Vente studio 27 m² lumineux à Paris 18 Goutte d'Or idéal investisseur 241000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 27,5 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 1950
- Cave : Oui
- DPE Énergie : Classe E
Visite guidée
Je vous invite à ouvrir les portes de ce studio repensé de 27,5 m², au cœur même de la Goutte d’Or, là où Paris bruisse et se renouvelle chaque jour. Ici, le troisième étage sans ascenseur d’un immeuble robuste des fifties vous élève juste ce qu’il faut au-dessus de l’agitation. On est chez soi, sans être coupé du monde.
Dès l’entrée, l’ambiance tranche avec les clichés. L’espace principal, pensé sans fioriture, tire au maximum parti de chaque coin. On profite réellement de l’ensemble du volume. Le coin cuisine invite le matin à sortir la machine à expresso ; le soir, on y improvise un dîner sur le pouce ou on savoure un plat réchauffé après une journée dense. La zone nuit, quant à elle, promet une parenthèse de repos, loin de l’agitation extérieure.
- Surface totale : 27,5 m²
- Étage : 3e, sans ascenseur
- État général : Parfaitement entretenu
- Accès : Métro ligne 12, commerces au pied de la porte
- Cave : Oui, incluse
La salle d’eau, sobre et efficace, intègre des WC. Pratique au quotidien, elle évite toute complication. Difficile de ne pas imaginer commencer la journée avec une tasse brûlante, adossé à la fenêtre, la lumière naturelle qui éclaire le parquet. Tous les détails de cet appartement sont pensés pour un confort intelligent, sans rien perdre en convivialité.
Ne négligeons pas l’adresse. Poussez la porte et vous êtes plongé dans la vitalité du quartier. Le Marché de l’Olive vous tend les bras, les tables de restaurants se succèdent, et les boutiques pétillent d’idées. Ici, chaque ruelle pulse d’énergie. En matière d’investissement locatif, on touche du doigt un potentiel qui ne demande qu’à être saisi. Terrain de jeu parfait pour ceux qui cherchent à allier rendement et valorisation patrimoniale.
Pour le dire simplement : ce studio rassemble en un seul lieu ce que bien des acquéreurs espèrent trouver à Paris. Aménagé avec pragmatisme, pensé pour la vie citadine, il frappe juste aussi bien pour un usage personnel que pour une stratégie locative. Le genre de bien qui séduit sans détour, et qu’on est fier d’ajouter à son patrimoine.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien intrigue dès le premier regard. Avec ses 27,5 m², niché au 3ème étage d’un immeuble entièrement sécurisé, il rayonne d’un confort rare. Ici, vous pénétrez dans la Goutte d’Or, quartier vibrant qui mue à chaque saison. Sans détour, vous touchez le métro à deux enjambées, les commerces à la porte. Voilà une adresse qui facilite la vie, un point de chute sans accroc, pour qui veut conjuguer autonomie et praticité.
L’appartement, déjà proposé en location meublée, réclame peu d’efforts. C’est l’un de ces placements locatifs qui tournent rond, tout de suite. Le secteur ne cesse d’attirer de nouveaux visages, la demande évolue, l’offre reste limitée : la recette d’un rendement solide, sans mauvaise surprise. À titre d’exemple, plusieurs de nos clients investisseurs apprécient justement ce format clé en main pour diversifier habilement leur patrimoine.
Un avantage souvent sous-estimé : la présence d’une cave, précieuse en cœur de Paris, parfaite pour entreposer archives ou objets saisonniers. L’état général du bien, impeccable, rassure et inspire confiance. Vous disposez ici d’un actif pérenne et valorisant, plus qu’une simple surface : un levier patrimonial prêt à l’emploi, taillé pour vos ambitions.
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