شقة 2/3 غرف 54 م² عبر باريس 12 مثالية للمستثمرين بسعر 496000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة الإجمالية الصالحة للسكن : 53 م²
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الإجمالي : 6
- قبو : نعم
- رمز الدخول : نعم
- بيئة هادئة : نعم
- تعرض مزدوج : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن أكثر من مجرد مسكن؟ هنا، إنها فنون الحياة التي تُعرض لك. اكتشف هذه الشقة المكونة من غرفتين/ثلاث غرف بمساحة 54 م²، والمُجهزة بشكل جيد على بُعد عشر دقائق من ساحة الأمة، في قلب الدائرة 12 في باريس. عند المدخل في الطابق الثالث، في مبنى بدون مصعد، يُمكنك الشعور بعبق السنوات: باركيه قديم، ارتفاع تحت السقف، زخارف. روح المكان تبرز للعيان. من الصعب تجاهله.
بمجرد اجتياز العتبة، تفرض غرفة المعيشة المزدوجة التي تزيد عن 34 م² جودتها. اتجاهان، ضوء طبيعي يتدفق من غرفة إلى أخرى. المساحة تدعو بلا تردد إلى الاستقبال أو ببساطة للاستمتاع بلحظة مع العائلة. تخيل أمسية حول الجزيرة المركزية، المطبخ المفتوح يُساعد في تلبية رغباتك الطهو. لأولئك الذين يحبون الطهي دون أن يشعروا بالعزلة، إليك ساحة لعب لا مثيل لها.
هل تحتاج إلى تكييف المساحة؟ لا شيء ثابت. الترتيب يسمح حتى بإضافة غرفة نوم ثانية في لمحة. يوجد بالفعل غرفة نوم مجهزة بخزانة مدمجة، ملاذ مثالي لشحن الطاقة. بجانبها، ستحمل غرفة الملابس المستقلة دون تردد المعاطف والأمتعة الموسمية. حمام مزود بضوء طبيعي، ومرحاض منفصل، كل التفاصيل مصممة لدمج الراحة والخصوصية.
في حياتك اليومية، ستستفيد من العديد من المزايا:
- مكان لتخزين الدراجات داخل المجمّع السكني: بسيط، عملي وآمن
- قبو خاص لتنظيم ما لا ينبغي أن يعيق داخلك
- بيئة مليئة بالمدارس والمتاجر القابلة للوصول سيرًا على الأقدام
- المواصلات: المترو (الخطوط 1 و6)، RER الأمة، ترام T3A/T3B في متناول اليد
- مجموعة سكنية من 40 وحدة، إدارتها صارمة، ولا توجد إجراءات جارية
تظهر هذه الشقة كملاذ صغير من السلام في الفوضى الباريسية. على بُعد خطوات، أي شارع اللقاء يزدهر: متاجر الطعام، حرفيون، حياة محلية أصيلة. قرية حقيقية داخل المدينة، حيث من الجيد التوقف.
هنا، السحر ليس مجرد وعد: إنها فرصة نادرة، لمن يرغب في الاستقرار بشكل دائم في هذا الحي النابض بالحياة، الديناميكي والمرغوب. إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الشخصية، والعملية، والقيمة التراثية، فأنت في المكان الصحيح. كل زيارة تشهد على ذلك: جودة الحياة ليست شيئًا تُخترع، بل تُختار.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بعد عشر دقائق فقط من نافيا، يعرض هذا الشقة المكونة من 54 م² غرفة معيشة مزدوجة، تمتلئ بالضوء، واسعة بما يكفي لاستقبال لحظات الحياة أو التفكير في إنشاء غرفة نوم ثانية. المطبخ الأمريكي، مجهز ومفكر من أجل الفعالية، يسهل الاستخدامات اليومية بينما يفتح المجال لتحسين العقار. مثال بسيط جداً: هذه التكوين يسمح بزيادة كبيرة في العائد الإيجاري، متكيفاً دون جهد مع توقعات أنواع المستأجرين المتنوعة.
العنوان ليس مصادفة. في قلب منطقة حيوية، القرب المباشر من الشارع التجاري يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات، المتاجر والحياة الاجتماعية. من ناحية التنقل، تستفيد الشقة من وصول سريع إلى الخطوط 1 و6 وكذلك إلى RER، مما يلبي بلا تردد الاحتياجات اللوجستية للموظفين والعائلات. هنا، لا توجد رحلة تُترك للصدفة.
الميزة النهائية؟ هذا المزيج المرغوب بين طابع القديم وراحة المعاصر. عقار في توازن، إمكانيات التقييم لا يتم سردها فقط على الورق. هذا النوع من الفرص، الذين يعرفونه يعلمون أنه يعتبر ندرة حقيقية في سوق متطلب. المستثمرون الواعون، أنتم تدركون الإشارة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
