استوديو مجدد بمساحة 20 م² في باريس 20 بالقرب من المترو، مثالي للمستثمر 190000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن: 20 م²
- الحالة العامة: مجدد بالكامل
- التدفئة: كهربائي فردي
- شهادة الطاقة: C
- رسوم الملكية: 55 €/شهر
- الضريبة العقارية 2024: 510 €
- ارتفاع السقف: 2.73 م
- البيئة: هادئة
جولة إرشادية
تفتح لكم هذا الاستوديو الذي تم تجديده بالكامل أبوابه، على بعد خطوات من محطة مترو ألكسندر دوما. في قلب شارع شارون، في هذا القطاع المليء بالأصالة، تعطي الموقع نغمة لحياة حضرية مريحة ولكن غير متعجلة. من النادر العثور على عقارات من هذا النوع في السوق.
منذ المدخل، من الصعب تجاهل شعور الهدوء. يقع السكن في الطابق الأرضي، ويستفيد من مخرج هادئ على زقاق مزروع بالأشجار. هنا، يبدو صخب المدينة بعيدًا. ثلاثة نوافذ كبيرة تتيح دخول الضوء بكثافة، مما يبرز من خلال ارتفاع السقف السخي، الذي يقرب من ثلاثة أمتار. يمكن التنفس، يمكن الاستقرار.
لم تترك التجديدات أي مجال للصدفة. عزل جاد، تصنيف طاقي C، لم يعد هناك مجال للمناقشة حول الراحة الحرارية. تم تصميم المساحة بالسنتيمتر، مما يجعل كل حركة سلسة، وكل زاوية مفيدة. المطبخ، المجهز بالكامل والمفتوح، يشجع على الاستقبال أو الطهي بسرعة بين مواعيد، مع الحفاظ على عينك على مساحة المعيشة.
- مساحة 19,69 م² : تصميم عرضي مدروس، متر مربع ذي قيمة.
- مبنى قديم بـطابع محفوظ، مُعتنى به بشكل مثالي، يذكّر بسحر باريس للناجحين.
- حديقة بير لاشيز قريبة جدًا: الهروب الأخضر يصبح ممكنًا كلما دعت الحاجة.
- تدفئة ومياه ساخنة مستقلة : إدارة فردية للتكاليف والراحة.
- رسوم منخفضة تصل إلى 55€/شهر فقط، منطق عقاري وهدوء ذهن في متناول اليد.
غرفة مياه مصممة بشكل جيد، مزودة بمرافق صحية حقيقية، تؤكد على وظيفة المكان. تم تصميم هذه المساحة لأولئك الذين يرغبون في عيش تجربة مريحة، كل تفاصيلها محكمة، دون فقدان متر مربع واحد. تؤكد نفقات الملكية المنخفضة وضرائب الملكية التي تبلغ 510€ جدية هذا الخيار، سواء للإقامة أو للاستثمار بعقلانية.
هنا، تأتي الفرصة في الوقت الحاضر. حي نابض بالحياة، حياة قروية، عناوين طعام ووداعة بدون زيف. هذا الاستوديو هو الحياة الباريسية التي تنتظرك، بدقة وهدوء. تجاهل هذا العقار سيكون كترك فرصة جميلة تفلت من بين يديك.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا استوديو مُجدد بالكامل، تم إعادة تصميمه لتقديم إطار حياة فريد. ارتفاع السقف 2.73 م، وهي سمة نادرة تتميز بالمساحة والحرية. من الخطوات الأولى، تتفاجأ بالوضوح: ثلاث فتحات واسعة تسمح بدخول ضوء الصباح حتى الغسق.
هنا، تدخل إلى زقاق مشجر، سري، يبعد خطوتين عن وسائل النقل وعلى مقربة من بير لاشيز. هل تبحث عن شعور بالخصوصية والقرية في قلب المدينة؟ هذا القطاع يجسد ذلك بشكل رائع. الأماكن توحد بين الهدوء وسهولة الوصول، دون أي تنازلات.
بالنسبة لأولئك الذين يراقبون أداء ثروتهم، هذا العنوان يحقق جميع النقاط الجيدة. نفقات التعاونية مُتحكم فيها، إمكانيات الإيجار قوية، بيئة مرغوبة: المعادلة المثالية لتأمين وتحفيز استثمارك. يجد الكثيرون فيه قيمة ملاذ، بينما يرى آخرون أنه بداية مغامرة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
