Studio ristrutturato di 20 mq a Parigi 20, vicino metro, ideale per investimento 190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 1
- Superficie abitabile totale: 20 mq
- Condizioni generali: Ristrutturato
- Riscaldamento: Elettrico autonomo
- Classificazione energetica: C
- Spese condominiali: 55 €/mese
- Imposta fondiaria 2024: 510 €
- Altezza soffitti: 2,73 m
- Ambiente: Tranquillo
Visita guidata
Questo studio completamente ristrutturato vi accoglie, a pochi passi dalla metropolitana Alexandre Dumas. Nel cuore di Charonne, in un'area ricca di autenticità, la posizione sottolinea uno stile di vita urbano pratico ma mai frenetico. Proprietà di questo tipo si trovano raramente sul mercato.
Dall'ingresso, è difficile ignorare la sensazione di tranquillità. Situato al piano terra, l'alloggio beneficia di una fuga discreta su un vicolo alberato. Qui, il tumulto della città sembra lontano. Tre grandi finestre lasciano entrare la luce a profusione, esaltata da un'altezza del soffitto generosa, vicina ai tre metri. Si respira, ci si sistema.
La ristrutturazione non ha lasciato nulla al caso. Isolamento serio, classificazione energetica C, il comfort termico è garantito. Lo spazio è progettato al centimetro, rendendo ogni circolazione fluida, ogni angolo utile. La cucina, completamente attrezzata e aperta, invita a ricevere o a cucinare rapidamente tra un appuntamento e l'altro, mantenendo sempre d'occhio lo spazio abitativo.
- Superficie di 19,69 mq: ergonomia studiata, metro quadrato valorizzato.
- Edificio d'epoca dal carattere preservato, perfettamente mantenuto, che ricorda il fascino di un Parigi per intenditori.
- Parco del Père Lachaise proprio vicino: la fuga verde si improvvisa quando necessario.
- Riscaldamento e acqua calda indipendenti: gestione individuale per costi e comfort.
- Spese ridotte a 55€/mese soltanto, logica patrimoniale e serenità mentale a portata di mano.
Un bagno ben progettato, dotato di veri sanitari, sottolinea la funzionalità del luogo. Questo spazio è concepito per chi cerca un rifugio, ogni dettaglio ottimizzato, senza metri quadrati sprecati. Le spese condominiali contenute e una tassa fondiaria di 510€ confermano la serietà di questa scelta, sia per abitarci che per investire in modo razionale.
Qui, l'opportunità si coniuga al presente. Quartiere vivace, vita di villaggio, indirizzi gastronomici e convivialità senza fronzoli. Questo studio è la vita parigina che si offre a voi, con giustezza e tranquillità. Sorvolare su questa proprietà significherebbe lasciar scivolare una bella occasione.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo monolocale ristrutturato integralmente, progettato per offrire un ambiente di vita unico. Il soffitto si eleva a 2,73 m, una caratteristica rara che trasmette volume e libertà. Già ai primi passi, la luminosità sorprende: tre ampie aperture lasciano filtrare la luce dal mattino fino al crepuscolo.
Qui, entrate in una strada alberata, riservata, a pochi passi dai mezzi di trasporto e ai margini del Père Lachaise. Cercate quella sensazione di discrezione e di villaggio in piena città? Questo quartiere lo incarna perfettamente. I luoghi uniscono tranquillità e accessibilità, senza compromessi.
Per coloro che esaminano la performance del proprio patrimonio, questo indirizzo segna tutte le caselle giuste. Spese condominiali contenute, potenziale locativo solido, ambiente ricercato: l'equazione perfetta per garantire e dinamizzare il proprio investimento. Molti trovano qui un valore rifugio, altri vedono l'inizio di un'avventura.
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