شقة T2 بمساحة 43 م² في مجمع كبار السن بفيلييه-سور-مارن إيجار 620 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الصالحة للسكن : 43 م²
- سعر البيع : 110,000 €
- الإيجار بدون مصروفات : 620 €
جولة إرشادية
أدعوكم لاكتشاف هذا الشقة F2 في قلب فيلييه-سور-مارن، المدينة التي تجمع بين جودة الحياة والفعالية الحضرية. تقع في إقامة حديثة لكبار السن، تم بناؤها في عام 2017، تعتبر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 43 م² حلاً استثمارياً قوياً. وهي حالياً مؤجرة بموجب عقد إيجار تجاري، مما يولد 620 € من الإيجار دون مصاريف كل شهر. هذه فرصة استثمارية تحقق جميع المعايير العملية التي يبحث عنها المستثمر المتفهم.
منذ فتح الباب، تظهر أجواء ترحيبية. الشقة مليئة بالضوء الطبيعي، كل حجم مصمم ليجمع بين الجمالية البسيطة والاستخدام المعقول. يشعر المرء، منذ النظرة الأولى، بالراحة التي يوفرها مكان سهل العيش. التصميم البسيط يزيد من فعالية وخصوصية المساحة، وهاتان الفضيلتان تقدران بشكل خاص في البيئة السكنية.
تم تصميم جميع المساحات في هذا العقار لتلبية متطلبات الحياة اليومية. إليكم بعض الأمثلة المباشرة:
- غرفة معيشة مريحة، مثالية لاستقبال الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء
- غرفة نوم مصممة كملاذ حقيقي، تعد بنوم هادئ
- حمام مجهز، عملي، بدون تفاصيل غير ضرورية
- عنوان استراتيجي، على بعد دقائق من المتاجر الأساسية ووسائل النقل العامة
- إطلالة على بيئة مسنَّة بالأشجار، مما يضيف إلى الهدوء
يسمح التنظيم الداخلي بحركة سلسة بين الغرف. غرفة النوم توفر الهدوء، مما يجعلها مكاناً للراحة الحقيقية، بينما تدعو غرفة المعيشة للتفاعل والود. هنا، لا توجد هدر للمساحة، مع تحقيق التوازن بين الجماعية والحميمية.
أما بالنسبة للمرافق، فالاتقان على المستوى المطلوب. يتم صيانة المناطق المشتركة بدقة، مما يعزز السكينة على مدار اليوم. تسهل التفاعلات بين السكان بشكل طبيعي. تقع الشقة في الطابق الثاني من أربعة، مما يجنبها ضوضاء الشارع مع الحفاظ على المدينة في متناول اليد.
أما بالنسبة للجانب العملي، فإن المصاريف السنوية للملكيات المشتركة تبلغ 3 510 €. مبلغ معقول يترافق مع الخدمات المقدمة، بدون مفاجآت سلبية. ميزة أخرى: لا توجد إجراءات تتعلق بهذه الملكية المشتركة – ضامن هادئ لاستثمار مضمون.
باختصار، يجمع هذا العقار بين الأفضل: عمارة معاصرة، إدارة سهلة وبيئة مريحة. إنها فرصة جميلة، نادرة في هذا القطاع، ولا يجب تفويتها إذا كنتم تبحثون عن قيمة إيجارية مستدامة. هنا لديكم الفرصة لجعل العائد المالي يتناغم مع الهدوء، في حي حيث الطلب لا يتراجع.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في فيلير-سور-مارن، يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 43 م²، والتي تم تسليمها في عام 2017، في مكان يلتقي فيه الراحة والملاءمات. هنا، لا تكون الضروريات بعيدة أبدًا: المحلات التجارية القريبة، الوصول السريع إلى وسائل النقل، كل شيء يسهم في تسهيل الحياة اليومية أو تلك الخاصة بالمستأجرين لديك.
الأصل مؤجر بموجب عقد إيجار تجاري. الإيجار يحقق، كل شهر، 620 € بدون مصاريف. بعبارة أخرى، هذا هو أساس الإيرادات التي يمكنك الاعتماد عليها، حتى على المدى الطويل. الاستثمار في العقارات، عندما تكون الاستقرار حاضرا، هو اختيار البديل لتقلبات الأسواق.
تستقبل الإقامة عملاء من فئة كبار السن. هذه ميزة حقيقية في الظرف الحالي: الطلب على الإيجارات لا يزال قوياً واحتياجاتهم لا تضعف مع مرور الوقت. مثال ملموس: هذا النوع من الإسكان يجذب مستأجراً مخلصاً، غالبًا ما يكون متعدد السنوات. في النهاية، ضمان عائد منتظم، دون مفاجآت سيئة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
