لوفت 3 غرف 86 م² في لوم-بورغ مع Terrace ومدخل مستقل بسعر 337000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : لوفت
- المساحة السكنية : 86 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- ميزانين : نعم
- شرفة : نعم
- الحالة العامة : ممتازة
- أنواع التدفئة : مضخة حرارية، موقد حبيبات
- سعر العقار : 337000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا لوفت مكون من 3 غرف بمساحة 86 م² يقع في لووم-بورغ، مساحة حيث يلتقي العصرية بالراحة. عند المدخل، ستنجذب على الفور إلى غرفة معيشة مشرقة تزيد مساحتها عن 60 م²، مما يوفر جوًا دافئًا وودودًا. هذه المساحة المفتوحة تضم المطبخ وغرفة المعيشة بشكل مثالي، مما يتيح التواجد معًا مع الاستمتاع باستقلالية رائعة في التوزيع.
لنواصل جولتنا مع بعض الخصائص الاستثنائية:
- غرفة معيشة فسيحة ومشرقة : أكثر من 60 م²
- ميزانين مريح : مثالي كـ مساحة عمل أو استرخاء
- حمام حديث : دش وانبوب لراحة مثالية
- مرافق حديثة : مضخة حرارية ومدفأة حبيبات تضمن راحة حرارية ممتازة
- تراس مشمس : مساحة خارجية مريحة لأوقات استرخائك
بينما نواصل استكشافنا، اكتشف الميزانين، ركن دافئ مثالي لتجديد نشاطك أو العمل. الضوء الطبيعي يغمر هذه المساحة، مما يخلق جوًا ملهمًا ومريحًا. الغرفتان، الواقعتان بشكل مميز، هما واحة حقيقية من السلام. الحمام، مع مزيجه الدقيق من العصرية والوظيفية، مصمم لتلبية جميع احتياجاتك.
في الخارج، يستقبلك التراس الصغير لتستمتع بفنجان من القهوة في الشمس أو لقراءة كتاب جيد. بالإضافة إلى ذلك، الموقع الاستراتيجي للوفت، بالقرب من المتاجر ووسائل النقل العامة، يضمن لك أسلوب حياة عملي وممتع. مع رسوم منخفضة وحالة فنية لا تشوبها شائبة، تعتبر هذه الملكية فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها. اغتنم الفرصة لامتلاك هذا اللوفت الذي يجمع بين الراحة والود والعصرية.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في قلب منطقة أوت دو فرانس، حيث تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من الحدود البلجيكية، مما يسهل التبادلات الدولية. قربها من المحاور الرئيسية للطرق والسكك الحديدية يجعلها مكانًا مريحًا وديناميكيًا للعيش.
تقدم هذه الوجهة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس المرموقة وشبكات النقل الفعالة، مما يضمن لسكانها حياة يومية سهلة. من المتاجر الحرفية إلى السوبرماركت، يتم تلبية كل حاجة، بينما يوفر نظام الترام والحافلات حركة تنقل كبيرة.
من حيث جودة الحياة، تميز هذه المدينة العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، الموزعة بشكل مثالي. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق، مما يعزز الرفاهية العامة، ناهيك عن المنشآت الثقافية والرياضية المتنوعة التي تنعش الحياة المحلية.
يظهر سوق العقارات المحلي اتجاهًا ديناميكيًا، مع تنوع في الممتلكات تتراوح بين الاستوديوهات الحديثة ومنازل العائلة. يعتبر الاستثمار في ليل خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يبحثون عن موقع في توسع مستمر.
تجذب هذه المنطقة ليس فقط أصحاب المنازل، ولكن أيضًا المستثمرين بفضل الطلب القوي على الإيجارات والعائد الجذاب. تعزّز وجود الجامعات هذه الجاذبية، مما يجذب شريحة سكانية شابة وديناميكية.
تكمن ميزة أخرى لا يمكن إنكارها في خدماتها المتنوعة التي تسهل الحياة اليومية. بين المؤسسات الطبية والبنية التحتية الرياضية، يجد كل مقيم سعادته بسهولة.
بيئة الحياة تحظى بتقدير خاص، حيث تجمع بين سحر العمارة التقليدية وحداثة المنشآت الجديدة. سيستمتع عشاق التراث بالإرث الثقافي الغني الذي يميز هذا المكان.
لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في ليل، توفر هذه البلدية فرصًا متنوعة، سواء للمشترين الشباب أو للعائلات. التوازن بين سعر العقارات والخدمات ذات الجودة العالية يعد ميزة رئيسية للمشترين.
الاستثمار في ليل يقدم آفاقًا واعدة، سواء على الصعيدين السكني أو الإيجاري. تستمر المدينة في التطور وجذب مشاريع جديدة، مما يعزز دورها كمحور رئيسي في سوق العقارات.
أخيرًا، يتناسب هذا المكان المفضل تمامًا مع أولئك الذين يبحثون عن أجواء ودية والوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الكبرى، مما يجعل هذه المنطقة وجهة مميزة للعيش والاستثمار.
رأي الوكيل
يوفر هذا اللوft المضيء بمساحة 86 م² مساحة معيشة واسعة تزيد عن 60 م²، مع ميزانين مثالي لركن المكتب أو الاسترخاء. يقع في لوم-بورغ في مجمع سكني هادئ ومعتنى به جيدًا، ويظهر هذا العقار إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام بفضل قربه من المحلات التجارية ووسائل النقل. الحالة الفنية المثالية، مع معدات حديثة مثل مضخة الحرارة ومدفأة الحبيبات، تضمن تكلفة طاقة منخفضة وراحة قصوى.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
