Appartement 3 pièces 73 m² aux Mureaux investissement garanti à 149000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Prix: 149000 €
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 73 m²
- Double exposition: Oui
- Chauffage: Individuel Électrique
- DPE Énergie: D
- DPE Climat: B
- Loyer Bail Solibail: 968,82 € HC + 160 € de charges
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces de 73 m² situé dans le quartier calme des Mureaux. Une opportunité rare pour un investisseur, ce bien bénéficie d'un bail sécurisé par une association agréée par l'État, garantissant à la fois paiement des loyers et entretien du logement. La lumière et l'espace dominent dans cet appartement, il attend votre visite.
Dès votre entrée, laissez-vous séduire par :
- Un grand séjour lumineux avec double exposition grâce aux fenêtres en PVC double vitrage
- Une cuisine séparée permettant de cuisiner en toute tranquillité
- Une salle de bains spacieuse pour plus de confort
- Une chambre équipée d'un dressing intégré pour optimiser vos rangements
- Un cadre de vie agréable, idéal pour un investissement locatif stable
En pénétrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un vestibule qui mène à un vaste séjour où la luminosité naturelle crée une atmosphère chaleureuse. Ce vaste espace de vie vous permet de recevoir vos invités tout en profitant d'une ambiance conviviale. La cuisine, adjacente, est fonctionnelle et bien agencée. Sa séparation avec le séjour vous permet de ne pas être dérangé pendant votre cuisine.
La grande chambre, véritable cocon, est dotée d'un dressing intégré qui facilite l'organisation de vos affaires personnelles. Le calme des lieux assure des nuits reposantes, loin de l'agitation extérieure. Profitez également de la proximité des commodités qui renforcent l'aspect pratique de cet appartement, tout en préservant une ambiance de tranquillité dans votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, LES MUREAUX bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 30 kilomètres à l'ouest de Paris. Cette ville paisible se trouve au cœur d'un environnement naturel verdoyant, traversée par la Seine, offrant ainsi un cadre de vie attractif pour les familles et les professionnels.
Les Mureaux est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, des écoles de qualité, et un réseau de transports bien développé. La gare desservant la ligne J permet de rejoindre la capitale rapidement, ce qui en fait une destination privilégiée pour ceux qui achètent à LES MUREAUX.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable grâce à plusieurs espaces verts, parcs et rivières qui invitent à la détente. De plus, la ville propose une multitude d'activités de loisirs, allant des installations sportives aux centres culturels, contribuant ainsi à une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, LES MUREAUX offre une grande diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Actuellement, le marché immobilier à LES MUREAUX est dynamique et attractif, avec des prix accessibles par rapport à d'autres communes des environs.
Pour les investisseurs, investir à LES MUREAUX représente une opportunité intéressante compte tenu de la croissance démographique et des projets de développement urbain en cours. Les nouvelles infrastructures renforcent l'attractivité de cette commune, faisant d'elle un choix judicieux pour un investissement immobilier.
Les Mureaux sont également un lieu de vie idéal pour les futurs habitants qui recherchent un cadre familial. La proximité de Paris combinée à une ambiance conviviale garantit une vie paisible loin de l'agitation urbaine.
La ville bénéficie d'une mixité sociale et d'un tissu associatif riche, favorisant un cadre de vie harmonieux et solidaire. Les résidents peuvent ainsi s'impliquer dans la vie locale, que ce soit par le biais d'associations ou d'événements communautaires.
Enfin, la diversification du parc immobilier permettra à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat ou un projet de résidence principale. En somme, acheter à LES MUREAUX représente une décision tant stratégique que personnelle.
En conclusion, LES MUREAUX se présente comme un secteur prometteur pour les acquéreurs et investisseurs cherchant à allier qualité de vie, proximité avec Paris et opportunités immobilières.
L’avis de l’agent
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement de 73 m² bénéficie d'un bail signé avec une association agréée, garantissant des loyers réguliers de 968,82 € hors charges et une gestion simplifiée. Sa double exposition ouest offre un lumineux séjour et une chambre spacieuse avec dressing intégré, tandis que la gestion des rénovations à la fin du contrat protège votre patrimoine. Situé à Les Mureaux, cet emplacement est en plein essor, promettant une valorisation à long terme de votre bien.
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