Casa di 171 mq con 8 locali e terrazza a Saint Maur des Fosses 1.090.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 171 mq
- Superficie terreno : 298 mq
- Numero di stanze : 8
- Numero di camere : 4
- Camino : Presente
- Garage : 1 veicolo
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Punteggio DPE Energia : 179 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa di 171mq situata a Saint Maur des Fossés, un vero angolo di pace nel quartiere La Varenne Saint Hilaire, a due passi da scuole e negozi. Questa proprietà, edificata nel 1993, è un elegante mansardato che mette in risalto un'architettura calda e accogliente.
Entrando, sarete subito conquistati dall'atmosfera conviviale di questo spazio:
- Il vostro ingresso spazioso con guardaroba per gli ospiti per accogliere i vostri visitatori
- Un soggiorno doppio luminoso dotato di camino, ideale per momenti in famiglia
- Accesso diretto a una terrazza esposta a ovest, perfetta per godere dei dolci tramonti
- Una zona pranzo ampliata per ospitare grandi cene
- Una cucina abitabile funzionale che saprà deliziare gli amanti della gastronomia
Al primo piano, un pianerottolo vi conduce a quattro camere spaziose, di cui due dispongono di un proprio bagno privato, garantendo comfort e intimità per ognuno. Un ulteriore bagno, dotato di doccia e vasca, soddisfa le esigenze dell'intera famiglia. I materiali utilizzati in tutta la proprietà, sobri e eleganti, sono in perfetta armonia con l'atmosfera calda che regna.
Il seminterrato totale semi-interrato aggiunge una dimensione ulteriore a questa casa, offrendo spazi attrezzabili, un garage in grado di ospitare un veicolo, oltre a una lavanderia, una cantina e una centrale termica. All'esterno, apprezzerete la presenza di un ripostiglio e di un pergolato, perfetti per lo stoccaggio. Ogni elemento di questa proprietà è stato pensato per unire praticità e comfort.
Infine, per concludere questa visita, ecco alcuni vantaggi eccezionali di questa proprietà: godetevi un calma assoluto, un contesto verdeggiante, la vicinanza ai mezzi pubblici con accesso in 18 minuti al RER di La Varenne, spese energetiche contenute, e un ambiente famigliare propizio alla crescita.
Questa casa unica è non solo uno spazio abitativo ideale, ma anche un'eccellente opportunità di investimento in un quartiere ricercato, da non perdere!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a est di Parigi, questa commune beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un accesso rapido alla capitale pur mantenendo un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Le rive della Marna e i numerosi spazi verdi contribuiscono a creare un ambiente pacifico per i suoi abitanti.
Questa località dispone di un'ampia gamma di negozi, scuole di qualità e trasporti pubblici ben sviluppati, facilitando così la vita quotidiana. Le linee RER e diversi autobus consentono di raggiungere facilmente il centro di Parigi, il che è un grande vantaggio per i lavoratori.
La qualità della vita rimane uno dei punti di forza di questa città, con diversi parchi e giardini pubblici dove è piacevole passeggiare. Inoltre, le strutture sportive e culturali sono varie e accessibili a tutti, offrendo un ambiente favorevole per il tempo libero per famiglie e giovani.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'ampia gamma di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda di affitti, particolarmente tra i giovani professionisti e le famiglie che desiderano acquistare a SAINT MAUR DES FOSSES.
Investire nell'immobiliare in questa località ambita consente ai futuri proprietari di beneficiare non solo della vicinanza a Parigi, ma anche di un ambiente di vita gradevole. Il potenziale di rivalutazione degli immobili è altresì interessante grazie all'attrattiva crescente della commune.
I progetti di riqualificazione urbana in corso promettono di migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, rendendo questo luogo ancora più attraente per gli investitori. La diversità degli immobili disponibili rende questa città un'opportunità da cogliere per chiunque desideri entrare nel mercato immobiliare.
Ecco alcuni dei punti chiave che attraggono coloro che considerano di stabilirsi qui: tranquillità, ricchezza di spazi verdi e una forte coesione sociale. Questo ambiente di vita sereno è ideale per famiglie e giovani professionisti.
I prezzi degli immobili, in leggero aumento, testimoniano un interesse sostenuto per questa commune. I potenziali acquirenti dovrebbero approfittarne rapidamente per sfruttare le opportunità esistenti, sia per l'acquisto che per l'affitto.
Pianificare il proprio progetto immobiliare in questa località consente di combinare investimento redditizio e qualità della vita. I negozi di prossimità, le scuole rinomate e la rete di trasporti garantiscono un quotidiano piacevole e pratico.
In sintesi, questa bellezza urbana offre un ambiente di vita piacevole con prospettive interessanti in termini di investimento. Sia per vivere che per investire a SAINT MAUR DES FOSSES, questa commune è una meta di scelta per i futuri residenti.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa casa di carattere di 171 mq a Saint Maur des Fossés, idealmente situata nel prestigioso quartiere di La Varenne Saint Hilaire, a 18 minuti dal RER e nelle immediate vicinanze di scuole e negozi. Con il suo luminoso soggiorno doppio e la sua terrazza esposta a Ovest, questo spazio abitativo accogliente è perfetto per le famiglie che desiderano unire comfort e convivialità. Il totale piano interrato trasformabile offre un interessante potenziale di investimento, ideale per ottimizzare il vostro patrimonio immobiliare.
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