T2 32 mq a Guignes con posto auto e cantina a 500 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie: 32 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Cantina: Sì
- Posto auto: 1 posto
- Affitto: 500 €/mese spese comprese
- Deposito cauzionale: 490 €
Visita guidata
Situato nel cuore di Guignes, questo appartamento con 2 stanze di 32 mq unisce comfort e praticità, invitando a una vita tranquilla. Appena entrati, sarete accolti da un soggiorno luminoso, dove la cucina attrezzata e fornita vi aspetta per momenti conviviali.
L'appartamento si distingue per una configurazione ben pensata:
- Spazio abitativo accogliente con angolo cottura funzionale
- Camera spaziosa con armadi a muro
- Bagno moderno con WC per maggiore comfort
- Un posto auto esterno
- Accesso a una cantina per una conservazione ottimale
Procedendo nel soggiorno, lasciatevi sedurre dalla luce naturale che illumina questo spazio, invitando al relax. La cucina, sia pratica che elegante, è perfetta per preparare i vostri pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. La camera, invece, è il vostro rifugio di pace, offrendo uno spazio intimo grazie ai suoi armadi a muro che massimizzano lo spazio di stoccaggio.
La posizione di questo appartamento è ideale, con tutti i servizi nelle vicinanze. Beneficerete di un contesto di vita sereno, mentre avrete facilmente accesso ai servizi quotidiani. Questo immobile raro sul mercato, disponibile a partire dal 6 settembre 2025, non mancherà di affascinare coloro che cercano sia comfort che accessibilità. Coglietela questa opportunità unica!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, la città di GUIGNES (77390) è un affascinante villaggio che unisce tranquillità e prossimità alla metropoli parigina.
A soli 30 chilometri a est di Parigi, GUIGNES beneficia di una posizione geografica privilegiata, circondata da verde e facilmente accessibile tramite strade e mezzi pubblici.
Gli abitanti di GUIGNES apprezzano la vicinanza della foresta di Ferrières, uno spazio naturale ideale per passeggiate e attività all'aperto.
In termini di punti di interesse, la città offre un'ampia gamma di negozi di prossimità, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto che facilitano gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La stazione di GUIGNES, con collegamenti diretti verso la capitale, rappresenta un notevole vantaggio per i pendolari.
La qualità della vita a GUIGNES è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi, che offrono agli abitanti un ambiente di vita gradevole e sereno.
I servizi sanitari, il tempo libero e le attività culturali sono anch'essi ben presenti, rispondendo alle esigenze di tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, GUIGNES conosce una dinamica interessante, con una diversità di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti, attirando così numerosi acquirenti.
I prezzi immobiliari a GUIGNES rimangono competitivi rispetto a quelli delle grandi aree urbane, rendendo l'acquisto a GUIGNES un'opportunità da cogliere.
Per gli investitori, GUIGNES rappresenta un luogo ideale per investire a GUIGNES, con un mercato in piena espansione e un potenziale locativo interessante, soprattutto grazie all'attrattiva crescente della regione.
L'opinione dell'agente
Questo affascinante appartamento bilocale di 32 mq, al secondo piano di una casa vicino a tutte le comodità, offre uno spazio abitativo funzionale con una cucina attrezzata e una camera da letto fornita di armadi. Con un affitto attraente di 500 € al mese, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante per un investitore, idealmente situato a Guignes. Approfittate anche di un posto auto esterno e di una cantina, aggiungendo così praticità a questo bene raro sul mercato.
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