Vendita T3 luminoso di 56 mq in centro ad Avon, vicino ai negozi 198.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 56 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Doppi vetri : Sì
- Riscaldamento : Elettrico
- Prezzo al mq : 3535,71 €/mq
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 56mq situato nel cuore del pittoresco villaggio di Avon. A pochi passi dai negozi e dalle scuole, e a solo 5 minuti a piedi dal maestoso parco del castello di Fontainebleau, questo appartamento offre ai suoi futuri proprietari una qualità di vita ineguagliabile. Immaginate le vostre giornate tranquille in questo vero angolo di paradiso.
Questo appartamento vi conquisterà per i suoi spazi luminosi e la sua disposizione funzionale:
- Ampio e luminoso spazio abitativo: soggiorno senza affacci
- Camera principale con due armadi per un’ottimale sistemazione
- Stanza polivalente che può essere utilizzata come camera o ufficio
- Cucina attrezzata per momentisociali
- Bagno funzionale con WC integrati
Appena varcate la soglia, un'atmosfera accogliente vi avvolge. Il soggiorno, inondato di luce naturale, promette momenti piacevoli durante il vostro relax. La sua configurazione ottimizzata consente una circolazione fluida tra gli spazi, rendendo ogni giornata confortevole e serena. La stanza polivalente, ideale per un ufficio domestico o una camera per gli ospiti, si adatta facilmente alle vostre esigenze personali.
La cucina, completamente attrezzata, invita alla convivialità, sia che si tratti di preparare un pasto delizioso o di condividere un momento attorno a un caffè. L'appartamento si trova al primo piano di una piccola copropietà su due livelli, offrendo così tranquillità e intimità. Inoltre, i vantaggi pratici di questa proprietà, tra cui il vetro isolante e il riscaldamento elettrico, garantiscono un comfort termico durante tutto l'anno. Infine, con una spesa prevista annuale di 800€ e nessuna procedura in corso, questo appartamento rappresenta un'opportunità d'investimento rassicurante in un'area ambita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Senna e Marna, la città di AVON (77210) beneficia di una posizione geografica ottimale, vicino alla celebre foresta di Fontainebleau. Questa città offre un ambiente di vita piacevole con un accesso rapido alle principali strade e ferrovie, facilitando gli spostamenti verso Parigi e altre grandi città.
AVON si distingue per i suoi numerosi punti d'interesse. Qui troverete un'ampia gamma di commerci di prossimità, scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come la stazione che collega direttamente a Parigi. Questi elementi fanno di AVON una città ambita per famiglie e giovani professionisti.
La qualità della vita ad AVON è indiscutibile grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attività all'aperto che favoriscono il relax. Inoltre, la città offre una varietà di servizi, dalle associazioni sportive agli eventi culturali, permettendo una vita comunitaria dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, AVON presenta una diversità di beni, che spaziano dall'appartamento moderno alla casa tradizionale. Attualmente, investire ad AVON si rivela essere una scelta intelligente grazie alle tendenze favorevoli del mercato, con una domanda in costante aumento.
Per coloro che stanno considerando di acquistare ad AVON, la scelta è ampia e si adatta a tutti i budget. I prezzi degli immobili, sebbene in continua evoluzione, rimangono competitivi rispetto ad altre città della regione parigina, rendendo questa città attraente per i neofiti dell'acquisto.
I vantaggi di AVON non si fermano qui. La città offre un ambiente familiare sicuro, ideale per i bambini, pur essendo sufficientemente connessa per i professionisti. Questo la rende una meta ambita per gli investitori che desiderano capitalizzare su un mercato in espansione.
In sintesi, AVON è una scelta di prima classe per coloro che cercano di investire ad AVON o di stabilirsi qui. Tutti questi fattori contribuiscono a rendere questa città un luogo attraente in cui vivere, mescolando tranquillità e dinamicità.
In poche parole, AVON è la città perfetta per una vita armoniosa, offrendo un contesto naturale pur rimanendo vicina all'effervescenza parigina. Non perdere l'opportunità di scoprire le opportunità immobiliari che offre.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 56 mq situato nel cuore di Avon, a solo 5 minuti a piedi dal parco del castello di Fontainebleau e dai negozi, offrendo un facile accesso alla stazione per Parigi. La sua illuminazione eccezionale e la sua disposizione ottimizzata con una grande camera, diversi spazi modulabili e una cucina attrezzata lo rendono un ambiente di vita piacevole e funzionale. Con un potenziale locativo interessante in questo quartiere ambito, questo appartamento rappresenta un investimento intelligente a un prezzo competitivo di 198.000 €.
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