Appartamento 3 locali 43 mq Parigi 18 con vista aperta 469000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 43 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Cantina : Sì
- Codice d'ingresso : Sì
- Giardino : Sì
- Indice di prestazione energetica : E
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara nel cuore del 18° arrondissement di Parigi. Un trilocale di 43,86 mq, situato in una proprietà tranquilla. Un nido cittadino dove si può godere della calma senza allontanarsi dal trambusto parigino. Qui, tutto è raggiungibile a piedi: negozi vari, istituti scolastici rinomati, trasporti a portata di mano, comprese le metropolitane 13 e 14.
Il tono è impostato già all'ingresso. Il soggiorno di 18 mq, inondato di luce grazie alla sua configurazione attraversante, accoglie naturalmente ogni conversazione o momento di relax. La cucina open space, completamente attrezzata, prosegue questo spazio abitativo. Ricevete amici il sabato sera? L'atmosfera è adatta sia per grandi cene che per tranquille colazioni.
La zona notte si articola intorno a due camere, autentiche bolle di tranquillità:
- Una prima stanza di 9,08 mq, perfetta per uno studio, una camera per bambini o ospiti.
- Una seconda più ampia, 9,95 mq, attraversante e senza affacci, che apre la vista e la mente.
Sta a voi ripensare la disposizione: trasformare una delle camere in un soggiorno XXL, creare un angolo lettura o ottimizzare per lo smart working. Un esempio concreto: una coppia di acquirenti ha recentemente ridisegnato la disposizione di un appartamento simile per farne un grande bilocale con studio, sfruttando al massimo ogni metro quadrato.
Il palazzo così come l'appartamento non richiedono lavori immediati. Le recenti ristrutturazioni garantiscono un'atmosfera contemporanea e curata. Le finestre a doppi vetri riducono i rumori della città e mantengono una temperatura gradevole sia in estate che in inverno. La cantina adiacente, spesso rara a Parigi, offre una soluzione su misura per conservare biciclette, cose di stagione o buone bottiglie.
I punti essenziali da tenere a mente sono chiari:
- Posizione strategica, accesso rapido a tutti i servizi
- Palazzo ristrutturato, serenità assicurata
- Doppia esposizione, garanzia di arieggiamento e luminosità per tutto il giorno
- Spese ragionevoli: 180 euro al mese
- Imposta catastale limitata a 701 euro all'anno
Immaginatevi un istante: una mattina calma, caffè fumante sul davanzale della finestra, prima di correre a un appuntamento a due fermate. La sera, sarete tentati da una passeggiata tra le librerie e le gallerie che punteggiano le strade vicine.
Questo appartamento non è solo uno spazio abitativo, ma propone uno stile di vita. Per chi sa riconoscere il vero valore di un immobile, si tratta di un gioiello.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un pied-à-terre senza compromessi, dove ogni dettaglio conta? Questo appartamento traversante di 43 mq, situato in un quartiere tranquillo del 18° arrondissement, riunisce tutti i vantaggi ricercati dagli investitori saggi. Qui, tutto si connette: scuole, mercati locali, trasporti rapidi, ogni necessità a portata di mano grazie alle linee 13 e 14 della metropolitana.
L'appartamento ha recentemente subito una ristrutturazione completa. Nessun costo nascosto, nessuna delusione. Coloro che desiderano sfruttare al massimo lo spazio apprezzeranno la facilità di disposizione in due stanze distinte, per aumentare il potenziale locativo o creare una camera supplementare. Pensa al rendimento, ma pensa anche al comfort.
L'isolamento acustico, garantito da doppi vetri di qualità, offre un rifugio di tranquillità. Il tumulto urbano rimane all'esterno. Sogni di valorizzare un immobile attraente, senza passare per gli scogli e le seccature dei lavori? Questo immobile segna tutte le caselle di un investimento razionale e durevole.
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