Location T3 meublé 87 m² avec ascenseur à Paris 9 pour 3200 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 87 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de douche : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Loyer de base : 2 827 € / mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 87 m², niché au cœur du quartier animé des Grands Boulevards à Paris 9, où l'élégance haussmannienne rencontre le confort moderne. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce, mettant en valeur le parquet traditionnel et les moulures délicates qui témoignent de l'authenticité de ce bien.
Voici quelques points forts qui rendent cet appartement unique:
- Emplacement privilégié rue du Faubourg Montmartre à proximité des théâtres et cafés
- Un salon spacieux parfait pour se détendre ou recevoir vos amis
- Une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis
- Cuisine séparée entièrement équipée avec un coin repas
- Double vitrage assurant un confort acoustique optimal tout en préservant la luminosité
Poursuivons notre visite avec le salon, vaste et lumineux, où vous pourrez vous plonger dans un livre ou profiter d'un moment de convivialité. Pensez à de belles soirées autour de la table à manger, entouré de vos proches, dans une ambiance chaleureuse et élégante. Les hauts plafonds et les grandes fenêtres du salon apportent une profondeur à l'espace, tout en renforçant la connexion avec l'extérieur.
Au-delà de ce cadre intimiste, cet appartement se distingue également par sa proximité immédiate avec des sites emblématiques tels que les Galeries Lafayette et l'Opéra Garnier. Le quartier fourmille de vies, entre boutiques et restaurants, vous promettant un quotidien riche et dynamique. Imaginez-vous flâner le long des rues pittoresques entre deux rendez-vous, profitant de l'effervescence parisienne tout en bénéficiant du confort d'un appartement minutieusement meublé et décoré.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement meublé de 87 m² situé rue du Faubourg Montmartre, au cœur du quartier animé des Grands Boulevards, offre une lumière naturelle abondante grâce à sa double exposition et son parquet authentique. À proximité immédiate des théâtres, boutiques et cafés, ainsi que des Galeries Lafayette et de l'Opéra Garnier, cet emplacement est idéal pour profiter de la vie parisienne. Avec un potentiel locatif attractif et Internet inclus dans le loyer, cet appartement représente un investissement judicieux dans un secteur à forte demande.
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