T2 di 37 mq con terrazza a Bondy a 166.000 € in residence recente
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Terrazza : 26 mq
- Parcheggio : Incluso
- DPE Energia : D (222 kWh/mq/anno)
- Spese : Basse
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un indirizzo raro: un appartamento di 37 mq nel cuore di Bondy, in una zona vivace, pervasa dal profumo autentico di un quartiere dinamico. Non appena si varca la soglia, l'ingresso emana una sensazione di ordine, chiarezza e equilibrio. Qui, ogni metro quadrato è stato massimizzato. Questo piano terra, completato nel 2008, si sviluppa su due stanze distinte, progettate per soddisfare la ricerca di efficienza e tranquillità.
Proseguendo, il soggiorno vi aspetta. Questo spazio centrale dà il ritmo. Immaginate questo ambiente animato da momenti di vita, per lavorare, ricevere o semplicemente fare una pausa nella giornata. La cucina attigua, completamente pensata per il quotidiano, si presta sia a una rapida colazione mattutina che a una cena improvvisata. Le ampie finestre lasciano entrare il sole e creano un clima rilassante, sia d'estate che d'inverno. Per quanto riguarda gli esterni, la terrazza di 26 mq cambia le carte in tavola: si respira, si socializza, a volte anche a tarda sera durante le calde serate estive. Difficile non proiettarsi in essa.
La camera invita al riposo, lontana dal trambusto. Evoca una parentesi di serenità. Qui visualizzate già le vostre routine di fine giornata, o una lettura ininterrotta. Il bagno, adiacente alla camera, è stato concepito in una logica di semplicità, senza rinunciare all'essenziale. I WC indipendenti aggiungono una dose apprezzabile di comfort, spesso sottovalutata, che fa davvero la differenza nella vita quotidiana.
- Piano terra efficiente di 37 mq
- Veranda vera di 26 mq
- Cucina ottimizzata e funzionale
- Posto auto privato in sotterraneo
- Spese condominiali ridotte
Ma il vero punto di forza di questo immobile si trova nel suo ambiente. Tutto converge qui: trasporti a portata di mano, a soli 13 minuti dal RER E o dal tram T1 “Pont de Bondy”. L'accesso facile alla capitale e la possibilità di conciliare mobilità e vita di quartiere ne fanno una scelta strategica. Si raggiungono in un batter d'occhio i negozi, i servizi e le scuole di prestigio, gustando al contempo un'atmosfera tranquilla, lontano dai rumori.
Che si tratti di un primo passo verso la proprietà o di un investimento per un reddito locativo, questo immobile combina modernità, raffinatezza e correttezza nei suoi servizi. Qui, nulla è stato lasciato al caso. A Bondy, mettete le vostre valigie, rassicurati: è una scelta sicura, pensata per oggi e per domani.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Bondy, questo appartamento di 37 mq attira subito l'attenzione per la sua posizione centrale. Raggiungete il RER E in 13 minuti a piedi. Per un dirigente o un professionista indipendente che valorizza il proprio tempo, è ovvio: la mobilità non rappresenta alcun ostacolo.
Ma il vero colpo di fulmine è la sua generosa terrazza — 26 mq ai vostri piedi, spazio per respirare, invitare amici a colazione o concedersi un momento di pausa dopo una lunga giornata. Qui, non c'è posto migliore per un esterno privato in un'area urbana.
Il palazzo risale al 2008. Le spese? Moderate, senza sorprese sgradevoli. Un parcheggio sicuro nel seminterrato vi evita la corsa mattutina per trovare un posto auto. Ad ogni passaggio, si nota la cura dedicata alla manutenzione generale. Nessun difetto, nessun dettaglio trascurato — arrivate e tutto è pronto.
Questo immobile soddisfa molti requisiti: solidità dell’attrattività del mercato, gestione semplificata, liquidità alla rivendita. Penso ai miei clienti investitori che cercano concretezza: qui, ogni criterio trova la sua risposta.
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