T2 43 mq in residence per anziani a Villiers-sur-Marne affitto 620 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile : 43 mq
- Prezzo di vendita : 110 000 €
- Affitto senza spese : 620 €
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo appartamento F2 nel cuore di Villiers-sur-Marne, una comune dove dolce vita ed efficienza urbana vanno di pari passo. Immerso in una recente residenza per anziani, costruita nel 2017, questo alloggio di 43 mq si presenta come una solida opportunità patrimoniale. È attualmente occupato nell'ambito di un contratto commerciale, generando 620 € di affitto mensile escluso oneri. Ecco un'opportunità di investimento che soddisfa tutte le esigenze pratiche ricercate da un investitore esperto.
All'apertura della porta, si crea un'atmosfera accogliente. L'appartamento è inondato di luce naturale, ogni volume è pensato per coniugare estetica pulita e utilizzo razionale. Già a prima vista, si percepisce il comfort che offre un luogo facile da vivere. La disposizione semplice massimizza l'efficienza e la riservatezza, due virtù particolarmente apprezzate in contesti residenziali.
Tutti gli spazi di questo immobile sono stati progettati per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Ecco alcuni esempi diretti:
- Soggiorno conviviale, ideale per ricevere o semplicemente per godere di un momento di relax
- Camera concepita come un vero rifugio, promessa di notti serene
- Bagno attrezzato, pratico, senza fronzoli inutili
- Indirizzo strategico, a pochi minuti dai negozi essenziali e dai trasporti urbani
- Vista su un ambiente alberato, per un surplus di tranquillità
La disposizione interna consente spostamenti fluidi tra le stanze. La camera emana calma, favorevole a una vera pausa, mentre il soggiorno invita agli scambi e alla convivialità. Qui, nessuna perdita di spazio, l'equilibrio tra collettività e intimità è raggiunto.
Per quanto riguarda le attrezzature, il livello è notevole. Le aree comuni sono mantenute con rigore, il che rafforza la serenità quotidiana. Le interazioni tra i residenti avvengono naturalmente. L'appartamento si trova al secondo piano su quattro, evitando il rumore della strada pur mantenendo la città a portata di mano.
Dal punto di vista pratico, le spese condominiali annue ammontano a 3 510 €. Un importo misurato che accompagna i servizi offerti, senza brutte sorprese. Un altro punto a favore: non ci sono procedimenti che gravano su questo condominio – la garanzia di un investimento controllato.
In sintesi, questo immobile coniuga il meglio: architettura contemporanea, gestione facile e ambiente gradevole. È una bella opportunità, rara in questo settore, da non lasciarsi sfuggire se si cerca un valore locativo duraturo. Qui avete la possibilità di far convivere rendimento e tranquillità, in un quartiere dove la domanda non diminuisce.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato a Villiers-sur-Marne, questo appartamento di 43 mq, consegnato nel 2017, si trova dove comfort e comodità si incontrano. Qui, l'essenziale non è mai lontano: negozi di vicinato, accesso rapido ai trasporti, tutto contribuisce a facilitare la vita quotidiana o quella dei vostri inquilini.
Il bene è locato con un contratto commerciale. L'affitto porta, ogni mese, 620 € escluso spese. In altre parole, è una base di reddito su cui è possibile contare, anche a lungo termine. Investire nel mattone, quando la stabilità è garantita, significa scegliere l'alternativa alla volatilità dei mercati.
La residenza accoglie una clientela senior. Questo è un vero vantaggio nell'attuale congiuntura: la domanda locativa rimane sostenuta e i bisogni non diminuiscono col passare del tempo. Un esempio concreto: questo tipo di alloggio attira un inquilino fedele, spesso legato per lungo periodo. La certezza, alla fine, di un rendimento regolare, senza sorprese spiacevoli.
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