منزل 7 غرف بمساحة 146 م² مع تراس وحديقة في لاغني سور مارن بسعر 465000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- المساحة السكنية : 146 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 3
- عدد الحمامات : 1
- مساحة الأرض : 585 م²
- كراج : نعم
- قبو : نعم
- مسبح : أنبوبي
- تقييم الطاقة : ج (134 ك.و.س/م²/س)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل العائلي الواسع بمساحة 146م²، الواقعة على أرض سخية بمساحة 585م² في لاجني سور مارن. على بُعد خطوات من حي سان لوران المحبوب، تقدم هذه الفيلا مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة و
عند وصولك، ستُفتن بمساحاتها المشرقة والترحيبية:
- غرفة معيشة / صالة واسعة مع وصول مباشر إلى تراس
- مطبخ مجهز ومؤثث للحظات طهي لا تُنسى
- جناح رئيسي في الطابق الأرضي لراحة قصوى
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي مع خزائن مدمجة
- حديقة مغلقة لا تواجه جيران مع حوض سباحة أنبوبي
في الطابق الأرضي، تفتح غرفة المعيشة الواسعة على تراس جميل، مما يخلق رابطًا متناغمًا بين المساحة الداخلية والخارجية. تصبح المطبخ، المجهز بشكل مثالي، قلب المنزل لتناول الوجبات الاجتماعية. يضيف الجناح الرئيسي في الطابق الأرضي لمسة من الفخامة والعملية لمن يفضلون الراحة في حياتهم اليومية.
في الطابق العلوي، يوجه مدخل مشرق مع خزانة نحو ثلاث غرف نوم كبيرة، حيث يستفيد كل مكان من خزانة ملابس. تكمل مساحة الحمام المُجهزة جيدًا بالإضافة إلى مرحاض منفصل الطابق، مما يجعل هذا المنزل عمليًا ومناسبًا للعائلات. يشتمل الطابق السفلي الكامل على مرآب، قبو نبيذ وغسالة-غرفة تدفئة، مما يوفر حلول تخزين كبيرة.
لا يقتصر الخارج على ذلك، بل يتميز بحديقة مغلقة بالكامل تضمن خصوصية تامة، مما يتيح الاستمتاع بالمسبح الأنبوب خلال الصيف. ستُحول هذه البيئة الساحرة، المريحة لألعاب الأطفال والشواء، حياتك اليومية إلى لحظات حقيقية من المتعة. تعزز القرب من وسط المدينة ووسائل النقل العام جاذبية هذه الملكية الاستثنائية، التي تبحث عن التوازن بين الهدوء والوصول.
باختصار، يعد هذا المنزل النادر في لاجني سور مارن بإطار حياة مثالي، حيث يمكن لكل فرد من أفراد العائلة أن يزدهر. لا تتردد في اكتشاف هذه الملكية الفريدة التي تجمع بين الراحة، والعملية، والمساحة الخارجية الجذابة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تتميز هذه البلدية بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مارن، حيث تستفيد من إطار طبيعي استثنائي، على بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس. بالقرب من الطرق السريعة والمحطة، يوفر هذا المكان وصولاً سريعًا إلى العاصمة بينما يسمح بالتمتع بأجواء هادئة مناسبة للحياة الأسرية.
تتميز المنطقة بالعديد من نقاط الاهتمام، مع العديد من المتاجر والمدارس ذات الجودة العالية وبنية تحتية متطورة في وسائل النقل. يمكن للسكان الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات التي تتناسب مع احتياجاتهم اليومية، مما يسهل حياة الأسرة أو الزوجين.
تعتبر جودة الحياة هنا ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء التي تشجع على الاسترخاء والتواصل الاجتماعي. تبرز هذه المدينة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، والحدائق، وحتى الفعاليات الثقافية التي تغني الحياة اليومية لسكانها.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتمتع هذه المنطقة بديناميكية جذابة. سيجد المشترون المحتملون عروضًا متنوعة تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية. تعتبر الممتلكات هنا معقولة مقارنة بأسعار العاصمة، مما يشكل نقطة قوة لا شك فيها لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في لاجني سور مارن.
ستجذب هذه البيئة المثالية المزيد من العائلات والمهنيين الشباب الذين يبحثون عن إطار حياة مريح. مع تزايد الطلب على الإيجارات، تمثل هذه المدينة خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الشراء في لاجني سور مارن كمسكن رئيسي أو كاستثمار إيجاري.
تعزز المشاريع الجديدة وتجديد المباني القديمة جاذبية القطاع العقاري. يمكن للمشترين المستقبليين توقع مشاريع تبرز الهندسة المعمارية المحلية مع دمج معايير بيئية حديثة.
لا تتخلف المرافق الرياضية والثقافية، حيث تتوفر مرافق تتيح للجميع ممارسة الأنشطة المخصصة، بينما تشجع اللقاءات بين السكان. تكون المجتمع هنا نشطًا بشكل خاص، مما يدل على نسيج اجتماعي قوي.
سينبهر عشاق الطبيعة بالقرب من ضفاف مارن، التي تقدم نزهات ساحرة وأنشطة مائية، مما يعزز جاذبية هذا المكان لمحبي الهواء الطلق.
آفاق تطوير هذه المنطقة واعدة أيضًا، مع وجود مشاريع تنظيمية مقررة في السنوات المقبلة، مما يضمن زيادة في قيمة الممتلكات العقارية.
باختصار، تتميز هذه الوجهة ببيئتها، وجودة الحياة، وسوقها العقاري الدينامي. إنها مدينة يعيش فيها الناس برفاهية، مما يجعلها خيارًا لا بد منه للسكان المستقبليين أو المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في لاجني سور مارن.
رأي الوكيل
هذه المنزل الواسع بمساحة 146 م²، يقع في موقع مثالي على بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من وسط مدينة لاجني-سور-مارن، يوفر فرصة استثمارية رائعة بفضل حديقته المغلقة مع مسبح والعديد من التراسات، مثالية للترفيه. القبو الشامل، الذي يتضمن مرآبًا وقبو نبيذ، يضيف قيمة تخزين لا تقدر بثمن، مع ضمان مساحة معيشة مريحة مزودة بـأربع غرف نوم كبيرة وجناح رئيسي. استمتع بالهدوء بعيدا عن الأنظار، بينما تظل قريبًا من المرافق ووسائل النقل العام لتحقيق أقصى عائد إيجاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
