منزل عصري 155 م² مع 4 غرف وشرفة في فيلبروكس 890,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل حديث
- المساحة الصالحة للسكن : 155 م²
- الأرض : 510 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد النوم : 4
- سنة البناء : 2020
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- استهلاك الطاقة : 117 كWh/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل المعاصر الذي تبلغ مساحته 155 م²، الواقع في حي أوت دو مولين الجذاب في فيلبروك. عند وصولكم، ستشعرون بسحر الأجواء الهادئة هنا، مع القدرة على المشي إلى المرافق الأساسية مثل المدارس، والسوبر ماركت، والمراكز الطبية.
تم تصميم داخل هذا المنزل ليوفر راحة حديثة و جودة البناء، مع معايير RT2012 لضمان بيئة صوتية وحرارية مثالية.
- مساحة معيشة كاتدرائية تقريبًا 50 م² مع تعرض ثلاثي
- مطبخ شبه مفتوح مجهز بالكامل
- جناح رئيسي في الطابق الأرضي مع حمام
- تراس واسع تقريبًا 10 م²
- أرض تزيد مساحتها عن 500 م² مع تراس كبير
عند الدخول، ستكتشف ردهة مدخل دافئة تصلك إلى مساحة معيشة مشرقة، تبرزها أحجام فسيحة. غرفة المعيشة و غرفة الطعام، المشرقة بأشعة الشمس الطبيعية، مثالية لاستقبال لحظاتك مع العائلة أو الأصدقاء. المطبخ شبه المفتوح يسهل التفاعل مع الاحتفاظ بنوع من الخصوصية في مساحة المعيشة.
في الطابق العلوي، تجد ردهة تقود إلى غرفتين ساحرتين بالإضافة إلى جناح رئيسي ثانٍ مع حمامه الخاص، مما يضمن الراحة والخصوصية. الحديقة، المتجهة للاستفادة الكاملة من أشعة الشمس، هي ملاذ حقيقي للسلام، مثالية للشواء أو ألعاب الأطفال.
تشمل المرافق الإضافية، مثل موقد الخشب المتصل، قبو النبيذ، و الألواح الشمسية، مما يجعل من هذا المنزل فرصة فريدة واستثمارًا مستدامًا. مع استهلاك طاقة منخفض جدًا، فإن هذه الملكية حديثة وصديقة للبيئة في الوقت نفسه.
لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك منزل تم التفكير في كل تفاصيله من أجل راحتكم. قم بزيارتها دون تأخير وتخيل حياتك الجديدة في هذا الملاذ من الهدوء.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في إيفلين، فيلبرو (78450) وتتمتع بموقع جغرافي متميز، على بعد 30 كيلومترًا غرب باريس. هذه البلدية الساحرة محاطة بمناطق خضراء وغابات، مما يوفر بيئة هادئة مثالية للعائلات والمهنيين.
تحتوي فيلبرو على العديد من نقاط الجذب التي تساهم في جاذبيتها. يوجد بها عدة متاجر قريبة، سوبرماركت وأسواق أسبوعية. المدينة أيضًا مزودة بمجموعة واسعة من المدارس الجيدة، بدءًا من رياض الأطفال إلى المدارس المتوسطة، مما يسهل تعليم أطفالكم. من حيث وسائل النقل، محطة فيلبرو تتيح الوصول السريع إلى باريس والمدن المجاورة، مما يجعل التنقل اليومي مريحًا جدًا.
تُعتبر جودة الحياة في فيلبرو واحدة من أبرز ميزاتها. توفر المساحات الخضراء العديدة مثل حديقة البلدية وحديقة الحرفيين أماكن للاسترخاء والترفيه للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تقدم البلدية خدمات متنوعة (أطباء، صيدليات، جمعيات)، وكذلك أنشطة رياضية وثقافية لجميع الأعمار، مما يعزز الروح المجتمعية.
فيما يتعلق بسوق العقارات، فإن فيلبرو تقدم تنوعًا من العقارات. تتواجد المنازل الفردية، غالبًا مع حديقة، بجوار الشقق داخل المجمعات الحديثة. تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة، مع أسعار معقولة مقارنة بالبلديات المجاورة، مما يجعلها منطقة مناسبة لالاستثمار في فيلبرو.
توجد العديد من المزايا لـالمستثمرين والسكان المستقبليين. الطلب على الإيجار مرتفع، ويرجع ذلك جزئيًا إلى القرب من باريس والبنية التحتية المتاحة. لذا فإن شراء عقار في فيلبرو يمثل خيارًا حكيمًا للعيش والاستثمار. هذه المدينة العائلية والنشطة تواصل جذب السكان الجدد كل عام.
وأخيرًا، فإن التوقعات للتنمية الاقتصادية في إيفلين، مع مشاريع التهيئة الحضرية، تعد بزيادة قيمة العقارات في فيلبرو، مما يجعلها خيار استثمار يعد من بين الأكثر جاذبية في المنطقة.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل المعاصر الذي تبلغ مساحته 155 م²، المبني في عام 2020، راحة حديثة مع مواد عالية الجودة وتشطيبات دقيقة في حي هاو دو مولان المرموق في فيلبر، بالقرب من المرافق مباشرة. تجعل مساحة المعيشة المضيئة ذات التعرض الثلاثي، والشرفة، وحديقة واسعة تزيد مساحتها عن 500 م²، منه مكاناً مثالياً للعيش للعائلات، بينما تقدم سمات بيئية مثل الألواح الشمسية وخزان لجمع مياه الأمطار. مع إمكانية تأجير مثيرة للاهتمام واستهلاك طاقي منخفض جداً، تعتبر هذه الممتلكات الجاهزة فرصة لا ينبغي تفويتها.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
