Appartamento T2 40 mq con giardino privato a Brétigny-sur-Orge 179.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 179000 €
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- Interfono : Sì
- DPE Energia : C - 111 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciate che vi presenti un appartamento che saprà sorprendervi. A Brétigny-sur-Orge, questo bilocale non è la semplice scatola abitabile che si incontra ovunque. Si tratta di un vero e proprio scrigno a pochi passi dalla stazione, perfettamente collocato tra la quotidianità facilitata e la serenità ritrovata. Qui, ogni metro quadrato è stato scolpito al servizio del comfort - e di una modernità senza compromessi.
Varcate la soglia. Fin dall’ingresso, si percepisce una disposizione fluida: un armadio ben progettato riduce il disordine al silenzio. Provate questa esperienza — tornando a casa dopo una lunga giornata, il caos, qui, non ha mai la meglio. La zona giorno si impone subito dopo, attraversata dalla luce. Lo spazio aperto riunisce cucina e soggiorno, facilitando l'accoglienza di amici venuti a condividere una cena improvvisata o semplicemente una conversazione che si prolunga. Niente è ingombrante: la circolazione è naturale, l'atmosfera accogliente non è mai eccessiva.
Mettiamoci ora sui punti forti che fanno tutta la differenza:
- Camera accogliente che si apre direttamente su un angolo di verde privato, per gustarsi risvegli lontani dal trambusto urbano
- Bagno minimalista con servizi igienici integrati, pratico e facile da mantenere
- Giardino privato, invito a aperitivi estivi, giochi per bambini o momenti di lettura al sole
- Riscaldamento e acqua inclusi nelle spese, così da pianificare il vostro budget senza sorprese
- Parcheggio sotterraneo — addio alla corsa per trovare un posto ogni volta che tornate a casa
Il giardino è un indiscutibile colpo di fulmine. Immaginate: cene sotto le stelle, ore tranquille lontano dal trambusto, uno spazio zen tutto per voi. Questo angolo verde prolunga la sensazione di intimità e offre un rifugio dal rumore, lasciando però entrare generosamente la luce naturale.
Concretamente, la voce spese è chiara: 122,67€ al mese per le spese, comprese riscaldamento e acqua. Nessun effetto sorpresa sulla bolletta. L'appartamento si inserisce in un condominio mantenuto con serietà: nessuna procedura in corso, tranquillità garantita. Investite nella stabilità.
In sintesi, stabilirsi in questa proprietà a Brétigny-sur-Orge significa scegliere una quotidianità tanto comoda quanto tranquilla. Questo tipo di appartamento non resta a lungo sul mercato. Se aspirate a coniugare comfort, gestione senza problemi e rifugio di pace, è un’occasione da cogliere senza esitazione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo bilocale al piano giardino, un indirizzo riservato dove il giardino privato si afferma come un raro vantaggio. Qui, l'esterno diventa l'estensione naturale del vostro spazio vitale, un privilegio spesso desiderato ma raramente accessibile, soprattutto in un quartiere così tranquillo. Immaginate i vostri inizi di giornata sotto i primi raggi di sole o un caffè condiviso lontano da sguardi indiscreti, il tutto senza lasciare il vostro rifugio.
La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione, impossibile perdere tempo nei trasporti. Tutti i comfort quotidiani sono letteralmente a portata di mano. Per un investitore, questa è la promessa di una domanda locativa continua. La trasformazione del quartiere dinamizza il valore a medio termine. Qui, il miglioramento urbano non è una semplice tendenza, è un vero e proprio movimento di fondo – con esempi simili che parlano da soli a Parigi Rive Gauche o a Bordeaux Bastide.
Dal punto di vista della gestione, le spese rimangono sorprendentemente contenute e il riscaldamento è incluso nei servizi. Un comfort senza sorprese, ideale per garantire un rendimento stabile durante tutto l'anno. Ogni euro conteggiato qui assume tutta la sua importanza.
Rari sono gli immobili che spuntano tutte le caselle: facilità di gestione, posizione strategica e spazio esterno privato. Questo piano giardino incarna esattamente tutto ciò. Approfittate di questa opportunità prima di diventare semplici spettatori del suo successo nelle altre mani.
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