Maison 4 pièces 75 m² avec terrasse à Montreuil Boissière à 380000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 75 m²
- Surface terrain : 214 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : Classe G, 448 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous cherchez un lieu ancré dans la vie urbaine, mais où le calme reste roi ? Cette maison de 75m² à Montreuil, quartier Boissière, coche toutes les cases. Dès l’entrée, un grand séjour vous accueille. Ici, la lumière naturelle fait tout le travail. L’espace se prête aussi bien aux réunions familiales qu’aux soirées intimistes. Vous manquez d’une pièce supplémentaire ? Une partie du salon peut facilement se transformer en chambre selon vos envies.
La cuisine, adjacente et équipée jusque dans les moindres détails, fonctionne comme un véritable atelier pour les gourmets. Simple et efficace, elle s’adapte à la cadence du quotidien. Au rez-de-chaussée, des toilettes bien placées rappellent que chaque mètre carré a été pensé pour la vie réelle.
L’étage dévoile un palier baigné de lumière. Deux chambres vous y attendent, sobres et confortables. L’une d’elles offre un passage direct vers une vaste terrasse donnant sur le jardin. Imaginez un café au lever du jour ou un dîner de fin d’été sous les étoiles, loin du tumulte. Salle d’eau et WC sur cet étage assurent une vraie autonomie à ce niveau.
Au sous-sol, plus de place pour l’improvisation. Vous y abritez un véhicule ou organisez votre atelier de bricolage – un vrai luxe en zone urbaine. Et au bout du jardin, un garage ajoute une corde à votre arc : rangement des vélos, stockage saisonnier ou autre. Ce genre de flexibilité fait vraiment la différence.
L’ensemble repose sur un terrain de 214m². Le jardin extérieur appelle à la détente, à la lecture à l’ombre d’un arbre ou à un barbecue improvisé. À quelques pas, tout est accessible : hôpital André Grégoire, commerces du quotidien (Franprix, boulangeries, et bien plus). Zéro stress pour les courses ou les imprévus.
Ce qui distingue nettement ce bien :
- Emplacement de choix : accès rapide au métro Ligne 11 et au futur tramway T1
- Disposition originale : rez-de-jardin baigné de lumière avec salle à manger à composer selon vos besoins
- Extérieurs séduisants : terrasse contemporaine et jardin privatif pour respirer été comme hiver
- Sous-sol pratique : parking intérieur ou coin rangement astucieux
- Chambres pensées pour le confort : qualité de repos et espace préservés
Rares sont les opportunités réunissant autant d’atouts à Montreuil. Cette maison offre des volumes adaptés à la vie d’aujourd’hui, tout en ménageant l’intimité et la liberté. Si vous cherchez un cocon prêt à accueillir votre histoire, inutile d’attendre davantage. Venez la découvrir, et imaginez votre quotidien autrement.


Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans le secteur recherché de Montreuil Boissière, cette maison indépendante de 75 m² rompt avec la monotonie habituelle. Son organisation intérieure originale invite à l’exploration, à l’image d’un lieu pensé pour accueillir vos projets les plus personnels. Dès l’entrée, le vaste jardin promet de véritables parenthèses – un espace pour respirer, recevoir, ou laisser les enfants jouer, loin du bruit de la ville.
La proximité avec la ligne 11 et le prochain tramway T1 ouvre le champ des possibles. Imaginez : rejoindre Paris, vos bureaux ou un rendez-vous d'affaires, en un claquement de doigts. Le quartier vit, s’éveille et prend de la valeur chaque année. C’est l’opportunité de miser sur une adresse qui sera demain l’une des plus cotées de l’Est parisien.
Un grand sous-sol, partiellement enfoncé, offre des volumes rares. Stocker du vin, aménager un atelier, ou transformer l’espace en salle de sport privative : chaque recoin attend vos idées. Le garage simplifie la vie, que l’on ait une voiture de collection ou un SUV familial. Investisseurs, prenez note : le dynamisme local assure une rentabilité locative solide.
Ce bien s’adresse aux connaisseurs qui veulent conjuguer patrimoine et confort, au quotidien comme en perspective. Voilà un exemple parfait d’investissement dans une commune qui n’en finit pas de surprendre.

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