شقة 3 غرف 43 م² باريس 18 مع إطلالة مفتوحة بدون جيران 469000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 43 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- قبو : نعم
- كود مدخل : نعم
- حديقة : نعم
- تصنيف الطاقة : E
جولة إرشادية
ها أنتم أمام فرصة نادرة في قلب الدائرة 18 من باريس. شقة من ثلاث غرف بمساحة 43.86 م²، تقع في مجمع سكني هادئ. وهي ملاذ حضري حيث يمكن للمرء الاستمتاع بالهدوء دون الابتعاد عن صخب باريس. هنا، يمكنك القيام بكل شيء سيرًا على الأقدام: المتاجر المتنوعة، المؤسسات التعليمية المشهورة، ووسائل النقل في متناول اليد، بما في ذلك المترو الخطين 13 و14.
النغمة تحدد من عند المدخل. غرفة المعيشة بمساحة 18 م²، المليئة بالضوء بفضل تصميمها المفتوح، تستقبل بشكل طبيعي أي محادثة أو لحظة استرخاء. المطبخ المفتوح، المجهز بالكامل، يمد هذه المساحة المعيشية. هل ستستقبل الأصدقاء ليلة السبت؟ الجو مناسب تمامًا من أجل العزائم الكبيرة وكذلك من أجل الإفطار الهادئ.
تتوزع منطقة النوم حول غرفتين، وهما فقاعات حقيقية من الهدوء:
- غرفة أولى بمساحة 9.08 م²، مثالية لمكتب، أو غرفة طفل، أو ضيف.
- غرفة ثانية أكبر، بمساحة 9.95 م²، مفتوحة ومن دون مقابل، مما يفتح الأفق ويحرر العقل.
يمكنك إعادة التفكير في تنظيم المساحات كما يحلو لك: تحويل إحدى الغرف إلى غرفة معيشة كبيرة، إنشاء زاوية قراءة أو تحسينها للعمل عن بُعد. كمثال واقعي: قام زوجان من المشترين مؤخرًا بإعادة تصميم شقة مماثلة لتحويلها إلى شقة كبيرة بغرفتين مع مكتب، مستفيدين إلى أقصى حد من كل متر مربع.
كل من المبنى والشقة لا تحتاجان إلى أي أعمال فورية. التجديدات الأخيرة تضمن جواً معاصراً وأنيقاً. النوافذ المزدوجة الزجاج تقطع الضوضاء القادمة من المدينة وتحافظ على درجة حرارة مريحة، صيفاً وشتاءً. القبو الملحق، الذي يعد نادراً في باريس، يقدم حلاً مخصصاً لتخزين الدراجات، أو الأغراض الموسمية أو الزجاجات الجيدة.
النقاط الأساسية التي يجب تذكرها واضحة:
- موقع استراتيجي، وصول سريع إلى جميع المرافق
- مبنى مجدد، ضمان للهدوء
- تعرض مزدوج، ضمان للتهوية والوضوح طوال اليوم
- رسوم معقولة: 180 يورو شهرياً
- الضريبة العقارية محدودة بـ 701 يورو سنويًا
تصوروا للحظة: صباح هادئ، قهوة بخار تتصاعد على حافة النافذة، قبل التوجه إلى اجتماع على بعد محطتين. في المساء، ستنجذب للتنزه بين المكتبات والمعارض التي تزين الشوارع المجاورة.
هذه الشقة ليست مجرد مساحة للعيش، بل تقدم أسلوب حياة. لمن يعرف كيف يقدر القيمة الحقيقية للعقار، إنها فرصة نادرة.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن مكان إقامة دون تنازلات، حيث تهم كل التفاصيل؟ هذه الشقة المتقاطعة بمساحة 43 م²، الواقعة في حي هادئ من الدائرة الثامنة عشر، تجمع جميع المزايا التي يبحث عنها المستثمرون الأذكياء. هنا، كل شيء متصل: المدارس، الأسواق المحلية، وسائل النقل السريعة، كل حاجة في متناول اليد بفضل خطي المترو 13 و14.
الشقة benefited recently إلى تجديد شامل. لا تكاليف مخفية، لا خيبات أمل. أولئك الذين يرغبون في استغلال المساحة على أفضل وجه سيقدرون سهولة التخطيط في غرفتين منفصلتين، لزيادة الإمكانات الإيجارية أو لإنشاء غرفة إضافية. فكر في العائد، ولكن أيضاً فكر في الراحة.
العزل الصوتي، المضمون زجاج مزدوج عالي الجودة، يوفر واحة من الهدوء. يبقى الاضطراب الحضري في الخارج. هل تحلم بتعزيز قيمة عقار جذاب، دون المرور بمشاكل وأعباء الأعمال؟ هذا العقار يحقق جميع متطلبات الاستثمار العقلاني والمستدام.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
