شقة T2 مساحتها 40 م² مجددة مع بالكون في نييي سور سين بسعر 490000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد الغرف النوم : 1
- المساحة السكنية الكلية : 40 م²
- الطابق : 4
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- سعر العقار : 490000 €
- السعر لكل م² : 12250 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة ذات الغرفتين بمساحة 40 م²، الواقعة في الطابق الرابع من إقامة حديثة، حيث يلتقي الراحة بالأناقة. على بعد أقل من 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة المترو بون دو نيي وي ومحلات شارع الشاتو، هذه المساحة مثالية للاستمتاع بالحياة الحضرية مع الاستفادة من بيئة هادئة.
عند دخولك، ستشعر بالسحر على الفور من غرفة المعيشة المضاءة جيدًا التي تطل على شرفة واسعة. تخيل نفسك تستمتع بفنجان قهوتك في هذه الغرفة التي تغمرها الضوء الطبيعي.
- شرفة جميلة توفر إطلالة مفتوحة وان Zugang مباشر من غرفة المعيشة.
- مطبخ شبه مفتوح، مثالي لتناول الوجبات مع الأصدقاء.
- غرفة نوم مريحة، مجهزة أيضًا بمدخل خارجي.
- حمام حديث، مثالي للاسترخاء بعد يوم طويل.
- مرحاض مستقل لمزيد من الراحة.
مع استمرار الجولة، ستكتشف غرفة نوم فسيحة تعكس الهدوء، مع وصول مباشر إلى الخارج، مما يتيح لك الاستمتاع بالأيام الجميلة في خصوصية تامة. الحمام، الذي تم تجديده بالكامل، يوفر لمسات عصرية ومساحة مريحة لروتينك اليومي.
تحتوي هذه الشقة أيضًا على قبو، يوفر مساحة إضافية لاحتياجات التخزين الخاصة بك. مع إمكانية الحصول على موقف سيارات في المبنى، سيكون لديك كل ما يلزم لحياة حضرية هادئة. المنطقة، الديناميكية وذات السحر، تقدم الكثير من المتاجر والأنشطة الترفيهية القريبة، مما يجعل هذه الشقة أكثر جاذبية. باختصار، عقار نادر سيثير إعجاب سكان المدن الذين يبحثون عن الراحة والعملية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
يستفيد هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 40 م² من موقع متميز على بُعد خطوات من مترو بونت دو نويي وأماكن التسوق، مما يجعله يجمع بين الراحة والهدوء. تم تجديده بعناية، ويقدم شرفة كبيرة للاستمتاع بإطلالة واضحة، بالإضافة إلى وصول مباشر إلى غرفة النوم، مما يضمن بيئة معيشة مريحة. مع إمكانية شراء موقف سيارات إضافي، يمثل هذا العقار استثمارًا ذكيًا في حي يشهد نموًا متزايدًا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
