منزل 3 غرف 82 م² في كولومب هوتش مع حديقة وكراج بسعر 533000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 82 م²
- مساحة الأرض : 330 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- علية : نعم
- سنة البناء : غير محدد
- دليل الأداء الطاقي : 294 kWh/m²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان للعيش حيث تجمع كل غرفة بين الراحة والأناقة؟ تقع هذه المنزل المكون من 3 غرف في قلب حي هوش في كولومب. عند عبور العتبة، يكشف الفضاء الذي تبلغ مساحته 82 م² عن سحر خاص، النوع من الأجواء التي لا تجدها إلا بعد نجاح صبور.
تستقبلك غرفة المعيشة المزدوجة من المدخل. هنا، تسيطر الضوء الطبيعي، حيث يخترق النوافذ الكبيرة ليضيء كل ركن. ادعُ أحبّاءك في أمسيات الشتاء، واستمع: الأجواء مناسبة، والجو أيضاً. لا شيء مبالغ فيه، فقط ما يكفي من الرقي والهدوء.
تظهر مساحة النوم غرفتين تقدمان كل منهما ملاذاً مختلفاً، ملائماً للهدوء أو لاستقبال ضيوفك، حسب عاداتك. تُحسن الحمام استخدامه اليومي، لا كبير جداً ولا ضيق جداً. تم التفكير في المرافق دون أي تنازل، مع مرحاض منفصل لزيادة السلاسة.
- حديقة مزروعة بأشجار كبيرة: مساحة خارجية نادرة، محمية من الأنظار، لتناول الفطور على الشرفة أو القيلولة تحت الظل.
- قبو كامل: استغل كل حجم التخزين أو تخيل ورشة عمل فنية، أو صالة رياضة. هنا، لا شيء ثابت.
- مرآب محجوز: لا تنسَ البحث عن مكان لسيارتك. سيارتك في مأمن، بدون فقدان للوقت.
- حي ذو هدوء خاص: الشارع يتنفس الهدوء، حتى في أوقات الذروة. على سبيل المثال، لقد صادفت أكثر من قطط من السيارات.
- اتجاه مثالي: الضوء يتبعت إيقاع أيامك، بدون حرارة زائدة، حتى في الحديقة.
في الخارج، تتشكل 330 م² من الحديقة مشهداً حيث يجد الصغار والكبار مساحتهم. شواء غير مخطط، فنجان قهوة بمفردك، أو بعض الجري لتصفية الذهن. خصوصية هذا المكان تجعل كل موسم مختلفاً.
فيما يتعلق بالمرافق، لم يُترك شيء للصدفة: تدفئة فردية للفعالية وأداء طاقة متوازن. يظهر دبلوم الأداء الطاقي استهلاكاً محكوماً - 294 كيلوواط ساعي/م²/سنة - ميزة لإدارة نفقاته دون مفاجآت سيئة.
هذا العقار موجه إليك الذي تبحث عن توازن نادر، بين الخصوصية، والأحجام المحسوبة، والوصول الفوري إلى جميع المرافق. تكشف كولومب هنا عن أحد أسرارها المدفونة. ملاذ، مصمم ليبقى.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي هوش، أدعوكم لاكتشاف منزل مكون من ثلاث غرف بأجواء هادئة. ادفعوا البوابة: فور دخولكم، ستشعرون براحة البناء الخشبي، وهي رقة تعطي النغمة منذ اللحظات الأولى. تخيلوا أنفسكم تستمتعون بحديقة مزروعة بشكل جميل، ملاذ هادئ على بعد خطوات من كل ما يسهل الحياة اليومية. لا أصوات مزعجة، تبقى الهدوء سليمًا حتى خلال أكثر الأيام حيوية.
بالنسبة للإمكانات، من الصعب أن نجد أفضل من ذلك. الطابق السفلي الكامل يفتح آفاقًا جديدة: صالة رياضية، ورشة عمل، مساحة تخزين، كل شخص يرى الأمر حسب رؤيته. بالنسبة لأولئك الذين يحبون التخطيط، يمكن التفكير في إضافة دون صعوبة. للمستثمرين الفضوليين أو الملاك ذوي الخبرة، تظل الإمكانية الإيجارية قوية؛ ديناميكية الحي تتحدث عن نفسها: حي هوش يستمر في زيادة قيمته كل ربع سنة.
بسعر 533,000 يورو، إنها فرصة نادرة. هل تبحثون عن دمج الثروة وجودة الحياة وآفاق التطور؟ هذه العنوان له طابع حقيقي. التجربة تثبت أن هذا النوع من الممتلكات، الجيد الموقع والمجهز بمميزات تطويرية، يلبي أكثر المتطلبات صرامة. إنه حل مثالي لأولئك الذين يرغبون في ربط المفيد بالمرضي، ولكن دون التنازل عن المستقبل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
