Studio refait à neuf 20 m² à Paris 20 proche métro idéal investisseur 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 1
- Surface habitable totale: 20 m²
- État général: Refait à neuf
- Chauffage: Individuel électrique
- DPE Énergie: C
- Charges de copropriété: 55 €/mois
- Taxe foncière 2024: 510 €
- Hauteur sous plafond: 2,73 m
- Environnement: Calme
Visite guidée
Ce studio entièrement refait à neuf vous ouvre ses portes, à quelques pas du métro Alexandre Dumas. Au cœur de Charonne, dans ce secteur chargé d’authenticité, l’emplacement donne le ton d’une vie urbaine pratique mais jamais pressée. Les biens de ce genre, on les croise rarement sur le marché.
Dès l’entrée, difficile d’ignorer la sensation de tranquillité. Installé au rez-de-chaussée, le logement profite d’une échappée discrète sur une impasse plantée d’arbres. Ici, le tumulte de la ville semble loin. Trois grandes fenêtres laissent entrer la lumière à pleins bords, sublimées par une hauteur sous plafond généreuse, proche de trois mètres. On respire, on s’installe.
La rénovation n’a laissé aucune place au hasard. Isolation sérieuse, classement énergétique C, le confort thermique ne se discute plus. L’espace se pense au centimètre, rendant chaque circulation fluide, chaque recoin utile. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, encourage à recevoir ou à cuisiner rapidement entre deux rendez-vous, tout en gardant l’œil sur l’espace de vie.
- Surface de 19,69 m² : ergonomie étudiée, mètre carré valorisé.
- Immeuble ancien au caractère préservé, parfaitement entretenu, rappelant le charme d’un Paris d’initiés.
- Parc du Père Lachaise tout près : l’escapade verte s’improvise dès que nécessaire.
- Chauffage et eau chaude indépendants : gestion individuelle pour les coûts et le confort.
- Charges réduites à 55€/mois seulement, logique patrimoniale et sérénité d’esprit à la clé.
Une salle d’eau bien pensée, dotée de vrais sanitaires, affirme la fonctionnalité du lieu. Cet espace est conçu pour celles et ceux qui veulent un cocon, chaque détail optimisé, sans mètre carré perdu. Les dépenses de copropriété contenues et une taxe foncière de 510€ confirment le sérieux de ce choix, que ce soit pour y résider ou investir en toute rationalité.
Ici, l’opportunité se conjugue au présent. Quartier animé, vie de village, adresses de bouche et convivialité sans artifice. Ce studio, c’est la vie parisienne qui s’offre à vous, avec justesse et tranquillité. Passer à côté de ce bien reviendrait à laisser filer une belle occasion.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio rénové intégralement, repensé pour offrir un cadre de vie singulier. Son plafond s’élève à 2,73 m, une caractéristique rare qui respire le volume et la liberté. Dès les premiers pas, la clarté surprend : trois vastes ouvertures laissent filtrer la lumière du matin jusqu’au crépuscule.
Ici, vous mettez le pied dans une impasse arborée, confidentielle, à deux enjambées des transports et aux abords du Père Lachaise. Cherchez-vous ce sentiment de discrétion et de village en pleine ville ? Ce secteur l’incarne à merveille. Les lieux marient tranquillité et accessibilité, sans compromis.
Pour ceux qui scrutent la performance de leur patrimoine, cette adresse coche toutes les bonnes cases. Charges de copropriété maîtrisées, potentiel locatif solide, environnement prisé : l’équation parfaite pour sécuriser et dynamiser son investissement. Beaucoup y trouvent une valeur refuge, d’autres y voient le début d’une aventure.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
