Casa 4 locali 75 mq con terrazza a Montreuil Boissière a 380.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 75 mq
- Superficie terreno : 214 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- DPE Energia : Classe G, 448 kWh/mq/anno
Visita guidata
Stai cercando un luogo radicato nella vita urbana, ma dove il silenzio regna sovrano? Questa casa di 75mq a Montreuil, nel quartiere Boissière, segna tutte le caselle. Già all'ingresso, un ampio soggiorno ti accoglie. Qui, la luce naturale fa tutto il lavoro. Lo spazio è adatto sia per riunioni familiari che per serate intime. Ti manca una stanza in più? Una parte del soggiorno può facilmente trasformarsi in camera a seconda delle tue esigenze.
La cucina, adiacente e dotata di ogni dettaglio, funge da vero e proprio atelier per i gourmet. Semplice ed efficace, si adatta al ritmo della vita quotidiana. Al piano terra, dei servizi igienici ben posizionati ricordano che ogni metro quadrato è stato pensato per la vita reale.
Il piano superiore rivela un pianerottolo inondato di luce. Due camere ti aspettano, sobrie e confortevoli. Una di esse offre un passaggio diretto a una spaziosa terrazza affacciata sul giardino. Immagina un caffè all'alba o una cena di fine estate sotto le stelle, lontano dal trambusto. Il bagno e i servizi igienici a questo piano garantiscono una vera autonomia a questo livello.
Al piano seminterrato, più spazio per l'improvvisazione. Qui puoi riporre un veicolo o organizzare il tuo laboratorio di bricolage - un vero lusso in zona urbana. E alla fine del giardino, un garage aggiunge un ulteriore vantaggio: deposito di biciclette, stoccaggio stagionale o altro. Questo tipo di flessibilità fa davvero la differenza.
Il tutto si trova su un terreno di 214mq. Il giardino esterno invita al relax, alla lettura all'ombra di un albero o a un barbecue improvvisato. A pochi passi, tutto è accessibile: ospedale André Grégoire, negozi di prima necessità (Franprix, panetterie, e molto altro). Zero stress per la spesa o imprevisti.
Ciò che distingue nettamente questo immobile:
- Posizione privilegiata: accesso rapido alla metropolitana Linea 11 e al futuro tram T1
- Distribuzione originale: piano giardino inondato di luce con sala da pranzo da comporre secondo le tue esigenze
- Esterni attraenti: terrazza contemporanea e giardino privato per respirare in estate come in inverno
- Piano seminterrato pratico: parcheggio interno o spazio di stoccaggio intelligente
- Camere pensate per il comfort: qualità del riposo e spazio preservato
Rari sono le opportunità che riuniscono tanti vantaggi a Montreuil. Questa casa offre volumi adatti alla vita di oggi, mantenendo intimità e libertà. Se stai cercando un nido pronto ad accogliere la tua storia, non c'è bisogno di aspettare oltre. Vieni a scoprirla e immagina la tua quotidianità diversamente.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel settore ricercato di Montreuil Boissière, questa casa indipendente di 75 mq rompe con la monotonia abituale. La sua organizzazione interna originale invita all’esplorazione, come un luogo pensato per accogliere i vostri progetti più personali. Fin dall’ingresso, il vasto giardino promette vere parentesi – uno spazio per respirare, ricevere, o lasciare giocare i bambini, lontano dal rumore della città.
La prossimità con la linea 11 e il prossimo tram T1 apre a nuove possibilità. Immaginate: raggiungere Parigi, i vostri uffici o un appuntamento di lavoro, con un battito di dita. Il quartiere vive, si risveglia e aumenta di valore ogni anno. Questa è l’opportunità di scommettere su un indirizzo che sarà domani uno dei più ambiti dell’Est parigino.
Un grande seminterrato, parzialmente interrato, offre volumi rari. Conservare vino, allestire un laboratorio, o trasformare lo spazio in una palestra privata: ogni angolo attende le vostre idee. Il garage semplifica la vita, che si possieda un’auto d’epoca o un SUV familiare. Investitori, prendete nota: il dinamismo locale assicura una redditività locativa solida.
Questo immobile si rivolge a conoscitori che vogliono coniugare patrimonio e comfort, nella vita quotidiana come in prospettiva. Ecco un esempio perfetto di investimento in un comune che continua a sorprendere.
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