutti gli assi di trasporto
- Riscaldamento centralizzato economico, certificazione DPE B in arrivo
- Parcheggio privato in sotterraneo con accesso sicuro
Un'altra forza della proprietà: il collegamento a Parigi che diventa quasi un gioco da ragazzi. In meno di 4 minuti a piedi, raggiungete il RER C. Un rapido giro e siete alla metro, pronti a attraversare l'agitazione della capitale o a evadere per un weekend. Un vero vantaggio per chi lavora, senza sacrificare la tranquillità.
Avete figli o amate l'offerta culturale? Le scuole, i luoghi artistici, le strutture sportive: tutto è a pochi passi. Fate la spesa, accedete ai servizi essenziali, passeggiate sabato mattina, tutto ruota facilmente attorno alla casa.
Questo duplex rappresenta anche una doppia promessa. Innanzitutto, un comfort di vita palpabile, garantito da un'isolamento termico conforme alla norma RT2020. In secondo luogo, la prospettiva di controllare le vostre spese, grazie a una gestione ottimizzata e a una riduzione parziale o totale della tassa fondiaria per due anni. Un esempio concreto di investimento previdente, pensato per i profili attenti alla redditività e alla qualità della vita.
In sintesi, questo indirizzo a Ivry-sur-Seine non rappresenta solo una questione di metri quadrati. È un'opportunità rara di coniugare serenità, mobilità e valorizzazione patrimoniale. Da cogliere, prima che sfugga di mano.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo duplex 5 locali di 115 mq offre una consegna immediata e beneficia di una prestazione termica superiore. Le vostre spese mensili sono così ridotte, e il comfort interno supera chiaramente gli standard classici. Un vero vantaggio per chi cerca serenità e ottimizzazione finanziaria.
A pochi passi dalla RER C – letteralmente 4 minuti a piedi – questo immobile si colloca in un indirizzo animato, pratico per la vita quotidiana, circondato da spazi culturali e centri ricreativi. Immaginate di tornare da una cena tra amici con una passeggiata. È questo tipo di comfort discreto che fa la differenza nel tempo.
Dal punto di vista del rendimento, il potenziale locativo di questo appartamento parla da solo. Se cercate di costruire un patrimonio solido, questo duplex spunta tutte le caselle, fino all'esenzione possibile dall'imposta sugli immobili. Ecco un occasione rara per investire serenamente nel mattone, con tutti gli indicatori a favore.
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