Appartement T6 147 m² Toulouse centre idéal résidence ou bureau 619500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 147 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Vous voici au cœur de Toulouse, à deux enjambées de la Garonne et du Capitole. Ce lieu, hors du commun, s’ouvre sur une verrière aux accents industriels, baignée de lumière. Elle donne aussitôt le ton : ici, caractère ancien et modernité se répondent avec finesse sur 147 m². Les volumes, les moulures, les cheminées, le parquet qui craque légèrement sous vos pas : tout parle à l’amateur de biens singuliers.
À peine entré, le regard glisse à gauche vers un séjour généreux, animé par les reflets naturels et la chaleur d’une cheminée ancienne. L’espace salle à manger s’étire en toute simplicité vers une cuisine tournée vers l’utile : préparation d’un dîner, café du matin sur le balcon, rien n’est laissé au hasard. Vous bénéficiez d’espaces bien pensés, à la fois pratiques et accueillants. L’accès à une buanderie et des toilettes indépendantes parachève l’ensemble.
- Appartement T6 ample, doté de 4 chambres.
- Salon convivial avec cheminée authentique.
- Cuisine dinatoire menant sur un balcon lumineux.
- Le calme en toile de fond, panorama sur un jardin verdoyant.
- Disposition adaptée aussi à une activité professionnelle.
En retrait, un corridor dessert la sphère nuit : trois chambres paisibles, une salle d’eau revue au goût du jour, des toilettes autonomes. Ce sont des cocons propices au repos. Un accès direct à un jardin partagé offre une pause nature, protégé du rythme urbain. Chaque détail a été pensé pour garantir la tranquillité.
L’appartement s’accompagne d’atouts rarement réunis : cave en sous-sol, stationnement vélo dès l’entrée de l’immeuble, copropriété soignée. Idéal pour recevoir une famille ou concilier vie privée et activité pro à domicile. Pour un entrepreneur, c’est un cocon central et inspirant. Difficile de trouver mieux pour marier élégance et praticité au quotidien.
L’adresse facilite la vie : commerces, transports, restaurants, tout est à portée de main. Ce lieu, raffiné et rare à Toulouse centre, incarne le compromis parfait entre esthétisme et confort urbain. Les opportunités de ce calibre sont peu fréquentes.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre de Toulouse, entre la Garonne et la place du Capitole, ce T6 de 147 m² ne laisse personne indifférent. On y retrouve tout ce qui fait la valeur d’un bien patrimonial : volumes rares, hauts plafonds ambitieux, véritables parquets à l’ancienne. Dès le seuil franchi, l’atmosphère évoque la tranquillité d’un appartement conçu pour vivre et recevoir, loin du tumulte mais à deux pas de tout.
Le plan, pensé pour le confort, propose plusieurs chambres retirées de l’agitation citadine. Un balcon prolonge l’espace de vie, avec vue imprenable sur un jardin planté d’arbres matures. Un coin idéal pour déconnecter, lire ou partager un verre après une journée de rendez-vous. J’accompagne régulièrement des entrepreneurs qui cherchent ce type d’écrin, où efficacité rime avec sérénité.
L’adresse offre une réelle double vocation, habitation ou professionnelle. Pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et rendement locatif, c’est une piste solide : stabilité, valorisation, et sécurité à long terme pour votre patrimoine. Rien n’a été laissé au hasard — la recette parfaite pour investir sans regret, dans un quartier central où tout converge.
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