بيع استوديو 27 م² مضيء في باريس 18 جوت دور مثالي للمستثمر 241000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 27.5 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- سنة البناء : 1950
- قبو : نعم
- تقييم الطاقة : الفئة E
جولة إرشادية
أدعوك لفتح أبواب هذا الاستوديو المعاد تصميمه بمساحة 27.5 م²، في قلب منطقة جوت دور، حيث تعج باريس بالحركة وتتجدد كل يوم. هنا، في الطابق الثالث بدون مصعد في مبنى قوي من الخمسينيات يرفعك قليلاً فوق الضجيج. تشعر وكأنك في منزلك، دون أن تكون معزولًا عن العالم.
منذ المدخل، يختلف الجو عن الكليشيهات. المساحة الرئيسية، التي تم تصميمها بدون تزيين، تستفيد إلى أقصى حد من كل زاوية. يمكنك حقًا الاستمتاع بحجم المساحة بالكامل. يدعوك ركن المطبخ في الصباح لإخراج آلة القهوة؛ وفي المساء، يمكنك improviser عشاء سريع أو الاستمتاع بوجبة تم تسخينها بعد يوم حافل. أما منطقة النوم، فتوفر لك فاصلًا من الراحة، بعيدًا عن الصخب الخارجي.
- المساحة الإجمالية: 27.5 م²
- الطابق: الثالث، بدون مصعد
- الحالة العامة: معتنى بها بشكل مثالي
- الوصول: مترو الخط 12، المحلات عند عتبة الباب
- قبو: نعم، مشمول
تحتوي غرفة الماء، البسيطة والفعالة، على مرحاض. عملية يوميًا، تتجنب أي تعقيد. من الصعب عدم تخيل بدء اليوم بفنجان ساخن، متكئًا على النافذة، مع الضوء الطبيعي الذي يضيء الأرضية. تم التفكير في جميع تفاصيل هذه الشقة من أجل راحة ذكية، دون فقدان أي شيء من الألفة.
لا نتجاهل العنوان. افتح الباب وستغمر في حيوية الحي. سوق الزيتون يرحب بك، وتتناوب الطاولات في المطاعم، والمتاجر تتألق بالأفكار. هنا، كل زقاق ينبض بالطاقة. في مجال الاستثمار الإيجاري، نلمس إمكانية بحاجة فقط إلى أن تُقتنص. ملعب مثالي لأولئك الذين يسعون لمزج العائد والقيمة الاستثمارية.
لأقولها ببساطة: هذا الاستوديو يجمع في مكان واحد ما يأمله العديد من المشترين في باريس. تم تهيئته بشكل عملي، مصمم للحياة في المدينة، ويضرب بقوة سواء للاستخدام الشخصي أو كاستراتيجية إيجارية. نوع من الممتلكات التي تثير الإعجاب بدون لف ودوران، والتي يفخر المرء بإضافتها إلى ممتلكاته.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذه الممتلكات تثير الفضول من النظرة الأولى. مع مساحتها البالغة 27.5 م²، وتتواجد في الطابق الثالث من مبنى مؤمن بالكامل، تشع بcomfort نادر. هنا، تدخل إلى منطقة Goutte d’Or، الحي النابض الذي يتغير مع كل موسم. بدون أي التفاف، تلمس المترو بخطوتين، و المحلات على الباب. هذه عنوان يسهل الحياة، نقطة انطلاق بلا عقبات، لمن يريد الجمع بين الاستقلالية والعملية.
الشقة، المعروضة بالفعل للإيجار المفروش، تتطلب القليل من الجهود. إنها واحدة من تلك الاستثمارات الإيجارية التي تعمل بسلاسة، فوراً. لا يزال هذا القطاع يجذب وجوهًا جديدة، الطلب يتطور، والعرض يبقى محدودًا: وصفة لعائد قوي، بلا مفاجآت سيئة. على سبيل المثال، يقدّر العديد من عملائنا المستثمرين هذه الصيغة الجاهزة بذكاء لتنويع ثرواتهم.
ميزة تُعتبر غالبًا غير مقدّرة: وجود قبو، ثمين في قلب باريس، مثالي لتخزين الأرشيفات أو العناصر الموسمية. الحالة العامة للممتلكات، مثالية، تهدئ وتلهم الثقة. لديك هنا أصل دائم وقيم، أكثر من مجرد مساحة: رافعة تمويلية جاهزة للاستخدام، مصممة لطموحاتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
