شقة T2 بمساحة 32 م² في غيني مع موقف سيارات وقبو بـ 500 € شهريًا
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة: 32 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد bedrooms: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- قبو: نعم
- مرآب: 1 مكان
- الإيجار: 500 € / شهر بما في ذلك费用
- وديعة التأمين: 490 €
جولة إرشادية
تقع في قلب غين، هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 32 م² تجمع بين الراحة والعملية، مما يدعو إلى حياة هادئة. بمجرد دخولك، ستستقبل من قبل غرفة معيشة مضيئة، حيث تنتظرك مطبخ مجهز ومؤثث لقضاء لحظات مريحة.
تتميز الشقة بتصميم مدروس جيدًا:
- مساحة معيشة دافئة مع ركن مطبخ عملي
- غرفة نوم واسعة مع خزائن مدمجة
- حمام حديث مع مرحاض لمزيد من الراحة
- مكان لـ ركن السيارة الخارجي
- الوصول إلى قبو لمزيد من التخزين المثالي
بينما تتقدم في غرفة المعيشة، دع نفسك تنجذب إلى الضوء الطبيعي الذي يضيء هذه المساحة، مما يدعو إلى الاسترخاء. المطبخ، الذي يجمع بين العملية والأناقة، مثالي لتحضير وجباتك مع البقاء على اتصال مع ضيوفك. أما غرفة النوم، فهي ملاذك من السلام، حيث تقدم مساحة حميمة بفضل الخزائن المدمجة التي تزيد من مساحة التخزين.
موقع هذه الشقة مثالي، مع جميع المرافق القريبة. ستستفيد من بيئة هادئة، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى الخدمات اليومية. هذه العقار النادر في السوق، المتاح اعتبارًا من 6 سبتمبر 2025، لن يفشل في جذب أولئك الذين يبحثون عن راحة وإمكانية الوصول. اغتنم هذه الفرصة الفريدة!
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في دائرة سانت-مارن، مدينة غين (77390) هي قرية ساحرة تجمع بين الهدوء وقربها من العاصمة باريس.
على بعد 30 كيلومترًا فقط شرق باريس، تستفيد غين من موقع جغرافي متميز، محاطة بالخضرة ويُسهل الوصول إليها عبر الطرق ووسائل النقل العامة.
يقدر سكان غين قربهم من غابة فاريير، وهي مساحة طبيعية مثالية للنزهات والأنشطة الخارجية.
فيما يتعلق بالمعالم، تقدم المدينة مجموعة من المتاجر المحلية، ومدارس ذات جودة، وكذلك بنى تحتية للنقل تسهل التنقل إلى باريس والمدن المحيطة.
تشكل محطة غين، مع وصلات مباشرة إلى العاصمة، ميزة كبيرة للمسافرين.
تعتبر جودة الحياة في غين ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء والحدائق العديدة، مما يوفر للسكان إطار حياة مريح وهادئ.
الخدمات الصحية، والتسلية، والأنشطة الثقافية موجودة أيضًا، تلبي احتياجات جميع الأعمار.
بالنسبة لسوق العقارات المحلية، تشهد غين ديناميكية مثيرة للاهتمام، مع تنوع من الممتلكات تتراوح بين المنازل الفردية والشقق، مما يجذب العديد من المشترين.
تظل أسعار العقارات في غين جذابة بالمقارنة مع تلك الخاصة بالمجمعات الكبرى، مما يجعل الشراء في غين فرصة يجب اقتناصها.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل غين مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في غين، مع سوق في حالة ازدهار وإمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام، خاصة بفضل الجاذبية المتزايدة للمنطقة.
رأي الوكيل
هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين بمساحة 32 م²، في الطابق الثاني من منزل قريب من جميع المرافق، تقدم مساحة معيشة عملية مع مطبخ مجهز وغرفة نوم مزودة بخزائن. مع إيجار جذاب قدره 500 يورو في الشهر، يعتبر هذا العقار ذو إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام للمستثمر، وموقعه المثالي في جيني. استمتع أيضاً بـ مكان لركن السيارة في الخارج وقبو، مما يضيف إلى سهولة هذا العقار النادر في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
