Appartamento T6 147 mq centro Toulouse ideale come residenza o ufficio 619500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 2
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 147 mq
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Vi trovate nel cuore di Tolosa, a due passi dalla Garonna e dal Capitole. Questo luogo, straordinario, si apre su una vetrata dai toni industriali, inondato di luce. Subito stabilisce il tono: qui, il carattere antico e la modernità si rispondono con finezza su 147 mq. I volumi, le modanature, i camini, il parquet che scricchiola leggermente sotto i vostri passi: tutto parla all’appassionato di beni particolari.
Appena entrati, lo sguardo scivola a sinistra verso un soggiorno generoso, animato dai riflessi naturali e dal calore di un camino antico. Lo spazio sala da pranzo si estende con semplicità verso una cucina orientata all’utile: preparazione di una cena, caffè del mattino sul balcone, nulla è lasciato al caso. Si godono spazi ben pensati, sia pratici che accoglienti. L’accesso a una lavanderia e a un bagno indipendente completa il tutto.
- Appartamento T6 ampio, dotato di 4 camere.
- Soggiorno conviviale con camino autentico.
- Cucina abitabile che conduce a un balcone luminoso.
- Il silenzio come sfondo, panorama su un giardino verdeggiante.
- Disposizione adatta anche a un'attività professionale.
In retrato, un corridoio conduce alla zona notte: tre camere tranquille, un bagno ristrutturato secondo il gusto attuale, bagni autonomi. Si tratta di cocoon favorevoli al riposo. Un accesso diretto a un giardino condiviso offre una pausa nella natura, protetti dal ritmo urbano. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire tranquillità.
L’appartamento è dotato di vantaggi raramente riuniti: cantina al piano interrato, parcheggio per biciclette all'ingresso del palazzo, condominio curato. Ideale per accogliere una famiglia o conciliare vita privata e attività professionale a casa. Per un imprenditore, è un nido centrale e ispirante. Difficile trovare di meglio per unire eleganza e praticità nella vita quotidiana.
L'indirizzo facilita la vita: negozi, trasporti, ristoranti, tutto è a portata di mano. Questo luogo, raffinato e raro nel centro di Tolosa, incarna il compromesso perfetto tra estetica e comfort urbano. Opportunità di questo calibro sono poco frequenti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel centro di Tolosa, tra la Garonna e piazza del Capitolo, questo T6 di 147 mq non lascia nessuno indifferente. Qui si trova tutto ciò che conferisce valore a un bene patrimoniale: volumi rari, soffitti alti e ambiziosi, autentici parquet d'epoca. Appena varcato la soglia, l'atmosfera evoca la tranquillità di un appartamento concepito per vivere e ricevere, lontano dal tumulto ma a due passi da tutto.
Il piano, pensato per il comfort, offre diverse camere ritirate dall'agitazione cittadina. Un balcone amplia lo spazio abitativo, con vista impareggiabile su un giardino piantumato con alberi maturi. Un angolo ideale per disconnettersi, leggere o condividere un drink dopo una giornata di appuntamenti. Accompagno regolarmente imprenditori che cercano questo tipo di scrigno, dove l'efficienza si sposa con la serenità.
L'indirizzo offre una reale doppia vocazione, residenziale o professionale. Per chi desidera coniugare qualità della vita e rendimento locativo, è una pista solida: stabilità, valorizzazione e sicurezza a lungo termine per il vostro patrimonio. Nulla è stato lasciato al caso: la ricetta perfetta per investire senza rimpianti, in un quartiere centrale dove tutto converge.
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