Maison 7 pièces 146 m² avec terrasse et jardin à Lagny sur Marne à 465000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Surface habitable : 146 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface terrain : 585 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Tubulaire
- DPE Énergie : C (134 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse de 146m², nichée sur un terrain généreux de 585m² à Lagny-sur-Marne. À quelques pas du quartier apprécié de Saint Laurent, cette villa offre une combinaison parfaite de confort moderne et d'espace extérieur, idéal pour profiter de moments en famille et entre amis.
Lors de votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et accueillants:
- Séjour / salon spacieux avec accès direct à une terrasse
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments culinaires mémorables
- Suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal
- Trois chambres à l'étage avec dressings intégrés
- Jardin clos sans vis-à-vis doté d'une piscine tubulaire
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, créant un lien harmonieux entre espace intérieur et extérieur. La cuisine, parfaitement équipée, devient le cœur de la maison pour les repas conviviaux. Une suite parentale au rez-de-chaussée ajoute une touche de luxe et de praticité pour ceux qui privilégient le confort au quotidien.
À l'étage, un dégagement clair avec placard dirige vers trois grandes chambres, chaque espace bénéficiant d'un dressing. Une salle d'eau bien agencée ainsi qu'un toilette séparé complètent le niveau, rendant cette maison fonctionnelle et adaptée aux familles. Le sous-sol total abrite un garage, une cave à vin et une buanderie-chaufferie, offrant des solutions de rangement substantielles.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin entièrement clos qui garantit une intimité totale, permettant ainsi de profiter de la piscine tubulaire durant l'été. Ce cadre enchanteur, favorable aux jeux d'enfants et aux barbecues, transformera votre quotidien en véritable moment de plaisir. La proximité du centre-ville et des transports en commun renforce l'attrait de ce bien d'exception, à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
En somme, cette maison rare à Lagny-sur-Marne promet un cadre de vie idyllique, où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Ne tardez pas à découvrir cette propriété unique qui allie confort, fonctionnalité et charmant espace extérieur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Marne, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une localisation stratégique, à seulement 30 kilomètres de Paris. Proche des grands axes routiers et de la gare, ce lieu offre un accès rapide à la capitale tout en permettant de profiter d'une ambiance paisible propice à la vie de famille.
La localité est riche en points d'intérêt, avec de nombreux commerces, des écoles de qualité et des infrastructures de transport développées. Les habitants peuvent profiter d'un choix varié de services adaptés à leurs besoins quotidiens, facilitant ainsi la vie en famille ou en couple.
La qualité de vie y est appréciable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et à la convivialité. Cette ville met en avant une multitude d'activités de loisirs, des parcs, et même des événements culturels qui enrichissent le quotidien de ses habitants.
En matière de marché immobilier, cet endroit présente une dynamique attrayante. Les acheteurs potentiels trouveront une offre variée allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les biens y sont abordables comparés aux prix de la capitale, ce qui constitue un atout indéniable pour ceux qui souhaitent investir à LAGNY SUR MARNE.
Cet environnement idéal attire de plus en plus de familles et de jeunes professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. Avec une demande locative croissante, cette cité représente un choix judicieux pour ceux qui désirent acheter à LAGNY SUR MARNE comme résidence principale ou comme investissement locatif.
Les nouvelles constructions et la rénovation d'anciens bâtiments renforcent l'attrait du secteur immobilier. Les futurs acheteurs peuvent s'attendre à des projets mettant en valeur l'architecture locale tout en intégrant des normes environnementales modernes.
Les infrastructures sportives et culturelles ne sont pas en reste, avec des équipements permettant à chacun de pratiquer une activité sur mesure, tout en favorisant les rencontres entre habitants. La communauté y est particulièrement active, témoignant d'un fort tissu social.
Les amateurs de nature seront ravis par la proximité des bords de Marne, qui offrent de charmantes promenades et des activités nautiques, renforçant ainsi l'attrait de ce lieu pour les amoureux du grand air.
Les perspectives de développement de cette localité sont également prometteuses, avec des projets d'aménagement prévus dans les années à venir, garantissant ainsi une plus-value pour les biens immobiliers.
En somme, cette destination se démarque par son environnement, sa qualité de vie, et son marché immobilier dynamique. C'est une ville où il fait bon vivre et investir, faisant d'elle un choix incontournable pour les futurs habitants ou investisseurs souhaitant investir à LAGNY SUR MARNE.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 146 m², idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville de Lagny-sur-Marne, offre une opportunité d'investissement remarquable grâce à son jardin clos avec piscine et plusieurs terrasses, parfaits pour le divertissement. Le sous-sol total, comprenant un garage et une cave à vin, ajoute un potentiel de stockage inestimable, tout en garantissant un espace de vie confortable avec des quatre grandes chambres et une suite parentale. Profitez d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des transports en commun pour une rentabilité locative optimale.
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