شقة 86 م²، 4 غرف في الطابق الثاني، هادئة، باريس 4 ماراي بسعر 920000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- إجمالي مساحة المعيشة: 86 م²
- عدد الغرف: 4
- عدد غرف النوم: 2
- الطابق: 2
- التدفئة: غاز فردي
- زجاج مزدوج: نعم
- قبو: نعم
- سنة التجديد: 2024
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
استكشف شقة رائعة بمساحة 86 م² تقع في قلب ماراي في باريس، بالقرب من مبنى البلدية. هذه الملكية النادرة، التي تم تجديدها بالكامل في عام 2024، تقع في الطابق الثاني والأخير من مبنى يطل على فناء، مما يمنحك هدوءاً لا يقدر بثمن وسط النشاط الباريسي.
في الداخل، ستشعر على الفور بالسحر من:
- صالة واسعة ومشرقة بارتفاع سقف 4.5 م
- مطبخ مركزي مجهز بالكامل، مثالي لوجباتك مع العائلة
- غرفتان واسعتان، مثالتان للراحة والهدوء
- مكتب مريح، مثالي للعمل عن بُعد
- مساحة تخزين عملية مع قبو مدمج
عند الدخول، فإن الأرضية الخشبية الدافئة والإضاءة الطبيعية التي تغمر الغرف تخلق أجواءً ترحيبية. الصالة، التي تعتبر جوهرة الشقة، هي مساحة يمكنك من خلالها استقبال أصدقائك والاستمتاع بلحظات ممتعة. والهدوء السائد، دون أي نظر مباشر، يوفر أجواءً سلمية مناسبة للاسترخاء.
تجعل تكوين هذه الشقة، الذي يمزج بين الراحة الحديثة والسحر الباريسي، منها مكاناً مثالياً للعيش. قربها من المدارس والمتاجر في شارع الأرشيفات وشارع رامبوتو يجعلها خياراً ذكياً للعائلات أو المحترفين الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة. مع استهلاك طاقة منخفض، ستستفيد أيضًا من إدارة مثلى للتكاليف.
لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الشقة الفريدة في موقع مميز. فرصة مثل هذه في ماراي لا تتكرر كثيراً؛ فلتدع نفسك تفتتن بهذه الملكية الاستثنائية وفكر في حياتك الجديدة في باريس.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية التاريخي، باريس 4 هو حي ساحر يجذب كل من السكان والمستثمرين. محاطاً بسين، يستفيد هذا الفضاء الحضري من موقع جغرافي مثالي مع وصول سهل إلى العديد من النقاط الهامة.
في باريس 4، تقتصر الحركية على المتاجر القريبة والمدارس المرموقة ووسائل النقل العامة. تخلق المتاجر الشهيرة في ماريه، ومركز بومبيدو، وكاتدرائية نوتردام بيئة ديناميكية وجذابة.
جودة الحياة في باريس 4 استثنائية، مع مساحاتها الخضراء مثل حديقة الأرشيفات، التي تتيح للسكان الاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، فإن تعدد الخدمات المتاحة، بما في ذلك المراكز الثقافية والرياضية، يغني الحياة اليومية.
سوق العقارات المحلي في باريس 4 في حالة تطور مستمر، ويتسم بطلب قوي. الشقق الهاسمانية التقليدية واللوفتات الحديثة مطلوبة للغاية، مما يجعل هذا الحي جوهرة لمن يرغبون في الشراء في باريس 4.
الاستثمار في باريس 4 يمثل فرصة مربحة للمالكين الجدد والمستثمرين العقاريين. تنوع العقارات، بدءًا من الاستوديوهات الصغيرة إلى الشقق الواسعة، يلبي احتياجات المشترين المتنوعة.
تجعل ميزات باريس 4 منه خيارًا حكيمًا للساكنين المستقبليين. إن جوه الفريد، الذي يمزج بين التاريخ والحداثة، يجذب العديد من الملفات الشخصية، من العائلات إلى الشباب المهنيين.
تسهل قرب وسائل النقل العامة التنقل إلى أحياء أخرى، مما يعد ميزة قيمة للعمل أو الاستمتاع بالمدينة. وبالتالي، فإن الاستثمار في باريس 4 يعني العيش في قلب حيوية باريس.
تتوافر الأنشطة الثقافية بكثرة في باريس 4، مما يتيح لكل شخص اكتشاف الفن والتاريخ في كل زاوية. هذا الحي النابض هو مكان مثالي لأولئك الذين يتطلعون للمشاركة في الحياة المحلية.
إجمالاً، تقدم باريس 4 إطارًا حياة رائعًا، وسوق عقارات ديناميكي، وفرص استثمار، مما يجعل هذه المدينة مكان إقامة مرغوب فيه واحتمالات ممتازة للمستقبل.
رأي الوكيل
استمتع بـ شقة مضيئة تبلغ مساحتها 86 م²، في قلب الماريه، تم تجديدها بالكامل في عام 2024 لتوفير الراحة الحديثة مع أرضيات خشبية ونوافذ مزدوجة. تقع في مكان هادئ على فناء، وتتميز بـ ارتفاع سقف يبلغ 4.5 متر وتوزيع مثالي مع صالة كبيرة، وغرفتين نوم ومكتب. مع عدم وجود أي جيران قريبين والقرب المباشر من المتاجر و المدارس، تمثل هذه الشقة إمكانيات ممتازة لـ استثمار إيجاري في حي مرغوب فيه.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
