شقة T2 بمساحة 40 م² مع حديقة خاصة في بريتيي-سور-أورغ بسعر 179000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- السعر : 179000 €
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة القابلة للسكن إجمالاً : 40 م²
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- رمز الدخول : نعم
- هاتف داخلي : نعم
- كفاءة الطاقة : C - 111 kWh/m²/an
جولة إرشادية
دعوني أقدم لكم شقة ستفاجئكم. في بربيني سور أوج، هذه الشقة ذات الغرفتين ليست مجرد صندوق للعيش كما نجدها في كل مكان. إنها حقاً جواهر على بعد خطوات من المحطة، بين سهولة الحياة اليومية وعودة إلى السكينة. هنا، تم تشكيل كل متر مربع لخدمة الراحة - وعصرية بلا تنازلات.
دعونا نتخطى العتبة. منذ المدخل، يمكننا أن نشعر بتوزيع انسيابي: خزانة ملابس مصممة بشكل جيد تقلل الفوضى إلى الصمت. جربوا ذلك - عند العودة من يوم طويل، الفوضى هنا لا تنتصر أبداً. تتجلى غرفة المعيشة بعد ذلك، تتخللها الضوء. المساحة المفتوحة تجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة، مما يسهل استقبال الأصدقاء الذين جاءوا لمشاركة عشاء غير مقرر أو ببساطة حديث ممتد. لا يوجد شيء محاصر: الحركة طبيعية، والأجواء الدافئة لا تفرط في ذلك أبداً.
دعونا ننظر إلى النقاط القوية التي تصنع الفرق:
- غرفة نوم مريحة تفتح مباشرة على زاوية خضراء خاصة، للاستمتاع بصباح بعيد عن ضجيج المدينة
- حمام أنيق مع مرحاض مدمج، عملي وسهل الصيانة
- حديقة خاصة، دعوة لمقبلات الصيف، ألعاب للأطفال أو لحظات قراءة تحت الشمس
- التدفئة والمياه مشمولة في المصاريف، مما يتيح لك تخطيط ميزانيتك دون مفاجآت سيئة
- موقف للسيارات في الطابق السفلي - وداعاً لمشقة البحث عن موقف للسيارة في كل عودة إلى المنزل
الحديقة هي حقاً نقطة انطلاق لا يمكن إنكارها. تخيلوا: عشاء تحت النجوم، ساعات هادئة بعيدة عن الضجيج، مساحة زين فقط لكم. هذه الزاوية الخضراء تعزز إحساس الخصوصية وتوفر ملاذًا بعيدًا عن الضوضاء، بينما تسمح بدخول الضوء الطبيعي بسخاء.
من الناحية العملية، فإن تكاليف الإنفاق واضحة: 122.67€ شهريًا للمصاريف، تشمل التدفئة والمياه. لا توجد مفاجآت في الفاتورة. الشقة تقع ضمن ملكية مشتركة تتم صيانتها بجدية: لا توجد إجراءات جارية، وراحة البال مضمونة. أنت تستثمر في الاستقرار.
باختصار، الاستقرار في هذا العقار في بربيني سور أوج يعني اختيار حياة يومية مريحة وهادئة. هذا النوع من الشقق لا يبقى طويلاً في السوق. إذا كنت تطمح إلى الجمع بين الراحة، إدارة بلا قلق وملاذ للسلام، فهي فرصة يجب انتهازها دون تردد.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المكونة من غرفتين في الطابق الأرضي مع حديقة، عنوان سري حيث تعتبر الحديقة الخاصة ميزة نادرة. هنا، يصبح الخارج امتداداً طبيعياً لمساحة حياتك، وهو امتياز تتمناه الكثيرون ولكنه نادراً ما يتوفر، خاصة في حي هادئ كهذا. تخيل بدايات أيامك تحت أولى أشعة الشمس أو فنجان قهوة تُشرب بعيداً عن الأنظار، وكل ذلك دون مغادرة واحتك.
العنوان يتمتع بموقع استراتيجي: على بعد خطوات من المحطة، لا مجال لتفويت الوقت في المواصلات. جميع وسائل الراحة اليومية في متناول اليد حرفياً. بالنسبة للمستثمر، فإنها تعد بضمان استمرار الطلب الإيجاري. إن تحول الحي يعزز القيمة على المدى المتوسط. هنا، لا تعتبر التحسينات الحضرية مجرد اتجاه عابر، بل هي حركة حقيقية – مع أمثلة مماثلة تتحدث عن نفسها في باريس على الضفة اليسرى أو في بوردو باستيد.
بالنسبة للإدارة، تبقى الرسوم معقولة بشكل ملحوظ والتدفئة مدمجة في الخدمة. راحة بدون مفاجآت سلبية، مثالية لضمان عائد مستمر على مدار السنة. كل يورو محسوب هنا يحمل أهمية خاصة.
قليل من العقارات التي تحقق جميع المعايير: سهولة الإدارة، الموقع الاستراتيجي، والمساحة الخارجية الخاصة. تعكس هذه الشقة في الطابق الأرضي مع الحديقة هذا بالضبط. انتهز هذه الفرصة قبل أن تكون مجرد مشاهد لنجاحها في يد شخص آخر.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
