منزل 4 غرف 75 م² مع تراس في مونتروي بواسيير بسعر 380000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة الصالحة للسكن : 75 م²
- مساحة الأرض : 214 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد Schlafzimmer : 2
- عدد الحمامات : 1
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- تقرير الاستهلاك الطاقي (DPE) : الفئة G، 448 كيلواط ساعة/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان متجذر في الحياة الحضرية، ولكن حيث يبقى الهدوء هو الملك؟ هذه المنزل التي تبلغ مساحتها 75م² في منتري، حي بواسيير، تحقق جميع النقاط. من لحظة الدخول، تستقبلك غرفة معيشة كبيرة. هنا، تعمل الضوء الطبيعي وتؤدي كل العمل. المساحة مناسبة للاجتماعات العائلية وكذلك للأمسيات الحميمة. هل تفتقر إلى غرفة إضافية؟ يمكن بسهولة تحويل جزء من الصالة إلى غرفة حسب رغباتك.
تعتبر المطبخ المجاور والمجهز حتى أدق التفاصيل، بمثابة ورشة حقيقية لعشاق الطهي. بسيط وفعال، يتكيف مع إيقاع الحياة اليومية. في الطابق الأرضي، تذكرك الحمامات الموجود في مكان جيد بأن كل متر مربع تم التفكير فيه للحياة الحقيقية.
يكشف الطابق العلوي عن ردهة مغمورة بالضوء. ينتظرك هناك غرفتان نوم، أنيقتان ومريحتان. واحدة منها تقدم ممرًا مباشرًا إلى تراس واسع يطل على الحديقة. تخيل تناول القهوة عند شروق الشمس أو عشاء في نهاية الصيف تحت النجوم، بعيدًا عن الضجيج. توفر الحمام والمرحاض في هذا الطابق استقلالية حقيقية في هذا المستوى.
في القبو، لا مزيد من المساحة للتخطيط العشوائي. يمكنك تخزين سيارة أو تنظيم ورشة العمل الخاصة بك - رفاهية حقيقية في منطقة حضرية. وفي نهاية الحديقة، يضيف جراج خاص بك مزيدًا من الفائدة: تخزين الدراجات، التخزين الموسمي أو غيره. هذا النوع من المرونة يحدث فرقًا حقيقيًا.
تحتوي هذه الكيانات على قطعة أرض تبلغ 214م². تدعو الحديقة الخارجية إلى الاسترخاء، والقراءة في ظل شجرة أو شواء عفوي. على بعد خطوات قليلة، كل شيء في متناول اليد: مستشفى أندريه غريغور، ومتاجر الحياة اليومية (فرانبرا، والمخابز، وأكثر من ذلك). صفر ضغط بشأن التسوق أو المفاجآت.
ما يميز هذه الممتلكات بوضوح:
- موقع استراتيجي: الوصول السريع إلى المترو الخط 11 و ترام T1 المستقبلي
- توزيع أصلي: طابق حديقة مغمور بالضوء مع غرفة طعام يمكن إعدادها حسب احتياجاتك
- مساحات خارجية جذابة: تراس عصري وحديقة خاصة للتنفس في الصيف والشتاء
- قبو عملي: موقف داخلي أو ركن تخزين ذكي
- غرف تم التفكير فيها للراحة: جودة الراحة والمساحة محفوظة
تعد الفرص التي تجمع كل هذه المزايا نادرة في منتري. تقدم هذه المنزل حجماً مناسبًا لحياة اليوم، مع الحفاظ على الخصوصية والحرية. إذا كنت تبحث عن ملاذ جاهز لاستقبال قصتك، فلا داعي للانتظار أكثر. تعال اكتشفها، وتخيل حياتك اليومية بشكل مختلف.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
في القطاع المطلوب من مُنترويل بوايسيير، هذه المنزل المستقل بمساحة 75 م² ينفصل عن الرتابة المعتادة. تنظيمه الداخلي الأصلي يدعو للاستكشاف، مثل مكان مُفكر لاستيعاب مشاريعك الأكثر خصوصية. من المدخل، يعدك الحديقة الواسعة بفواصل حقيقية - مساحة للتنفس، لاستقبال الضيوف، أو لترك الأطفال يلعبون، بعيدًا عن ضجيج المدينة.
القرب من الخط 11 وترامواي T1 القادم يفتح آفاق الاحتمالات. تخيل: الوصول إلى باريس، إلى مكاتبك أو موعد عمل، بنقرة إصبع. الحي يتفاعل، يستيقظ ويكتسب قيمة كل عام. هذه هي الفرصة للمراهنة على عنوان سيكون غدًا واحدًا من الأكثر تميزًا في شرق باريس.
يقدم القبو الكبير، المدفون جزئيًا، أحجامًا نادرة. تخزين النبيذ، تجهيز ورشة عمل، أو تحويل المساحة إلى صالة رياضية خاصة: كل ركن ينتظر أفكارك. تسهل المرآب الحياة، سواء كنت تملك سيارة عتيقة أو SUV عائلية. أيها المستثمرون، انتبهوا: الديناميكية المحلية تضمن عائد إيجاري قوي.
هذا العقار موجه للعارفين الذين يرغبون في الجمع بين التراث والراحة، سواء في الحياة اليومية أو في المستقبل. إليك مثال مثالي على الاستثمار في بلدية لا تتوقف عن مفاجأتنا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
