Loft 3 pièces 86 m² à Lomme-Bourg avec terrasse et entrée indépendante à 337000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Loft
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
- État général : Impeccable
- Types de chauffage : Pompe à chaleur, Poêle à granulés
- Prix du bien : 337000 €
Visite guidée
Bienvenue dans ce loft 3 pièces de 86 m² situé à Lomme-Bourg, un espace où le moderne rencontre le confort. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace décloisonné intègre à merveille la cuisine et le salon-séjour, permettant d'être ensemble tout en profitant d'une belle indépendance dans l'aménagement.
Poursuivons notre visite avec quelques caractéristiques exceptionnelles:
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse : plus de 60 m²
- Mezzanine cosy : parfaite comme espace de travail ou de détente
- Salle de bains moderne : douche et baignoire pour un confort optimal
- Équipements récents : pompe à chaleur et poêle à granulés garantissant un excellent confort thermique
- Terrasse bien exposée : un espace extérieur agréable pour vos moments de détente
En continuant notre exploration, découvre la mezzanine, un coin douillet parfait pour vous ressourcer ou travailler. La lumière naturelle inonde cet espace, créant un cadre à la fois inspirant et reposant. Les deux chambres, discrètement situées, sont un véritable havre de paix. La salle de bains, avec son mélange subtil de modernité et de fonctionnalité, est conçue pour répondre à tous vos besoins.
À l'extérieur, la petite terrasse vous accueille pour apprécier un café au soleil ou lire un bon livre. De plus, l'emplacement stratégique du loft, à proximité des commerces et des transports en commun, vous garantit un style de vie pratique et agréable. Avec des charges faibles et un état technique irréprochable, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Offrez-vous ce loft qui allie confort, convivialité et modernité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la région Hauts-de-France, cette commune bénéficie d'une position stratégique à proximité de la frontière belge, facilitant ainsi les échanges internationaux. Sa proximité avec les grands axes routiers et ferroviaires en fait un lieu de vie accessible et dynamique.
Cette destination propose une multitude de commerces, d'écoles prestigieuses et de réseaux de transports efficaces, garantissant à ses habitants un quotidien facilité. Des boutiques artisanales aux supermarchés, chaque besoin est satisfait, tandis que le réseau de tramway et de bus offre une grande mobilité.
En termes de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts, idéalement répartis. Les habitants peuvent profiter d'activités de plein air, ce qui améliore le bien-être général, sans oublier les installations culturelles et sportives diversifiées qui animent la vie locale.
Le marché immobilier local présente une tendance dynamique, avec une diversité de biens allant des studios modernes aux maisons de famille. Investir à LILLE s'avère être une option judicieuse pour ceux qui recherchent un emplacement en pleine expansion.
Cette localité attire non seulement des propriétaires, mais aussi des investisseurs grâce à une forte demande locative et un rendement attractif. La présence d'établissements universitaires renforce cette attractivité, attirant ainsi une population jeune et dynamique.
Un autre atout indéniable réside dans ses services variés qui facilitent la vie quotidienne. Entre établissements médicaux et infrastructures sportives, chaque résident trouve aisément son bonheur.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié, alliant le charme de l’architecture traditionnelle et le modernisme des nouvelles constructions. Les amateurs de patrimoine seront comblés par l'héritage culturel riche qui caractérise cet endroit.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à LILLE, cette commune offre des opportunités variées, tant pour les jeunes acquéreurs que pour les familles. L'équilibre entre le prix de l'immobilier et les services de qualité est un atout majeur pour les acheteurs.
Investir à LILLE présente des perspectives prometteuses, tant sur le plan résidentiel que locatif. La ville continue d'évoluer et d'attirer de nouveaux projets, consolidant ainsi son rôle de acteur clé sur le marché immobilier.
Enfin, cet endroit prisé est parfaitement adapté à ceux qui recherchent à la fois une ambiance conviviale et un accès privilégié aux grands centres urbains, faisant de cette localité une destination de choix pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce loft lumineux de 86 m² offre une pièce de vie spacieuse de plus de 60 m², avec une mezzanine idéale pour un coin bureau ou cocooning. Situé à Lomme-Bourg dans une copropriété calme et bien entretenue, ce bien présente un potentiel locatif intéressant grâce à sa proximité des commerces et des transports. L'état technique impeccable, avec des équipements récents tels que la pompe à chaleur et un poêle à granulés, garantit un faible coût énergétique et un confort optimal.
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