بيع شقة T2 بمساحة 64م² مع علية معدلة في ليفالوا-بيريه بسعر 464000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الكلية : 64 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- تقرير الطاقة : F (363 kWh/م².سنة)
- تقرير المناخ : C (11 kgCO₂/م².سنة)
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف شقة فريدة بمساحة 64 م² في ليفالويس-بيريه، على بعد خطوات من محطة مترو لويز ميشيل، الخط 3. تقع هذه الوحدة في الطابق العلوي من مبنى مُعَتنى به بجدية، ولا تشبه أي شيء آخر. تم التفكير في التنظيم الداخلي لتعظيم كل متر مربع، مع الحفاظ على سحر القديم وراحة الحديث.
بمجرد دخولك، تجذبك غرفة المعيشة. تتدفق الإضاءة، وتكشف النوافذ عن أفق خالي، لا توجد رؤية محجوبة في الأفق. يُشكل الخشب النبيل للأرضية المدفأة والمدفأة، الشاهدة على العصر البروسيا، أجواءً دافئة وأنيقة في ذات الوقت. تخيل أمسياتك، بين الأصدقاء أو العائلة، في هذا الملاذ المضيء.
تعتبر المطبخ، المستقل والمجهز بشكل مثالي، إضافة إلى روح الإلفة في منطقة المعيشة. إنها دعوة للطهي مع الاستمتاع بالتبادلات. توفر غرفة النوم مساحة رائعة، جاهزة لتكون مُكيفَة وفقًا لرغباتك. تم تجديد حمام السباحة، ووجود مراحيض منفصلة، ومساحات تخزين مُخفاة: كل تفصيل له مكانه، ولا يوجد ركن مهمل.
ميزة نادرة نادرة في المنطقة: درج يأخذك إلى العلية بمساحة 20,58 م². ينتظر هذا الحجم تحت السقف إلهامك. أنشئ مكتبًا لعملك عن بُعد المتكرر، أو ركن قراءة مناسب للحظات الهدوء، أو منطقة لعب للأطفال. الفرص حقيقية، لا توجد حاجة لتقديم تنازلات.
بعض الخصائص المميزة تستحق كل اهتمامك:
- سكن بمساحة 44,20 م² Carrez و29,89 م² قابلة للاستخدام على الأرض
- إمكانية رفع العلية بموافقة البلدية التي تم الحصول عليها بالفعل
- مبنى مُعَتنى به، تقارير وفحوصات محدثة، صيانة منتظمة
- قبو جاف وآمن لتخزينك
- شهادة أداء الطاقة متوقعة E بموجب الإطار القانوني الجديد لعام 2026
الحي لا يتأخر. بين الطاقة الحضرية والهدوء المطلوب، كل شيء قريب: متاجر متنوعة، مؤسسات تعليمية ذات جودة، مساحات خضراء للتنفس. إنه حقاً أرض ثابتة، سواء للعائلات أو للمهنيين الطموحين.
نادراً ما توجد شقق في ليفالويس-بيريه تجمع بين الشخصية، والقدرة على التطور، والموقع المتميز بهذا الشكل. إذا كنت تبحث عن مَلك يروي قصة ويحتوي على قيمة في كل مساحة، فإن هذه الشقة تستحق زيارتك.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
ها أنتم أمام فرصة نادرة في ليفالوا-بيريه: شقة بمساحة 64 م²، قريبة جداً من محطة مترو لويز ميشيل، على بعد خمس دقائق فقط. تخيلوا السهولة: الوصول إلى باريس مع الحفاظ على هدوء عنوان مرغوب فيه. تتحول المساحات المجهزة في السقف بشكل جذري إدراك الفضاء وتضفي طابعاً مميزاً - تفرد لا يمكن العثور عليه بسهولة.
تتغير الأجواء فور عبور العتبة. تتدفق الضوء بحرية، مدعومة بتوجه مزدوج. من كل نافذة، رؤية مفتوحة، غير شائعة في ليفالوا. الحوار بين القديم والمعاصر: تخزين مهيكل، ارتفاع السقف، لمسات كلاسيكية مرفوعة بعناصر حديثة. هنا، الراحة ليست مجرد كلمة، بل تُشعر بها كل يوم.
الحي يتحدى معاييره. يبرز ليفالوا، يتحول، يجذب أعداداً متنوعة من السكان وينشط السوق. لذلك، تعتبر هذه العقار نقطة انطلاق مثالية، سواء للعيش أو للاستثمار. أداء الطاقة لا يتوقف عن التقدم: راحة إضافية للسنوات القادمة.
فيما يتعلق بالإيجار، تفي الشقة بجميع المتطلبات التي تثير اهتمام التنفيذيين المتحركين، الأسر المتطلبة أو المستقلين الذين يرغبون في الجمع بين الوصول وسهولة الحياة. إن هذا الأصل هو استثمار سيجد دائماً من يهتم به، حتى في الفترات الهادئة في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
