Casa 3 locali 82 mq a Colombes Hoche con giardino e garage a 533.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 82 mq
- Superficie terreno : 330 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Sottotetto : Sì
- Anno di costruzione : Non comunicato
- Consumo energetico DPE : 294 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita dove ogni stanza unisce comfort ed eleganza? Questa casa di 3 locali si trova nel cuore del quartiere Hoche a Colombes. Appena varcata la soglia, lo spazio di 82 mq rivela un certo fascino, quel tipo di atmosfera che si trova solo dopo un paziente successo.
Il soggiorno doppio ti accoglie non appena entri. Qui, la luce naturale domina, attraversando le ampie vetrate per irradiare ogni angolo. Invita i tuoi cari una sera d'inverno, tendi l'orecchio: il contesto è perfetto, anche l'atmosfera. Nulla di ostentato, solo il giusto equilibrio tra raffinatezza e tranquillità.
La zona notte rivela due camere che offrono ciascuna un angolo distinto, ideale per la serenità o per accogliere i tuoi ospiti, a seconda delle tue abitudini. Il bagno ottimizza l'uso quotidiano, né troppo grande, né troppo angusto. I comfort sono pensati senza compromessi, con un WC separato per una maggiore fluidità.
- Giardino piantumato con grandi alberi: uno spazio esterno raro, protetto dagli sguardi, per colazioni in terrazza o sonnellini all'ombra.
- Seminterrato completo: sfrutta tutto il volume di stoccaggio o immagina uno studio d'artista, una sala fitness. Qui, nulla è fisso.
- Garage riservato: dimentica la ricerca del parcheggio. Il tuo veicolo al sicuro, senza perdita di tempo.
- Quartiere di una dolcezza singolare: la strada respira tranquillità, anche nelle ore di punta. Ad esempio, mi è capitato di incrociare più gatti che auto.
- Orientamento ottimale: la luce segue il ritmo delle tue giornate, senza surriscaldamento, fino al giardino.
All'esterno, i 330 mq del giardino compongono un ambiente dove grandi e piccini trovano il loro spazio. Un barbecue improvvisato, una pausa caffè da soli, o qualche corsa per schiarirsi le idee. L'intimità di questo luogo rende ogni stagione diversa.
Per quanto riguarda le dotazioni, nulla è stato lasciato al caso: riscaldamento autonomo per utilizzare l'efficienza e una performance energetica equilibrata. Il DPE indica un consumo controllato – 294 kWh/m²/anno – un vantaggio per gestire le proprie spese senza sorprese.
Questo immobile è indirizzato a te che cerchi un equilibrio raro, tra riservatezza, volumi contenuti e accesso immediato a tutti i comfort. Colombes svela qui uno dei suoi segreti meglio custoditi. Un rifugio, pensato per durare.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel pieno cuore del quartiere Hoche, vi invito a scoprire una casa con tre locali dall'atmosfera tranquilla. Spingete il cancello: appena entrati, assaporate il comfort di una costruzione in legno, rarità che dà il tono sin dai primi istanti. Immaginate di godere di un giardino ben curato, rifugio discreto a due passi da tutto ciò che rende la vita quotidiana più facile. Nessun rumore di disturbo, la tranquillità rimane intatta anche nei giorni più vivaci.
Dal punto di vista del potenziale, difficile fare di meglio. Il seminterrato completo apre a molte possibilità: palestra, laboratorio, spazio di stoccaggio, ognuno vi vede la propria opportunità. Per coloro che amano progettare, un'estensione è facilmente realizzabile. Investitori curiosi o proprietari saggi, il potenziale locativo resta solido; la dinamica del quartiere parla da sola: Hoche continua a guadagnare valore ogni trimestre.
Fissato a 533.000 €, è un'opportunità che rimane rara. Cercate di coniugare patrimonio, qualità della vita e prospettive di evoluzione? Questo indirizzo ha un vero carattere. L'esperienza dimostra che questo tipo di proprietà, ben posizionata e dotata di vantaggi evolutivi, risponde alle esigenze più severe. Un perfetto compromesso per chi vuole coniugare l'utile al dilettevole, senza compromessi sul futuro.
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