Maison 3 pièces 82 m² à Colombes Hoche avec jardin et garage à 533000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 82 m²
- Surface terrain : 330 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Année de construction : Non communiqué
- DPE Énergie : 294 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu de vie où chaque pièce réunit confort et élégance ? Cette maison de 3 pièces se niche pile au cœur du quartier Hoche à Colombes. Dès le seuil franchi, l’espace de 82 m² dévoile un cachet certain, le genre d’ambiance qu’on ne trouve qu’après une patiente réussite.
Le séjour double vous tend les bras dès l’entrée. Ici, la lumière naturelle domine, traversant les grandes baies vitrées pour irradier chaque recoin. Invitez vos proches un soir d’hiver, tendez l’oreille : le cadre s’y prête, l’atmosphère aussi. Rien d’ostentatoire, juste ce qu’il faut de raffinement et de tranquillité.
L’espace nuit révèle deux chambres qui offrent chacune un cocon distinct, propices à la sérénité ou à l’accueil de vos invités, selon vos habitudes. La salle de bains optimise l’usage au quotidien, ni trop grande, ni trop exigüe. Les commodités sont pensées sans compromis, avec un WC séparé pour plus de fluidité.
- Jardin planté de grands arbres : un espace extérieur rare, protégé des regards, pour petits-déjeuners en terrasse ou siestes à l’ombre.
- Sous-sol intégral : exploitez tout le volume de rangement ou imaginez un atelier d’artiste, une salle de sport. Ici, rien n’est figé.
- Garage réservé : oubliez la quête du stationnement. Votre véhicule à l’abri, sans perte de temps.
- Quartier d’une douceur singulière : la rue respire la tranquillité, même aux heures de pointe. À titre d’exemple, il m’est arrivé d’y croiser plus de chats que de voitures.
- Orientation optimale : la lumière suit le rythme de vos journées, sans surchauffe, jusque dans le jardin.
À l’extérieur, les 330 m² du jardin composent un décor où petits et grands trouvent leur espace. Un barbecue improvisé, une pause café en solo, ou quelques foulées pour aérer l’esprit. L’intimité de ce lieu rend chaque saison différente.
Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : chauffage individuel pour l’efficacité et une performance énergétique équilibrée. Le DPE affiche une consommation maîtrisée – 294 kWh/m²/an – un atout pour gérer ses charges sans mauvaise surprise.
Ce bien s’adresse à vous qui cherchez un équilibre rare, entre confidentialité, volumes maîtrisés et accès immédiat à toutes les commodités. Colombes dévoile ici l’un de ses secrets les mieux gardés. Un havre, pensé pour durer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
En plein cœur du quartier Hoche, je vous invite à découvrir une maison trois pièces à l’ambiance paisible. Poussez le portail : à peine entré, vous goûtez au confort d’une construction en bois, rareté qui donne le ton dès les premiers instants. Imaginez-vous profitant d’un jardin planté de belle manière, refuge discret à deux pas de tout ce qui facilite le quotidien. Pas de bruits parasites, la tranquillité reste intacte même lors des plus vives journées.
Côté potentiel, difficile de faire mieux. Le sous-sol complet ouvre le champ des possibles : salle de sport, atelier, espace de stockage, chacun y voit midi à sa porte. Pour ceux qui aiment projeter, une extension s’envisage sans difficulté. Investisseurs curieux ou propriétaires avisés, le potentiel locatif reste solide ; la dynamique du quartier parle d’elle-même : Hoche continue de gagner en valeur chaque trimestre.
À 533 000 €, c’est une opportunité qui reste rare. Vous cherchez à conjuguer patrimoine, qualité de vie et perspectives d’évolution ? Cette adresse a un vrai caractère. L’expérience prouve que ce type de bien, bien placé et doté d’atouts évolutifs, répond aux exigences les plus strictes. Un parfait compromis pour ceux qui veulent joindre l’utile à l’agréable, mais sans compromis sur le futur.
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