Casa 7 locali 146 mq con terrazza e giardino a Lagny-sur-Marne a 465.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Superficie abitabile : 146 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie terreno : 585 mq
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Piscina : Tubolare
- DPE Energia : C (134 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa spaziosa casa familiare di 146 mq, situata su un generoso terreno di 585 mq a Lagny-sur-Marne. A pochi passi dal rinomato quartiere di Saint Laurent, questa villa offre una combinazione perfetta di comfort moderni e spazi esterni, ideale per godere di momenti in famiglia e con gli amici.
Al vostro arrivo, sarete catturati dai suoi spazi luminosi e accoglienti:
- Soggiorno/sala spaziosa con accesso diretto a una terrazza
- Cucina attrezzata e fornita per momenti culinari indimenticabili
- Suite matrimoniale al piano terra per un comfort ottimale
- Tre camere al piano superiore con armadi a muro
- Giardino recintato senza vis-à-vis dotato di una piscina tubolare
Al piano terra, il vasto soggiorno si apre su una piacevole terrazza, creando un legame armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La cucina, perfettamente attrezzata, diventa il cuore della casa per i pasti conviviali. Una suite matrimoniale al piano terra aggiunge un tocco di lusso e praticità per chi privilegia il comfort nella vita quotidiana.
Al piano superiore, un disimpegno luminoso con armadio conduce a tre ampie camere, ogni spazio dotato di un armadio. Un bagno ben progettato e un wc separato completano il piano, rendendo questa casa funzionale e adatta alle famiglie. Il seminterrato ospita un garage, una cantina e una lavanderia-caldaia, offrendo soluzioni di archiviazione sostanziali.
L'esterno non è da meno, con un giardino completamente recintato che garantisce un totale di privacy, permettendo di godere della piscina tubolare durante l'estate. Questo incantevole contesto, favorevole ai giochi dei bambini e ai barbecue, trasformerà la vostra quotidianità in veri momenti di piacere. La vicinanza al centro città e ai mezzi pubblici rafforza l'attrattiva di questa proprietà eccezionale, alla ricerca di un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
In sintesi, questa rara casa a Lagny-sur-Marne promette un contesto di vita idilliaco, dove ogni membro della famiglia potrà prosperare. Non esitate a scoprire questa proprietà unica che unisce comfort, funzionalità e affascinante spazio esterno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della Marna, questo comune beneficia di un ambiente naturale eccezionale e di una posizione strategica, a soli 30 chilometri da Parigi. Vicino ai principali assi viari e alla stazione ferroviaria, questo luogo offre un accesso rapido alla capitale permettendo allo stesso tempo di godere di un'atmosfera tranquilla, ideale per la vita familiare.
La località è ricca di punti d'interesse, con numerosi negozi, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto sviluppate. I residenti possono usufruire di un'ampia gamma di servizi adatti alle loro esigenze quotidiane, facilitando così la vita in famiglia o di coppia.
La qualità della vita è apprezzabile, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e alla convivialità. Questa città offre una moltitudine di attività ricreative, parchi, e persino eventi culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questo luogo presenta una dinamica attraente. I potenziali acquirenti troveranno un'offerta varia che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. I beni qui sono accessibili rispetto ai prezzi della capitale, il che rappresenta un indubbio vantaggio per coloro che desiderano investire a LAGNY-SUR-MARNE.
Questo ambiente ideale attira sempre più famiglie e giovani professionisti in cerca di un piacevole contesto di vita. Con una domanda di affitto in crescita, questa città rappresenta una scelta intelligente per chi desidera comprare a LAGNY-SUR-MARNE come abitazione principale o come investimento locativo.
Le nuove costruzioni e la ristrutturazione di edifici storici rafforzano l'attrattiva del settore immobiliare. I futuri acquirenti possono aspettarsi progetti che mettono in risalto l'architettura locale, integrando al contempo standard ambientali moderni.
Le infrastrutture sportive e culturali non sono da meno, con attrezzature che consentono a ciascuno di praticare un'attività su misura, promuovendo al contempo incontri tra residenti. La comunità è particolarmente attiva, testimoniando un forte tessuto sociale.
Gli amanti della natura saranno deliziati dalla vicinanza delle rive della Marna, che offrono piacevoli passeggiate e attività nautiche, aumentando così l'attrattiva di questo luogo per gli amanti dell'aria aperta.
Le prospettive di sviluppo di questa località sono anche promettenti, con progetti di riassetto previsti negli anni a venire, garantendo così un plusvalore per i beni immobiliari.
In sintesi, questa destinazione si distingue per il suo ambiente, la sua qualità della vita e il suo mercato immobiliare dinamico. È una città in cui è bello vivere e investire, facendone una scelta imprescindibile per i futuri abitanti o investitori desiderosi di investire a LAGNY-SUR-MARNE.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 146 mq, idealmente situata a 10 minuti a piedi dal centro città di Lagny-sur-Marne, offre un'opportunità d'investimento straordinaria grazie al suo giardino recintato con piscina e diverse terrazze, perfette per l'intrattenimento. Il seminterrato totale, che comprende un garage e una cantina, aggiunge un potenziale di stoccaggio inestimabile, garantendo al contempo uno spazio abitativo confortevole con quattro ampie camere da letto e una suite padronale. Goditi un ambiente tranquillo, senza vis-à-vis, rimanendo vicino ai servizi e ai mezzi pubblici per un'ottimale redditività locativa.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
