Appartement 86m2 4 pièces au 2ème étage calme Paris 4 Marais à 920000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 86 m²
- Nombre de pièces: 4
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 2
- Chauffage: Gaz individuel
- Double vitrage: Oui
- Cave: Oui
- Année de rénovation: 2024
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 86 m² situé en plein cœur du Marais à Paris, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. Ce bien rare, rénové intégralement en 2024, se trouve au 2ème et dernier étage d'un édifice sur cour, vous offrant ainsi une tranquillité inestimable au milieu de l'animation parisienne.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par :
- Un grand salon lumineux avec hauteur sous plafond de 4.5 m
- Une cuisine centrale entièrement équipée, idéale pour vos repas en famille
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour le repos et la tranquillité
- Un bureau accueillant, parfait pour le télétravail
- Un espace de stockage pratique avec une cave incluse
En entrant, le parquet chaleureux et la lumière naturelle qui inonde les pièces créent une ambiance accueillante. Le salon, véritable pièce maîtresse de l'appartement, est un espace où vous pourrez recevoir vos amis et profiter de moments conviviaux. Le calme ambiant, sans aucun vis-à-vis, favorise une atmosphère paisible propice à la détente.
La configuration de cet appartement, alliant confort moderne et charme parisien, en fait un lieu de vie idéal. Sa proximité avec les écoles et commerces de la rue des Archives et de la rue Rambuteau en fait un choix judicieux pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une consommation énergétique faible, vous bénéficierez également d'une gestion des coûts optimisée.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement unique dans un emplacement prisé. Une opportunité comme celle-ci dans le Marais ne se présente pas souvent ; laissez-vous séduire par ce bien d'exception et envisagez votre nouvelle vie à Paris.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement lumineux de 86 m², au cœur du Marais, entièrement rénové en 2024 pour un confort moderne avec parquet et double vitrage. Situé au calme sur cour, il offre une hauteur sous plafond de 4,5 mètres et une disposition optimale avec un grand salon, 2 chambres et un bureau. Avec aucun vis-à-vis et proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement constitue un excellent potentiel d'investissement locatif dans un quartier prisé.
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