إيجار شقة T3 مفروشة 87 م² مع مصعد في باريس 9 بسعر 3200 € شهرياً
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 87 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- مصعد : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : الفئة D
- شهادة كفاءة المناخ : الفئة B
- الإيجار الأساسي : 2 827 يورو / شهر
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة تبلغ مساحتها 87 م²، تقع في قلب حي الب Boulevards الكبرى النابض بالحياة في باريس 9، حيث يلتقي الأناقة الهوسماندية مع الراحة الحديثة. عند دخولكم، ستأسرون على الفور بأشعة الضوء الطبيعي التي تغمر كل غرفة، مما يبرز الأرضيات التقليدية والزخارف الرقيقة التي تبرز أصالة هذه الملكية.
إليكم بعض النقاط البارزة التي تجعل هذه الشقة فريدة من نوعها:
- موقع متميز في شارع فوبورغ مونسو، بالقرب من المسارح والمقاهي
- صالة واسعة مثالية للاسترخاء أو استقبال أصدقائكم
- غرفة طعام مريحة لتناول الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء
- مطبخ منفصل مجهز بالكامل مع زاوية للطعام
- زجاج مزدوج يضمن راحة صوتية مثالية مع الحفاظ على الضوء
لنواصل زيارتنا مع الصالة، الفسيحة والمشرقة، حيث يمكنكم الغوص في كتاب أو الاستمتاع بلحظة من الألفة. تخيلوا أمسيات جميلة حول مائدة الطعام، محاطين بأحبائكم، في أجواء دافئة وأنيقة. توفر الأسقف العالية والنوافذ الكبيرة في الصالة عمقًا للمساحة، مما يعزز الاتصال بالخارج.
إلى جانب هذه البيئة الحميمة، تتميز هذه الشقة أيضًا بقربها المباشر من المعالم الشهيرة مثل غاليري لافاييت وأوبرا غارنييه. الحي يعج بالحياة، بين المتاجر والمطاعم، مما يضمن لكم حياة يومية غنية وديناميكية. تخيلوا أنفسكم تتجولون في الشوارع الخلابة بين مواعيد متتالية، تستمتعون بحيوية باريس بينما تستفيدون من راحة شقة مفروشة ومزينة بعناية.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الحي التاسع في باريس، تحظى العقارات في باريس 9 بموقع متميز، في قلب مدينة الأنوار. يحد هذا الحي النابض بالحياة خطوط النقل الفعالة، مما يسهل الوصول إلى المناطق الباريسية الأخرى والبلديات المحيطة بها.
يتميز باريس 9 بوجود نقاط الاهتمام الغنية. يتوفر فيه مجموعة متنوعة من المتاجر، من البوتيكات الفاخرة إلى المحلات المحلية الصغيرة، بالإضافة إلى العديد من المدارس الشهيرة، مما يوفر إطارًا مثاليًا للعائلات. تسمح وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وRER، بالوصول السريع إلى وسط المدينة والأحياء الأخرى.
تُقدر جودة الحياة في باريس 9 لمساحاتها الخضراء مثل ساحة مونسون وبارك فرنسا الجديدة، حيث تعطي إمكانيات ترفيه متنوعة. كما يتميز هذا الحي بحياة ثقافية غنية، مع وجود مسارح، دور سينما، ومطاعم مشهورة.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 9 طلبًا كبيرًا. تشمل أنواع العقارات المتاحة من الشقق الهاسمانية إلى اللوfts الحديثة، مما يجذب عملاء متنوعين. أسعار العقارات في باريس 9 تتغير باستمرار، مما يعكس جاذبية هذا القطاع.
توجد العديد من المميزات لـ الاستثمار في باريس 9. إن تنوع العقارات والموقع الاستراتيجي يجعله وجهة مفضلة للمستثمرين. كما أن الأسعار التنافسية تتيح أيضًا تحسين العائد على المدى الطويل، مما يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 9.
باختصار، العيش في باريس 9 يعني الاستمتاع بإطار حياة استثنائي، وتنوع كبير من الخيارات الثقافية والتجارية، وسوق عقارات ديناميكي. سواء كان ذلك لــ شراء عقار أو استثمار، يقدم هذا الحي فرصًا فريدة.
أخيرًا، الحي في حالة تحول كاملة، مع وجود عدة مشاريع تجديد قائمة، مما يزيد من جاذبيته. تمثل العقارات في باريس 9 قيمة مؤكدة للمستقبل، نظرًا للطلب المستمر والاهتمام المتزايد من المشترين.
لذا، لا تنتظر أكثر لـ الاستثمار في باريس 9 واستكشاف كل ما يقدمه هذا الحي!
رأي الوكيل
هذا الشقة المفروشة الواسعة بمساحة 87 م² الواقعة في شارع فوبورغ مونسارتر، في قلب حي Boulevard الكبرى النابض بالحياة، يوفر الضوء الطبيعي الوافر بفضل تعرضه المزدوج والأرضيات الخشبية الأصلية. بالقرب من المسارح والمحلات والمقاهي، بالإضافة إلى غاليري لافاييت وأوبرا غارنييه، تُعتبر هذه الموقع مثالية للاستمتاع بالحياة الباريسية. مع إمكانية إيجار جذابة وإنترنت مشمول في الإيجار، تُعد هذه الشقة استثمارًا ذكيًا في منطقة ذات طلب مرتفع.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
