شقة 3 غرف 73 م² في موريه استثمار مضمون بسعر 149000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- السعر: 149000 €
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- المساحة السكنية الإجمالية: 73 م²
- تعريض مزدوج: نعم
- التدفئة: كهربائية فردية
- تقييم الطاقة: D
- تقييم المناخ: B
- إيجار عقد سوليبال: 968,82 € دون تكاليف + 160 € مصاريف
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة ذات الغرف الثلاث بمساحة 73 م² الواقعة في حي Mureaux الهادئ. إنها فرصة نادرة للمستثمرين، حيث يتمتع هذا العقار بعقد إيجاري مضمون من قبل جمعية معترف بها من قبل الدولة، مما يضمن حضور الإيجارات وصيانة السكن. تسود الإضاءة والفضاء في هذه الشقة، وهي تنتظر زيارتك.
بمجرد دخولك، دع نفسك تنجذب إلى:
- غرفة معيشة كبيرة ومضيئة مع إضاءة مزدوجة بفضل النوافذ من PVC مزدوج الزجاج
- مطبخ منفصل يسمح لك بالطهي في هدوء كامل
- حمام واسع لمزيد من الراحة
- غرفة نوم مزودة بـ خزانة ملابس مدمجة لتحسين تنظيم أغراضك
- إطار حياتي مريح، مثالي لاستثمار إيجاري مستقر
عند دخولك الشقة، يتم استقبالك بمدخل يؤدي إلى غرفة معيشة واسعة حيث تخلق الإضاءة الطبيعية جواً دافئاً. يتيح لك هذا الفضاء الواسع استضافة ضيوفك مع الاستمتاع بأجواء ودية. المطبخ المجاور عملي ومنظم بشكل جيد. يفصله عن غرفة المعيشة، مما يمنحك الخصوصية أثناء الطهي.
تعتبر غرفة النوم الكبيرة، مكانًا حقيقيًا للراحة، مزودة بخزانة ملابس مدمجة تسهل تنظيم أغراضك الشخصية. يضمن هدوء المكان ليالٍ هادئة، بعيدًا عن صخب الخارج. استمتع أيضًا بقرب المرافق التي تعزز الجانب العملي لهذه الشقة، دون المساس بأجواء الهدوء في حياتك اليومية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة \"إيفلين\"، الموريو تتمتع بموقع جغرافي مثالي، على بعد 30 كيلومترًا فقط غرب باريس. توجد هذه المدينة الهادئة في قلب بيئة طبيعية خضراء، تتخللها نهر السين، مما يوفر إطار حياة جذاب للعائلات والمهنيين.
تمتاز الموريو بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المتنوعة والمدارس ذات الجودة العالية، وشبكة مواصلات متطورة. تتيح محطة القطار التي تخدم الخط \"J\" الوصول السريع إلى العاصمة، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يشترون في الموريو.
تتميز جودة الحياة فيها بكونها مريحة للغاية بفضل المساحات الخضراء والحدائق والأنهار التي تدعو للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المدينة العديد من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من المرافق الرياضية وصولاً إلى المراكز الثقافية، مما يساهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، توفر الموريو تنوعًا كبيرًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل المستقلة. حاليًا، يُعتبر سوق العقارات في الموريو ديناميكيًا وجذابًا، بأسعار معقولة مقارنةً ببقية بلديات الجوار.
بالنسبة للمستثمرين، يُعتبر الاستثمار في الموريو فرصة مثيرة للاهتمام نظرًا للنمو السكاني ومشاريع التنمية الحضرية الجارية. تعزز البنية التحتية الجديدة جاذبية هذه البلدية، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للاستثمار العقاري.
تعتبر الموريو أيضًا مكان حياة مثالي للسكان الجدد الذين يبحثون عن بيئة عائلية. تضمن القرب من باريس جنبًا إلى جنب مع الأجواء الودية حياة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة.
تستفيد المدينة من التنوع الاجتماعي ومجتمع جمعوي غني، مما يعزز إطار حياة متوازن ومتضامن. يمكن للسكان المشاركة في الحياة المحلية، سواء من خلال الجمعيات أو الأحداث المجتمعية.
أخيرًا، ستتيح تنويع السوق العقاري لكل شخص إيجاد ما يناسبه، سواء كان ذلك لشراء أول شقة أو مشروع سكن رئيسي. باختصار، يُعتبر الشراء في الموريو قرارًا استراتيجيًا وشخصيًا في آن واحد.
في الختام، تُعتبر الموريو منطقة واعدة للمشترين والمستثمرين الذين يبحثون عن الجمع بين جودة الحياة، والقرب من باريس، وفرص الاستثمار العقاري.
رأي الوكيل
مثالي لـ استثمار إيجاري، يتمتع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 73 م² بـ عقد إيجار موقع مع جمعية مرخصة، مما يضمن دخلًا منتظمًا يصل إلى 968.82 € بدون مصاريف وإدارة مبسطة. توفر التعرض المزدوج للغرب غرفة معيشة مشرقة وغرفة نوم فسيحة مع خزانة مدمجة، بينما إدارة التجديدات في نهاية العقد تحمي ممتلكاتك. يقع في Les Mureaux، وهذا الموقع في ازدهار، مما يعد بتقدير طويل الأجل لممتلكاتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
