Appartamento 3 locali 73 mq a Les Mureaux, investimento garantito a 149000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo: 149000 €
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile totale: 73 mq
- Doppia esposizione: Sì
- Riscaldamento: Elettrico Individuale
- Classe Energetica: D
- Classe Climatica: B
- Affitto Contratto Solibail: 968,82 € HC + 160 € di spese
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 3 stanze di 73 mq situato nel quartiere tranquillo dei Mureaux. Un'opportunità rara per un investitore, questa proprietà beneficia di un contratto di locazione garantito da un'associazione approvata dallo Stato, che assicura sia il pagamento degli affitti che la manutenzione dell'immobile. La luce e lo spazio dominano in questo appartamento, che attende la vostra visita.
All'ingresso, lasciatevi conquistare da:
- Un grande soggiorno luminoso con doppia esposizione grazie alle finestre in PVC a doppio vetro
- Una cucina separata che consente di cucinare in tutta tranquillità
- Un bagno spazioso per maggiore comfort
- Una camera dotata di un cabina armadio integrata per ottimizzare i vostri spazi di stoccaggio
- Un ambiente di vita piacevole, ideale per un investimento locativo stabile
Entrando nell'appartamento, verrete accolti da un vestibolo che conduce a un ampio soggiorno dove la luce naturale crea un'atmosfera calorosa. Questo vasto spazio abitativo vi consente di ricevere i vostri ospiti mentre godete di un ambiente conviviale. La cucina, adiacente, è funzionale e ben organizzata. La sua separazione dal soggiorno vi permette di non essere disturbati mentre cucinate.
La grande camera, un vero rifugio, è dotata di una cabina armadio integrata che facilita l'organizzazione delle vostre cose personali. La calma del luogo assicura notti riposanti, lontano dal trambusto esterno. Approfittate anche della vicinanza ai servizi che rafforzano l'aspetto pratico di questo appartamento, mantenendo un'atmosfera di tranquillità nella vostra quotidianità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Yvelines, LES MUREAUX beneficia di una posizione geografica ideale, a soli 30 chilometri a ovest di Parigi. Questa tranquilla città si trova nel cuore di un ambiente naturale verdeggiante, attraversata dalla Senna, offrendo così un contesto di vita attraente per famiglie e professionisti.
Les Mureaux è dotata di numerosi punti di interesse, come negozi vari, scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. La stazione che serve la linea J consente di raggiungere rapidamente la capitale, rendendola una meta privilegiata per coloro che acquistano a LES MUREAUX.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile grazie a diversi spazi verdi, parchi e fiumi che invitano al relax. Inoltre, la città offre una moltitudine di attività ricreative, dalle strutture sportive ai centri culturali, contribuendo così a una vita comunitaria dinamica.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, LES MUREAUX offre una grande varietà di immobili, dagli appartamenti moderni alle villette unifamiliari. Attualmente, il mercato immobiliare a LES MUREAUX è dinamico e attraente, con prezzi accessibili rispetto ad altri comuni limitrofi.
Per gli investitori, investire a LES MUREAUX rappresenta un'opportunità interessante, considerando la crescita demografica e i progetti di sviluppo urbano in corso. Le nuove infrastrutture rafforzano l'attrattiva di questo comune, rendendolo una scelta saggia per un investimento immobiliare.
Les Mureaux è anche un luogo di vita ideale per i futuri abitanti che cercano un ambiente familiare. La vicinanza a Parigi, combinata con un'atmosfera accogliente, garantisce una vita tranquilla lontano dall'agitazione urbana.
La città beneficia di una miscela sociale e di un tessuto associativo ricco, favorendo un contesto di vita armonioso e solidale. I residenti possono quindi impegnarsi nella vita locale, sia attraverso associazioni che eventi comunitari.
Infine, la diversificazione del patrimonio immobiliare permetterà a ciascuno di trovare la propria felicità, sia per un primo acquisto che per un progetto di residenza principale. In sintesi, acquistare a LES MUREAUX rappresenta una decisione sia strategica che personale.
In conclusione, LES MUREAUX si presenta come un settore promettente per gli acquirenti e gli investitori in cerca di unire qualità della vita, prossimità a Parigi e opportunità immobiliari.
L'opinione dell'agente
Ideale per un investimento locativo, questo appartamento di 73 mq beneficia di un contratto firmato con un'associazione accreditata, garantendo affitti regolari di 968,82 € escluse spese e una gestione semplificata. La sua doppia esposizione a ovest offre un soggiorno luminoso e una camera spaziosa con cabina armadio integrata, mentre la gestione delle ristrutturazioni alla fine del contratto protegge il tuo patrimonio. Situato a Les Mureaux, questa posizione è in forte espansione, promettendo una valorizzazione a lungo termine del tuo immobile.
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