Vente T3 lumineux de 56m² à Avon centre proche commerces 198000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Double vitrage : Oui
- Chauffage : Électrique
- Prix au m² : 3535.71 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 56m² situé au cœur du pittoresque village d'Avon. À quelques pas des commerces et des écoles, et à seulement 5 minutes à pied du majestueux parc du château de Fontainebleau, cet appartement offre à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée. Imaginez vos journées tranquilles dans ce véritable havre de paix.
Cet appartement vous séduira par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel:
- Espace de vie spacieux et lumineux: séjour sans vis-à-vis
- Chambre principale avec deux dressing pour un rangement optimal
- Pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou bureau
- Cuisine équipée pour des moments conviviaux
- Salle de bain fonctionnelle avec WC intégrés
Dès votre entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le salle de séjour, baigné de lumière naturelle, promet des instants agréables lors de vos moments de détente. Sa configuration optimisée permet une circulation fluide entre les espaces, rendant chaque journée confortable et sereine. La pièce polyvalente, parfaite pour un bureau à domicile ou une chambre d'amis, s’adapte aisément à vos besoins personnels.
La cuisine, entièrement équipée, invite à la convivialité, qu'il s'agisse de préparer un repas savoureux ou de partager un moment autour d'un café. L’appartement se trouve au premier étage d’une petite copropriété de deux niveaux, offrant ainsi tranquillité et intimité. De plus, les avantages pratiques de cette propriété, notamment le double vitrage et le chauffage électrique, garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Enfin, avec une charge prévisionnelle annuelle de 800€ et aucune procédure en cours, cet appartement représente une opportunité d'investissement rassurante dans un secteur prisé.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 56 m² situé au cœur d'Avon, à seulement 5 minutes à pied du parc du château de Fontainebleau et des commerces, offrant un accès facile à la gare pour Paris. Sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé avec une grande chambre, plusieurs espaces modulables et une cuisine équipée en font un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec un potentiel locatif intéressant dans ce quartier prisé, cet appartement représente un investissement judicieux à un prix compétitif de 198 000 €.
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