T2 32 m² à Guignes avec parking et cave pour 500 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface: 32 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Cave: Oui
- Parking: 1 place
- Loyer: 500 €/mois charges comprises
- Dépôt de garantie: 490 €
Visite guidée
Situé au cœur de Guignes, cet appartement 2 pièces de 32 m² allie confort et praticité, invitant à une vie tranquille. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux, où la cuisine aménagée et équipée vous attend pour des moments conviviaux.
L'appartement se distingue par une configuration bien pensée:
- Espace de vie chaleureux avec coin cuisine fonctionnel
- Chambre spacieuse avec placards intégrés
- Salle d'eau moderne avec WC pour plus de confort
- Une place de parking extérieur
- Accès à une cave pour un rangement optimal
En avançant dans le séjour, laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui illumine cet espace, invitant à la détente. La cuisine, à la fois pratique et élégante, est parfaite pour préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La chambre, quant à elle, est votre havre de paix, offrant un espace intime grâce à ses placards intégrés qui maximisent le rangement.
L'emplacement de cet appartement est idéal, avec toutes les commodités à proximité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie serein, tout en ayant facilement accès aux services quotidiens. Ce bien rare sur le marché, disponible à partir du 6 septembre 2025, ne manquera pas de séduire ceux qui recherchent à la fois confort et accessibilité. Saisissez cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville de GUIGNES (77390) est un charmant village qui allie tranquillité et proximité de la métropole parisienne.
À seulement 30 kilomètres à l'est de Paris, GUIGNES bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de verdure et accessible facilement par les routes et les transports en commun.
Les habitants de GUIGNES apprécient la proximité de la forêt de Ferrières, un espace naturel idéal pour les balades et les activités de plein air.
En termes de points d'intérêt, la ville propose un éventail de commerces de proximité, des écoles de qualité, ainsi que des infrastructures de transport qui facilitent les déplacements vers Paris et les villes environnantes.
La gare de GUIGNES, avec des connexions directes vers la capitale, constitue un atout considérable pour les navetteurs.
La qualité de vie à GUIGNES est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et parcs, offrant aux habitants un cadre de vie agréable et serein.
Les services de santé, les loisirs et les activités culturelles sont également bien présents, répondant aux besoins de tous les âges.
Concernant le marché immobilier local, GUIGNES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les prix de l'immobilier à GUIGNES demeurent attractifs par rapport à ceux des grandes agglomérations, rendant l'achat à GUIGNES une opportunité à saisir.
Pour les investisseurs, GUIGNES représente un lieu de choix pour investir à GUIGNES, avec un marché en pleine expansion et un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à l'attractivité croissante de la région.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces de 32 m², au deuxième étage d'une maison proche de toutes commodités, offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine aménagée et une chambre équipée de placards. Avec un loyer attractif de 500 € par mois, ce bien présente un potentiel locatif intéressant pour un investisseur, idéalement situé à Guignes. Profitez également d'une place de parking extérieure et d'une cave, ajoutant ainsi à la praticité de ce bien rare sur le marché.
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