شقة T2 بمساحة 37م² مع تراس في بوندّي بسعر 166000 € في سكن حديث
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 37 م²
- التراس : 26 م²
- موقف سيارات : مشمول
- دليل أداء الطاقة : D (222 kWh/m²/an)
- المصاريف : منخفضة
جولة إرشادية
ها أنت أمام عنوان نادر: شقة بمساحة 37م² في قلب بوندي، في منطقة حيوية، محاطة برائحة أصيلة من حي ديناميكي. منذ اللحظة التي تعبر فيها العتبة، يبعث المدخل شعوراً بالنظام والوضوح والتوازن. هنا، تمت الاستفادة maximization من كل متر مربع. هذه الطابق الأرضي، التي أنتهت في 2008، تضم غرفتين متميزتين، مصممتين لتلبية البحث عن الكفاءة والهدوء.
عند دفع الباب أكثر، تنتظرك غرفة المعيشة. هذه الغرفة المركزية تعطي النغمة. تخيل هذه المساحة التي تعج بلحظات الحياة، للعمل، لاستقبال الضيوف أو ببساطة للتوقف في منتصف اليوم. المطبخ المجاور، المصمم بالكامل للحياة اليومية، يتناسب تمامًا مع فنجان قهوة سريعة في الصباح أو عشاء مفاجئ. الأبواب العريضة تسمح بدخول الشمس وتخلق جواً مريحاً، صيفًا وشتاءً. من ناحية الخارج، التراس بمساحة 26م² يغير المعادلة: يمكن الاستمتاع فيه، والتبادل، أحيانًا حتى في وقت متأخر من ليالي الصيف. من الصعب عدم الانغماس في الأحلام.
تدعوك غرفة النوم للراحة، بعيدة عن الزحام. إنها تذكّر بفترة من الصفاء. يمكنك أن تتخيل بالفعل روتينات نهاية اليوم، أو قراءة غير منقطعة. تم تصميم الحمام، المتصل بغرفة النوم، وفقاً لنهج البساطة، دون التنازل عن الأساسي. المراحيض المستقلة تضيف جرعة مريحة، وغالبًا ما يتم الاستهانة بها، التي تُحدث الفرق في الحياة اليومية.
- طابق أرضي فعال بمساحة 37م²
- تراس حقيقي بمساحة 26م²
- مطبخ محسن وعملي
- موقف خاص تحت الأرض
- رسوم مشتركة منخفضة
لكن الميزة الرئيسية لهذه الملكية تكمن في بيئتها. كل شيء يتجمع هنا: وسائل النقل على بعد خطوات قليلة، فقط 13 دقيقة من محطة RER E، أو الترام T1 "جسر بوندي". الوصول السهل إلى العاصمة، وإمكانية الجمع بين التنقل والحياة في الحي يجعلها خيارًا استراتيجيًا. يمكنك الوصول إلى المتاجر والخدمات والمدارس الشهيرة بلمح البصر، بينما تستمتع بجو هادئ، بعيدًا عن الضوضاء.
سواء كانت هذه خطوة أولى نحو الملكية أو استثمار مع عائد إيجاري، فإن هذه الملكية تجمع بين الحداثة والرفاهية والدقة في خدماتها. هنا، لم يُترك شيء للصدفة. في بوندي، تضع أمتعتك، مطمئناً: إنه خيار موثوق، مصمم لليوم والغد.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب بوندي، يجذب هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 37 م² الانتباه على الفور بموقعها المركزي. يمكنك الوصول إلى RER E في 13 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام. بالنسبة لمدير أو محترف مستقل يقدر وقته، فمن الواضح أن التنقل ليس عائقًا.
لكن النقطة البارزة الحقيقي هي شرفته الواسعة — 26 م² تحت الأقدام، مساحة للتنفس، لدعوة الأصدقاء لتناول الإفطار أو الاستمتاع بلحظة من التراجع بعد يوم طويل. هنا، لا يوجد مكان أفضل للخارج الخاص داخل المدينة.
تاريخ البناء يعود إلى عام 2008. الرسوم؟ معتدلة، بلا مفاجآت سيئة. تتيح لك مواقف السيارات المؤمنة في الطابق السفلي تجنب الهرولة صباحًا للبحث عن مكان. في كل مرور، يُلاحظ العناية بالعناية العامة. لا عيوب، ولا تفاصيل مهملة — تصل، وكل شيء جاهز.
هذا العقار يحقق العديد من المتطلبات: جاذبية سوق قوية، إدارة مريحة، سيولة عند إعادة البيع. أفكر في عملائي من المستثمرين الذين يبحثون عن المضمون: هنا، كل معيار يجد إجابته.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
