Vendita studio luminoso 27 mq a Parigi 18 Goutte d'Or ideale per investimento 241.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 27,5 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 1950
- Cantina : Sì
- Certificazione energetica : Classe E
Visita guidata
Vi invito ad aprire le porte di questo monolocale ripensato di 27,5 mq, nel cuore pulsante della Goutte d'Or, dove Parigi frizza e si rinnova ogni giorno. Qui, il terzo piano senza ascensore di un robusto edificio degli anni '50 vi solleva appena sopra il trambusto. Si è a casa, senza essere distaccati dal mondo.
Dall'entrata, l'atmosfera si distingue dagli stereotipi. Lo spazio principale, progettato senza fronzoli, sfrutta al massimo ogni angolo. Si gode realmente dell'intero volume. L'angolo cucina invita al mattino a tirare fuori la macchina del caffè; di sera, ci si improvvisa una cena al volo o si assapora un piatto riscaldato dopo una giornata intensa. La zona notte, invece, promette una parentesi di riposo, lontano dal trambusto esterno.
- Superficie totale: 27,5 mq
- Piano: 3º, senza ascensore
- Condizioni generali: Perfettamente mantenuto
- Accesso: Metro linea 12, negozi a due passi
- Cantina: Sì, inclusa
Il bagno, sobrio ed efficace, integra i WC. Pratico nella vita quotidiana, evita complicazioni. Difficile non immaginare di iniziare la giornata con una tazza bollente, appoggiati alla finestra, mentre la luce naturale illumina il parquet. Tutti i dettagli di questo appartamento sono pensati per un comfort intelligente, senza nulla perdere in convivialità.
Non trascuriamo l'indirizzo. Spingete la porta e vi immergete nella vitalità del quartiere. Il Mercato dell'Olive vi accoglie, i tavoli dei ristoranti si susseguono e le boutique scintillano di idee. Qui, ogni viuzza pulsa di energia. In fatto di investimento locativo, si tocca con mano un potenziale che non aspetta altro che di essere colto. Un perfetto terreno di gioco per chi cerca di coniugare rendimento e valorizzazione patrimoniale.
Per dirla semplicemente: questo monolocale raccoglie in un solo luogo ciò che molti acquirenti sperano di trovare a Parigi. Arredato con pragmatismo, pensato per la vita cittadina, colpisce nel segno sia per un uso personale che per una strategia locativa. Il tipo di immobile che affascina senza mezzi termini, e di cui si è fieri di far parte del proprio patrimonio.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà colpisce sin dal primo sguardo. Con i suoi 27,5 mq, situata al 3° piano di un edificio completamente sicuro, irradia un comfort raro. Qui, si entra nella Goutte d'Or, un quartiere vibrante che cambia ad ogni stagione. Senza indugi, si raggiunge la metro con due passi, i negozi sono davanti alla porta. Ecco un indirizzo che facilita la vita, un punto d'appoggio senza complicazioni, per chi desidera coniugare autonomia e praticità.
Questo appartamento, già proposto in affitto arredato, richiede pochi sforzi. È uno di quegli investimenti locativi che funzionano subito. Il settore continua ad attrarre nuovi volti, la domanda evolve, l'offerta rimane limitata: la ricetta per un rendimento solido, senza sorprese negative. Ad esempio, molti dei nostri clienti investitori apprezzano proprio questo formato chiavi in mano per diversificare abilmente il loro patrimonio.
Un vantaggio spesso sottovalutato: la presenza di una cantina, preziosa nel cuore di Parigi, perfetta per riporre archivi o oggetti stagionali. Lo stato generale dell'immobile, impeccabile, rassicura e ispira fiducia. Qui si dispone di un attivo durevole e valorizzante, più che una semplice superficie: una leva patrimoniale pronta all'uso, scolpita per le vostre ambizioni.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
